В София има бум на жилищното строителство

2016-04-19   |  Сега, бр.90, 19.04.2016

Бум на новото жилищно строителство и огромен интерес от купувачи, най-вече в София, се наблюдава през първото тримесечие на 2016 г.

По данни на Националния регистър за ново строителство, който включва всеки обект до акт 16, в София общата разгъната застроена площ на започнатите нови сгради се увеличава с цели 51%. И това е най-високият ръст за последните 8 години. През 2015 г. столицата държи рекорден близо 35% дял от цялото строителство в България, като лидерската й позиция се дължи основно на жилищния сектор. През м.г. се наблюдава и най-голям обем нови обекти от кризата насам. През първите три месеца на 2016 г. ръстът се запазва, като има огромно увеличение - 126%, спрямо същия период на 2015 г.

Освен бум на новото строителство брокерите отбелязват силен старт за имотния пазар от 1 януари, съчетан с покачване на цените. "Изключително висок интерес отчетохме към имоти ново строителство, като купувачите вече са много по-уверени в покупката "на зелено", коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties.

Купувачите все още търсят апартаменти до 50 хил. евро, а предлагането на тези цени в предпочитаните квартали е ограничено. Средната цена на продадените апартаменти в София е 835 евро/кв. м за периода януари-март, което е с 8.4% по-скъпо от продажбите преди година.

Любопитно е и това, че почти всяко второ жилище от купените през изминалите месеци е ново строителство. Цената на такъв имот върви със 100 евро над средната за пазара, или около 950 евро/кв. м. Така средната цена на продадените апартаменти в София от началото на януари досега е 80 хил. евро, а само новото строителство върви за 90 хил. евро.

Търсенето върви еднакво и при двустайните, и при тристайните жилища. Продължава да расте делът обаче на апартаментите с 3 спални. Остават най-желани тези между 2-ри и 5-и етаж, компромис правят купувачите и за по-високо, ако обаче има добра гледка. Средната площ на продадените жилища е около 90 кв. м.

Наред с традиционното търсене в "Младост" и "Люлин" заради метрото се наблюдава интерес и към "Хладилника" и "Кръстова вада". Търсят се имоти по протежение на бул. "Черни връх", около мол Paradise Center и нагоре към Околовръстния път заради наличието на търговски обекти, изграждането на метрото, подобряващата се инфраструктура и близостта до Витоша, допълниха от компанията. "Лозенец" и центърът продължават да държат най-високи цени на жилищата - средната покупна цена през изминалите месеци там е между 1200 и 1500 евро/кв. м.

Ръст на цените в България показват и данните на Евростат за последното тримесечие на 2015 г. - с 3.1. В сравнение с другите страни в общността у нас цените отбелязват най-сериозно движение в ЕС в края на миналата година.

СМЕТКИ

60 средни заплати са нужни за покупка на жилище у нас. За сравнение - през 2013 г. е можело да се купи апартамент за 65 заплати. През последните години цените се повишават, но средните заплати са се вдигали с по-бързи темпове. Заедно със София и Варна е лидер не само по търсенето на жилища, но и по ипотеки.

Вижте нашите оферти ново строителство в столицата

Вижте нашите оферти ново строителство в цялата страна


  прочети повече статии

Сподели
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Изберете комплекс Vitosha View за ваш нов дом! Отлични цени и качество на строителството, характерно за имоти в най-високия ценови клас. Модерна визия и внимание към всеки детайл. Функционално вътрешно разпределение с оптимално усвояване на пространствата. Минимални общи части. Чисто нова инфраструкрура. Зеленина и гледки към планината и града. Всичко това ще намерите само във Vitosha View!
Вижте още
Modera Residence - затворен комплекс в кв. Витоша с АКТ 16
ПОСЛЕДНИ НАЛИЧНОСТИ в хитовия комплекс Modera Residence, носител на наградата за най-продаван комплекс за 2018 и 2019 г. Комплексът е с Акт 16 и предлага качествена среда на живот за нуждите на съвременния човек. Невероятни гледки към Витоша, прекрасна зеленина, зони за отдих на открито и детски площадки.
Вижте още

Изпратете запитване