СТАТИИ

Апартаментите „на зелено“ в София са с най-ниските цени в сегмента

stroitelstvoimoti.com, 31.09.2009

Частично възвръщане на интереса към жилищата “на зелено” са отчели през юли специалистите от националната компания за недвижими имоти “Бългериан пропертис”. Сделките с този тип апартаменти са спаднали рязко след октомври 2008 г., като това се е случило почти едновременно и на българския, и на чуждестранния пазар. Специалистите смятат, че сегашното възобновяване на интереса все още е на етап проучване на възможностите и е в резултат на появилите се добри и изгодни оферти от страна на строители и инвеститори. В повечето случаи най-ниските цени на апартаменти в София от порядъка на 400-500 евро на кв. м са именно за имоти “на зелено”.

Основните фактори, които оказват влияние върху решението за покупка “на зелено” и които “Бългериан пропертис” съветват купувачите много внимателно да проучват, са конкретната оферта, строителят и инвеститорът. Експертите посочват няколко въпроса, които потребителите трябва да си зададат. На първо място изгодна ли е офертата спрямо ситуацията на пазара. Кандидат-купувачите трябва да се убедят дали са добри условията и планът за плащане на вноските. Важно е да се запознаят с репутацията на строителя и инвеститора и дали те имат осигурено финансиране. От изключително значение за купувачите е да са наясно добре ли са защитени интересите им в договора със строителите. Хората, които имат нужда от финансиране за покупка на имот, е добре да търсят подходящи разсрочени схеми на плащане. Те трябва да включват минимални суми при предварителен договор и 70-80% от стойността на жилището да бъде осигурена след Акт 15, съветват още професионалистите. При такъв тип договор банките биха били склонни да им отпуснат кредит.

Въпреки оживлението при имотите “на зелено” от “Бългериан пропертис” не могат да се ангажират с прогноза, кога ще се възвърне напълно интересът към тези жилища.

Причината е, че икономическата криза е в голяма част и криза на доверието. Като се има предвид и огромният брой новопостроени, но непродадени имоти в масовия сегмент през последните години от компанията смятат, че на практика пазарът е “наводнен” от готови и относително качествени жилища за продажба.

Инвеститорите или техните собственици са готови на сериозни отстъпки с цел освобождаване на свеж финансов ресурс, дори вече се наблюдават разпродажби на цени под себестойност. На купувачите вече не се налага да чакат по 2 или 3 години, докато имотът се строи, но банките са изключително резервирани към отпускане на кредити и ще финансират единствено готови имоти с разрешение за ползване (Акт 16). Според специалистите тези са и основните фактори, които ще спъват пазара “на зелено” през следващите няколко години.

ЛЮЛИН СУИТС

Имоти "на зелено"

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарим Ви за нашия приятен престой в Пловдив няколко дни в търсене на имот! Специални ...
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
Купихме си студио в комплекс "Съни Дей-5" до Несебър с вашата компания, от която сме много доволни. ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Последни регионални новини
Нараства търсенето на скъпи жилища край морето

25/Октомври/2018
Труд, 23.10.18, с. 21, Катерина Ковачева

Лукс имотите завладяха пазара на жилища във Варна. Желаещите да се сдобият с нов изтънчен дом са склони да дадат между 200 хил. и четвърт милион лева за апартамент в морската столица, като срещу тази сума, разбира се, търсят жилище ново строителство. Цените на панелните апартаменти във Варна също отбелязват ръст в сравнение с миналата година, отчетоха още брокерите във Варна.

"Реали... прочети повече

Знаете ли, че?
Вашият нов дом в полите на Витоша ви очаква

11/Октомври/2018
http://profit.bg

Преди около 3 г. в София стартира един амбициозен проект, който днес е все по-близо до пълното си завършване. Неговото име е Vitosha View и то вече е познато на голяма част от търсещите своето ново жилище.

Гледката към Витоша, бъдещата станция на метрото, която ще е в близост до компл... прочети повече