СТАТИИ

11 години работа и изплащаш апартамент от 70 кв. м в София

Пари, бр.27, 08.02.11

Апартамент от 70 кв. м по цени от 2010 г. се изплаща със 132 месечни заплати, т.е. за 11 години. През 2005 г. са били нужни 175 месечни заплати, или 14.5 години за покупката на същия апартамент. Това показва анализ на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties. Като вземем предвид данните на НСИ за цените на апартаментите в София след приспадане на инфлацията, се получава, че през 2010 г. цените на апартаментите в столицата са се върнали на нива малко под тези от 2005 г. Същевременно доходите на населението на база заплати и бонуси на 1 нает през 2010 г. след приспадане на инфлацията са с около 65% по-високи от тези през 2005 г. Тоест апартаментите в София сега са много по-достъпни за местните купувачи, отколкото през 2005 г.", обясни оперативният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова.

Промените във времето
През 2005 г. хората са можели да си купят около 0.4 кв. м апартамент в София с месечното си възнаграждение по текущи цени, докато през 2010 г. - около 0.5 кв. м. Причината е, че цените паднаха, а доходите на наетите продължават да нарастват, се казва още в анализа на агенцията. В началото на изминалото десетилетие покупката на същия апартамент в София е изисквала около 107 месечни заплати, или около 9 години труд. Най-ниската покупателна способност е достигната през 2008 г. в пика на цените - 0.3 кв. м с месечното възнаграждение, или 233 месечни заплати. Тогава са били нужни около 19.5 години труд за покупката на апартамент в София - това е почти двойно повече, отколкото към настоящия момент. За периода 2000-2010 г. натрупаният номинален ръст на цените на апартаментите в София е 171%, а след отчитане на инфлацията - 51.68%, показват данните на НСИ.

Спад от една трета
Цените на апартаментите в София към края на 2010 г. са спаднали с 32.6% от пиковите им стойности през 2008 г. по данни на НСИ. През третото тримесечие на 2008 г. един кв. м в столицата е струвал 2470 лв., а през последното тримесечие на 2010 г. – 1566 лв. Данните на Bulgarian Properties на база реално сключени сделки сочат спад на цените в София от 30.8% спрямо най-високите им стойности от 2008 г. „От втората половина на 2010 г. спадовете в цените на апартаментите в София са незначителни и вече ясно се вижда тенденция да клонят към нула. Купувачите са усетили този момент, тъй като все повече от тях считат, че сега е подходящ момент за покупка", обясни Полина Стойкова. От агенцията за имоти допълват, че през януари в столицата са купувани едностайни апартаменти на средна цена 48 хил. EUR, двустайни за 75-80 хил. EUR и луксозни апартаменти на цени между 120 и 300 хил. EUR.

Разгледайте всички наши оферти на жилища в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искаме да изразим благодарността си към консултанта Татяна Олейник за помощта и съветите при покупка ...
Уважаема Татяна, ние сме много благодарни за помощта и комуникацията с нас! Желаем ви успех, щастие ...
Огромно благодаря на Цветан Кемеров за това, че продаде двата ми апартамента в центъра на София! ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Най-продаваният комплекс в София!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
В-к 24 часа за новия комплекс на ул. Мур в София

25/Януари/2019
24chasa.bg

Изискванията на купувачите за новия им дом непрекъснато нарастват и все повече фактори стават водещи при избора.

До преди няколко години определяща беше изгодната цена. Сега цената е просто един от важните параметри на имота. Останалите са: качествени материали, функционално вътрешно разпределение и удобство при ползване, спокойствие и сигурност, осигурени от контролиран достъп до с... прочети повече

Последни регионални новини
Нараства търсенето на скъпи жилища край морето

25/Октомври/2018
Труд, 23.10.18, с. 21, Катерина Ковачева

Лукс имотите завладяха пазара на жилища във Варна. Желаещите да се сдобият с нов изтънчен дом са склони да дадат между 200 хил. и четвърт милион лева за апартамент в морската столица, като срещу тази сума, разбира се, търсят жилище ново строителство. Цените на панелните апартаменти във Варна също отбелязват ръст в сравнение с миналата година, отчетоха още брокерите във Варна.

"Реали... прочети повече

Знаете ли, че?
Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

28/Ноември/2018
Сега, бр.279, 28.11.18, с.6

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават ма... прочети повече