Бутикова къща с действащ бизнес в кв. Гръцка махала

Предлагаме за продажба бутикова къща - паметник на културата в кв. Гръцка махала, в историческия център на Варна, в близост до Морска гара и на 50 м до плажа. Имотът е изцяло реновиран и дизайнерски обзаведен, с морска гледка и действащ бизнес за краткосрочно настаняване. Сградата включва два апартамента, два магазина и таванско помещение, оформено като студио, както и сутерен с допълнителен потенциал за използване.

Разпределение и функционалност
Сградата включва пет самостоятелни обекта с отделни кадастрални идентификатори:
• Партер: Два магазина с площ съответно 32 кв.м и 24 кв.м, подходящи за собствена търговска дейност или отдаване под наем.
• Първи етаж: Самостоятелен апартамент с площ 56.45 кв.м, изцяло реновиран, дизайнерски обзаведен и оборудван за краткосрочно настаняване.
• Втори етаж: Втори самостоятелен апартамент с площ 56.39 кв.м, също напълно обновен и обзаведен.
• Тавански етаж: Самостоятелен обект със статут на таван, завършен и обзаведен като стилно студио със собствена баня и тоалетна. Използва се като част от действащия туристически бизнес.
• Сутерен: Помещение с приблизителна площ 50 кв.м, предлагащо възможност за обособяване на дегустационна зала или склад, съобразно приложимите изисквания.

Състояние и обзавеждане
Къщата е преминала цялостна реновация, при която историческата архитектура е съчетана с модерни интериорни решения. Жилищните пространства са завършени с дизайнерско обзавеждане и оборудване, позволяващи продължаване на дейността по краткосрочно настаняване. Индивидуалният характер на помещенията допринася за бутиковото позициониране на имота на туристическия пазар.

Локация в историческия център на Варна
Гръцката махала е сред най-разпознаваемите и предпочитани части на Варна, известна със своята архитектура, атмосфера и близост до морето.

Имотът се намира в района на Морска гара, с удобен достъп до крайбрежната зона, Морската градина, ресторанти, културни забележителности и централните пешеходни улици.

Тази локация е особено подходяща за туристическо настаняване, тъй като позволява на гостите да се насладят както на историческата атмосфера на града, така и на морските му забележителности.

Инвестиционен потенциал
Имотът предлага няколко възможности за генериране на приходи:
• Продължаване на разработения бизнес за краткосрочно настаняване в двата апартамента и таванското студио;
• Отдаване под наем или самостоятелно използване на двата магазина;
• Допълнително оползотворяване на сутеренното помещение.

Рядка възможност за инвестиция в исторически имот, който съчетава архитектурна стойност, престижна локация и вече разработена бизнес концепция. Къщата е запазила своя характер, като същевременно предлага съвременен комфорт и интериори, съобразени с изискванията на туристическото настаняване.
Имотът функционира успешно като бизнес за краткосрочни нощувки през последните две години, като резервациите се осъществяват чрез популярни онлайн платформи.

Основното инвестиционно предимство е съчетанието от действащ туристически бизнес и няколко самостоятелни обекта с различно предназначение. Това позволява гъвкаво управление на собствеността и развитие на допълнителни дейности.

Къщата е подходяща за инвеститори, които търсят готов бизнес в центъра на Варна, както и за купувачи с интерес към исторически сгради, бутиково настаняване и имоти с отличителен архитектурен характер.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.