СТАТИИ

Оперативният директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС анализира пазара на наеми

Милена Богданова, сп. Имотът който търсите, бр. 39, 15.04 -15.05.2009

Полина Стойкова, Оперативен директор на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС:

На пазара на наеми има добро и качествено предлагане. То се дължи на многото новопостроени апартаменти, купени през последните няколко години с цел инвестиция и/или препродажба. Те вече са готови, обзаведени и собствениците им ги отдават под наем. Други наемодатели са хора, които в момента не могат да продадат апартаментите си поради забавянето на пазара, както и такива, които изплащат месечните си вноски за покупката на апартамента с доходи от наем на този имот. Поради увеличеното предлагане, наемателите също търсят изгодни сделки. Обикновено се опитват да договорят сваляне на наема с около 20-50 EUR, което съставлява около 8-10% от първоначално исканата месечна сума.

Категорично не прогнозираме българите да променят начина си на мислене и народопсихологията си дотолкова, че делът на притежаваните имоти да спадне драстично. Може би ще има период от една-две години, в които купувачите c по-ниски или несигурни доходи ще се въздържат от закупуването на имот с ипотечен кредит и ще предпочитат да наемат.

По отношение на бъдещето, не се очаква наемите да скочат драстично, тъй като и предлагането е доста високо. Наемният пазар трябва да се разглежда в тясна връзка с пазара на покупко-продажби на имоти в България, както и на икономическото развитие и стабилност на българските граждани и фирмите, извършващи дейност в страната.

Наемодателите бихме посъветвали да се консултират със специалисти - както при определянето на цената, така и при намирането на наематели, определянето на условия и изготвянето на договори. Собствениците често нямат реална информация за цените на пазара на имоти под наем, а се случва и да завишат цената поради сантиментални причини. Съветваме наемодателите още и да уведомяват наемателите за скрити недостатъци на имота, които така или иначе впоследствие биха станали явни.

Наемателите съветваме да избират внимателно подходящия за тях имот. Професионалните агенти предоставят услугата намиране на имот по зададени от клиента критерии. Това спестява на клиента доста време и усилия за намирането на правилния имот.

Разгледайте нашите оферти на имоти под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изкажа благодарност от работата си с Любин Чаков. Показа изключително професионално ...
Много препоръчвам Сергей Пеловски заради това, че свърши страхотна услуга за нас, като продаде нашия ...
Страхотни професионалисти. Осигуриха ми първокласно обслужване. Отделиха ми много време, като взеха ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Последни Новини
През следващите 2 години цените на имотите в София няма да растат, прогнозират брокери

29/Ноември/2018
dnevnik.bg

Стабилизираща година за жилищния пазар в София. Така изпълнителният директор на Bulgarian properties Полина Стойкова описа изминаващата 2018 г. в анализ на компанията, разпространен до медиите. Интересът към имотите в столицата е останал голям и през тази година, а значителна част от търсещите жилище все още не са го купили.

"Основните показатели за жилищния пазар в София за 2018 г.... прочети повече

Последни регионални новини
ПЛОВДИВ ДЖАЗ ФЕСТ' 2018

22/Октомври/2018
http://www.visitplovdiv.com

Тази година Пловдив Джаз Фест ще се проведе от 31-ви октомври до 3 ноември като част от програмата на „Пловдив – Европейска столица на културата 2019“ и отново ще посрещне едни от най-забележителните световни джаз артисти.

По традиция концертите ще се случат в Дома на културата „Борис Христов“. За четвърти път в началото на ноември Пловдив ще бъде преобразен чрез музиката, благодар... прочети повече

Знаете ли, че?
Заемът - все по-предпочитан пред наема

25/Октомври/2018
http://profit.bg

Вечният въпрос – заем или наем? Или иначе казано – да живеем под наем или да изтеглим заем, с който да си купим жилище?

Погледнато от днешна гледна точка, заемът изглежда доста по-изгоден, но дали ситуацията ще продължи да е подобна и догодина, пък и след това?

Увеличав... прочети повече