Триетажна планинска вила с голяма градина близо до гр. Земен

Предлагаме за продажба oчарователна триетажна вила, разположена сред тишината и зеленината на планински район, до живописен планински поток. Имотът съчетава спокойствие, чист въздух и красиви панорамни гледки, което го прави отличен избор за ваканционен дом, семейна вила или къща за отдих далеч от градския шум, на 20 минути от гр. Земен, на 60 минути от Перник / Кюстендил, на 80 минути от София и на 4 часа от Средиземно море (Солун, Гърция).

Къщата е построена през 1980 г., с разгъната застроена площ 130 кв.м, и е разположена в ограден двор с площ 1229 кв.м. Достъпът до имота е по черен път, а непосредствената близост до гората, създавайки усещане за уединение и връзка с природата.

Разпределението е функционално и предлага достатъчно пространство за голямо семейство или посрещане на гости:
• Приземен етаж - всекидневна с кухня, баня с тоалетна и мазе с площ 20 кв.м. Помещенията са с PVC дограма, подове от естествено дюшеме и варова мазилка.
• Първи етаж - три самостоятелни спални, всяка с достъп до тераса с гледка към околната природа. Достъпът до етажа е чрез външно стълбище. Монтирана е PVC дограма, а настилките са от естествено дюшеме.
• Втори етаж - две спални и две тераси с красиви гледки към планината и горите.

Стаите за завършени с дъбов паркет, нова дограма и врати на първия и втория етаж и дървена дограма в отлично състояние на трети етаж. Имотът е с наскоро обновен покрив. Продажбата включва всичко необходимо за незабавно нанасяне - всички мебели, кухненски принадлежности, електроуреди, фитнес оборуване, инструменти и градинска техника (косачка, верижен трион, стълби). Отоплението е с климатици, печка на дърва, електрически конвектори, локално отопление: система с водна риза на твърдо гориво и радиатори в стаите.

Имотът е оборудван с двутарифен електромер (дневна/нощна тарифа) със значителна отстъпка за нощна консумация. Наличен е трифазен ток (контакти на границата на имота). Има собствен водоизточник (кладенец) с електрическа помпа и напълно автоматизирано водоснабдяване, както и сателитна телевизия и интернет. Инсталирана е система за видеонаблюдение с няколко камери за отдалечен достъп.

Парцелът е правоъгълен и терасиран, с невероятни панорамни гледки към околните хълмове и планини, без преки съседи от двете страни. Имотът граничи с ливада, гора, хълм и поток. Изцяло заграден с мрежа. Гората и планините служат като обширен „разширен заден двор“. Точно зад портите се намира просторна, уединена хълмиста местност с невероятни гледки и пътеки, предлагащи пълно потапяне в природата. Последните 100 метра до имота са по неасфалтиран черен път, достъпен целогодишно, преминаващ над мост и живописно пасище. Предвидени са и три паркоместа - едно закрито паркомясто (гараж) в плевнята и две допълнителни открити места до главната порта.

Дворното място е богато озеленено и засадено с плодни дръвчета – четири ореха, седем ябълки, три сливи и три череши, както и лози.

Районът около Земен е известен със своята красива природа, живописни скални образувания, екопътеки и възможности за риболов, туризъм и активен отдих. Близостта до Земенския манастир и удобният достъп до София превръщат района в все по-търсена дестинация за ваканционни имоти и селски туризъм.

Благодарение на просторния двор, близостта до гората и планинския поток, както и функционалното разпределение на къщата, имотът е подходящ за семейни почивки, развитие на къща за гости или инвестиция в район с потенциал за селски и еко туризъм.

Уединена, готова за нанасяне планинска къща - истинско райско кътче сред природата, предлагащо панорамни гледки, кристално чист въздух и директен достъп до горски пътеки за комфортно целогодишно живеене.

Имотът е собственост на българско търговско дружество (ЕООД), в което е единственият актив. Има възможност за закупуване само на имота или на дяловете на дружеството.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.