СТАТИИ

В София има бум на жилищното строителство

Сега, бр.90, 19.04.2016

Бум на новото жилищно строителство и огромен интерес от купувачи, най-вече в София, се наблюдава през първото тримесечие на 2016 г.

По данни на Националния регистър за ново строителство, който включва всеки обект до акт 16, в София общата разгъната застроена площ на започнатите нови сгради се увеличава с цели 51%. И това е най-високият ръст за последните 8 години. През 2015 г. столицата държи рекорден близо 35% дял от цялото строителство в България, като лидерската й позиция се дължи основно на жилищния сектор. През м.г. се наблюдава и най-голям обем нови обекти от кризата насам. През първите три месеца на 2016 г. ръстът се запазва, като има огромно увеличение - 126%, спрямо същия период на 2015 г.

Освен бум на новото строителство брокерите отбелязват силен старт за имотния пазар от 1 януари, съчетан с покачване на цените. "Изключително висок интерес отчетохме към имоти ново строителство, като купувачите вече са много по-уверени в покупката "на зелено", коментира Полина Стойкова от Bulgarian Properties.

Купувачите все още търсят апартаменти до 50 хил. евро, а предлагането на тези цени в предпочитаните квартали е ограничено. Средната цена на продадените апартаменти в София е 835 евро/кв. м за периода януари-март, което е с 8.4% по-скъпо от продажбите преди година.

Любопитно е и това, че почти всяко второ жилище от купените през изминалите месеци е ново строителство. Цената на такъв имот върви със 100 евро над средната за пазара, или около 950 евро/кв. м. Така средната цена на продадените апартаменти в София от началото на януари досега е 80 хил. евро, а само новото строителство върви за 90 хил. евро.

Търсенето върви еднакво и при двустайните, и при тристайните жилища. Продължава да расте делът обаче на апартаментите с 3 спални. Остават най-желани тези между 2-ри и 5-и етаж, компромис правят купувачите и за по-високо, ако обаче има добра гледка. Средната площ на продадените жилища е около 90 кв. м.

Наред с традиционното търсене в "Младост" и "Люлин" заради метрото се наблюдава интерес и към "Хладилника" и "Кръстова вада". Търсят се имоти по протежение на бул. "Черни връх", около мол Paradise Center и нагоре към Околовръстния път заради наличието на търговски обекти, изграждането на метрото, подобряващата се инфраструктура и близостта до Витоша, допълниха от компанията. "Лозенец" и центърът продължават да държат най-високи цени на жилищата - средната покупна цена през изминалите месеци там е между 1200 и 1500 евро/кв. м.

Ръст на цените в България показват и данните на Евростат за последното тримесечие на 2015 г. - с 3.1. В сравнение с другите страни в общността у нас цените отбелязват най-сериозно движение в ЕС в края на миналата година.

СМЕТКИ

60 средни заплати са нужни за покупка на жилище у нас. За сравнение - през 2013 г. е можело да се купи апартамент за 65 заплати. През последните години цените се повишават, но средните заплати са се вдигали с по-бързи темпове. Заедно със София и Варна е лидер не само по търсенето на жилища, но и по ипотеки.

Вижте нашите оферти ново строителство в столицата

Вижте нашите оферти ново строителство в цялата страна


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искал да благодаря на всички от BULGARIAN PROPERTIES за това, че ми помогнахте да купя имот и да ...
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
Много сме доволни от работата на Ива Атанасова и нейния колега Димитър от Пловдивския офис, които ни ...
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Последни Новини
Пазарът на имоти 2019: За кого ще са плюс по-високите лихви

17/Януари/2019
dnevnik.bg

Ако през 2018 г. нуждаещите се от жилищен имот искаха да купят, а банките - да кредитират, то 2019-та се очертава като година на стабилност. Очакваното засилване на строгостта на банките при финансирането и повишението на лихвените нива покрай подготовката на България да влезе в чакалнята на еврозоната, ще балансират пазара, купувачите ще имат по-голям избор, а това ще успокои цените. Това сочат п... прочети повече

Последни регионални новини
Пускат нов шест-седалков лифт на Боровец

31/Октомври/2018
http://www.peika.bg

Подготовката за предстоящия зимен сезон тече с пълна сила в първия планински курорт на Балканите - Боровец, а добрите новини не чакат до началото на снежния сезон!

Нови стълбове блестят в сърцето на курорта, опънати въжета очертават линията на лифта, а новите комфортни седалки чакат нетърпеливо да посрещат запалените скиори и бордисти. Нов шест-седалков лифт “Мартинови Бараки Експре... прочети повече

Знаете ли, че?
Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

28/Ноември/2018
Сега, бр.279, 28.11.18, с.6

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават ма... прочети повече