Урегулиран парцел на втора линия от Самоковско шосе, Панчарево

Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, разположен на втора линия от Самоковско шосе, в района на Панчарево – една от най-търсените зелени зони около София. Имотът се намира в близост до районната служба „Местни данъци и такси“ – Панчарево и съчетава спокойна среда, удобен достъп и отличен потенциал за изграждане на престижен жилищен проект.

Парцелът е подходящ за построяването на просторно фамилно имение или на две самостоятелни къщи, като предлага рядко срещан баланс между близост до града и усещане за живот сред природа. Районът е предпочитан заради зеленината, чистия въздух, тишината и добрата свързаност със София, като същевременно запазва по-спокойна и уединена жилищна атмосфера.

Имотът е равен, с целогодишен достъп и се намира само на около 50 м от асфалтов път. Ток и вода има на границите на парцела, което е важно предимство при планиране на бъдещо строителство. Лицето към улица е приблизително 58 м, което осигурява добра видимост, удобен подход и гъвкавост при проектиране на входове, дворно пространство и функционално разпределение на бъдещите сгради.

Парцелът е заобиколен от зеленина, тишина и нови къщи, което допълва усещането за модерна жилищна среда с естествена връзка с природата. Локацията е особено атрактивна за купувачи, които търсят място за изграждане на дом с повече пространство, самостоятелност и престиж, без да се отдалечават значително от удобствата на столицата.

Районът се характеризира с интензивно търсене и ограничено предлагане. В близост се намират Панчаревското езеро, множество затворени комплекси, спортната база на ЦСКА, басейн и СПА центрове, което повишава както качеството на живот, така и инвестиционната стойност на имота.

Имотът попада в устройствена зона Жм3 – зона, предвидена за ниско жилищно строителство в територии за екологично съхранение на средата. Това го прави подходящ за реализация на жилищна концепция с ниска плътност, повече зеленина и хармонично вписване в околната среда.

Основни устройствени параметри:
• плътност на застрояване: 20%;
• КИНТ: 0.5;
• кота корниз: 7 м;
• кота било: 8.5 м.

Този парцел е отлична възможност за купувачи, които търсят урегулиран имот в престижен и зелен район край София, с подходящи параметри за изграждане на представителен дом, фамилно имение или две къщи. Комбинацията от локация, достъп, комуникации на граница, широко лице към улица и ограничено предлагане в района превръща имота в стойностно предложение с дългосрочен потенциал.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.