Парцел в местност „Бялата пръст“ край Стара Загора

Предлагаме за продажба имот с обща площ 4899 кв.м в местност „Бялата пръст“, в района на Беш бунар, само на 4 км от Стара Загора. Предложението обединява два съседни парцела: 988 кв.м с променено предназначение и възможност за жилищно строителство и 3911 кв.м земеделска земя IV категория. Имотът разкрива красиви гледки към Средна гора, борови масиви и част от Стара Загора, като съчетава простор, уединение и бърз достъп до града.

Това е възможност за изграждане на собствен дом сред природата, с голяма прилежаща територия за градина, овощни насаждения и отдих. Комбинацията от парцел за застрояване и съседна земеделска земя предоставя допълнителна свобода при организиране на пространството и възможности за дългосрочно развитие.

Общата площ от 4899 кв.м включва два съседни поземлени имота с различен статут:
• 988 кв.м: поземлен имот с променено предназначение, попадащ във вилна устройствена зона Ов
• 3911 кв.м: прилежаща земеделска земя IV категория

Основният парцел от 988 кв.м е подходящ за проектиране на самостоятелна фамилна или вилна къща, съобразно действащите устройствени изисквания.

По-големият съседен имот предоставя възможност за обособяване на просторна градина, овощни насаждения, места за отдих или малко стопанство, при спазване на приложимите изисквания за земеделска земя.

За парцела с площ 988 кв.м са посочени следните устройствени показатели:
• Устройствена зона: Ов (вилна зона)
• Максимална височина на застрояване: 7 м
• Плътност на застрояване: до 30%
• Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): до 0,6
• Минимална озеленена площ: 50%
• Начин на застрояване: свободно

Тези параметри позволяват проектиране на къща с просторен двор, като значителна част от терена остава за озеленяване и зони за отдих.

Границите на парцела са трасирани и обозначени с бетонови колчета, което улеснява ориентирането на място и планирането на бъдещото строителство.

Възможността за реализиране на по-мащабен жилищен проект върху двата имота зависи от устройствените процедури и евентуална промяна на предназначението на земеделската земя.

Допълнително предимство е наличното становище от EVN за изграждане на фотоволтаична система с мощност до 12 kW.

Това предоставя възможност при бъдещото проектиране да бъде предвидена система за производство на електроенергия от възобновяем източник, при спазване на съответните технически условия и процедури.

Подобно решение може да допринесе за оптимизиране на енергийното потребление и експлоатационните разходи на бъдещия дом.

Имотът се намира в местност „Бялата пръст“, в района на Беш бунар, само на около 4 км от Стара Загора.

Местоположението предлага панорамни гледки към хълмовете на Средна гора, околните борови масиви и част от градския пейзаж. Районът се отличава със спокойна природна среда и сравнително малък брой съседни имоти.

Достъпът е по черен път, като асфалтовата настилка се намира в близост. В района има и спирка на градски транспорт.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.