Голям промишлен парцел до бъдещия Индустриален парк Варна

Представяме инвестиционен имот с площ 2490 кв.м, разположен в м-т „Таш Тарла“, в непосредствена близост до Западната промишлена зона на Варна.

Имотът представлява УПИ с идентификатор: 72709.43.83, с влязъл в сила ПУП-ПРЗ за производствени и складови дейности и приложена улична регулация.

Съгласно действащия устройствен план параметрите са:
• Плътност на застрояване – 60%
• Кинт – 2.5
• Минимално озеленяване – 25%
• Без ограничение във височина
• Максимално допустимо РЗП – до 6225 кв.м
• Предназначение – производствени и складови дейности

Допълнително предимство е възможността за закупуване и на съседния парцел с идентична площ и сходни устройствени параметри, което позволява придобиване на общ терен от близо 5000 кв.м за по-мащабен производствен, складов или логистичен проект.

Парцелът разполага с около 29 м лице към републикански път III-2008 Девня–Варна и се намира само на около 150 м от бъдещия Индустриален парк Варна, което създава допълнителен потенциал за развитие на района.

За имота са извършени предварителни проучвания на инженерната инфраструктура. ВиК – Варна е потвърдило възможност за присъединяване към съществуващите водопроводна и канализационна мрежи. Извършено е и проучване от ЕРП Север за електроприсъединяване, потвърждаващо техническа възможност за захранване на стопански обект, като становището следва да бъде актуализирано при реализация на инвестиционен проект.

Имотът има отлична транспортна свързаност с Варна по два основни маршрута – през ул. „Девня“ и път III-2008, както и през бул. „Владислав Варненчик“, Бизнес парк Варна и с. Тополи. Достъпът е освободен от винетни такси, включително за тежкотоварни автомобили.

Ключови транспортни връзки:
• ЖП гара Тополи – около 190 м
• Леспорт – около 1,3 км
• ЖП гара Варна – около 9 км
• Одесос ПМБ – около 8,8 км
• Пристанище Варна-Изток – около 10 км
• Пристанище Варна-Запад – около 15,2 км
• Летище Варна – около 10 км

Районът се обслужва от автобусен и железопътен транспорт, а близостта до Тополи, Казашко и Езерово осигурява потенциал за набиране на персонал.

Имотът е подходящ за логистична или складова база, производствен обект, сервизна база и други стопански дейности, като съчетава действащ ПУП-ПРЗ, РЗП до 6225 кв.м, лице на основен път, техническа възможност за ВиК и електроприсъединяване и стратегическо местоположение до бъдещата индустриална зона на Варна.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.