СТАТИИ

Оперативният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС анализира пазара на наеми

Милена Богданова, сп. Имотът който търсите, бр. 39, 15.04 -15.05.2009

Полина Стойкова, Оперативен директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС:

На пазара на наеми има добро и качествено предлагане. То се дължи на многото новопостроени апартаменти, купени през последните няколко години с цел инвестиция и/или препродажба. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са хора, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот. Поради увеличеното предлагане, наемателите също търсят изгодни сделки. Обикновено се опитват да договорят сваляне на наема с около 20-50 EUR, което съставлява около 8-10% от първоначално исканата месечна сума.

Категорично не прогнозираме българите да променят начина си на мислене и народопсихологията си дотолкова, че делът на притежаваните имоти да спадне драстично. Може би ще има период от една-две години, в които купувачите c по-ниски или несигурни доходи ще се въздържат от закупуването на имот с ипотечен кредит и ще предпочитат да наемат.

По отношение на бъдещето, не се очаква наемите да скочат драстично, тъй като и предлагането е доста високо. Наемният пазар трябва да се разглежда в тясна връзка с пазара на покупко-продажби на имоти в България, както и на икономическото развитие и стабилност на българските граждани и фирмите, извършващи дейност в страната.

Наемодателите бихме посъветвали да се консултират със специалисти - както при определянето на цената, така и при намирането на наематели, определянето на условия и изготвянето на договори. Собствениците често нямат реална информация за цените на пазара на имоти под наем, а се случва и да завишат цената поради сантиментални причини. Съветваме наемодателите още и да уведомяват наемателите за скрити недостатъци на имота, които така или иначе впоследствие биха станали явни.

Наемателите съветваме да избират внимателно подходящия за тях имот. Професионалните агенти предоставят услугата намиране на имот по зададени от клиента критерии. Това спестява на клиента доста време и усилия за намирането на правилния имот.

Разгледайте нашите оферти на имоти под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Специални благодарности на моя приятел Сергей Пеловски, който ми предостави първокласно обслужване. ...
Много съм доволен от услугите на компанията и в частност на брокер Михаела Донковска. Изключително ...
Съпругата ми и аз сме много удовлетворени от работата на BULGARIAN PROPERTIES при покупката на ...
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Пет интересни факта за Банско - най-добрият ски курорт у нас

20/Март/2019
profit.bg

Българският ски курорт Банско напоследък не излиза от световните класации.

През ноември миналата година той беше обявен за най-добрата бюджетна дестинация за ски туризъм от британската компания за финансови и застрахователни услуги, предназначени за туристи, Post Office Travel Money.

През 2017 г. британкото издание Daily Mirror нареди пиринското градче на седмо място ... прочети повече

Последни регионални новини
София е домакин на международния форум Innovation Explorer

21/Февруари/2019
http://bnr.bg

София е домакин на петото издание на международния форум за иновации Innovation Explorer. Тази година темата на събитието е вдъхновена от научно-фантастичния сериал Black Mirror и модерната философия на Ювал Ноа Харари.

Участниците тази година предизвикват силен интерес! Сред тях е и шпионинът от ЦРУ Робърт Беър, който ще говори за иновациите и технологиите в света на разузнаването.... прочети повече

Знаете ли, че?
"Ню Йорк таймс" намери къща за 4 млн. долара в София

28/Февруари/2019
dnevnik.bg

Цените на недвижимите имоти в България бележат ръст, новото строителство се развива благодарение и на ниските лихви, а купувачи от чужбина заявяват интерес към покупки с инвестиционна цел. Тези характеристики на имотния пазар в България отбелязва "Ню Йорк таймс" в обширен обзор по темата.
прочети повече