СТАТИИ

Цените на жилищата в областните градове остават почти без изменение

в. Строителство имоти, 29.01.2012

Почти без изменение са останали цените на жилищата в областните градове през периода октомври-декември 2011 г. спрямо третото тримесечие на миналата година. Средният спад на цените през последните три месеца на годината е бил 1.5%. Регистрираното понижение за третото тримесечие спрямо април-юни е 0.84%. Или за цялото второ полугодие на 2011 г. е било характерно забавянето на темпа на спад на цените на апартаментите до нива около 1-1.5% средно за страната на тримесечна база. Това показва анализ на „Бългериан Пропертис“, изготвен на база последните данни на Националния статистически институт (НСИ).

Намалението в София е било в рамките на 0.22%, във Варна възлиза на 2.6%, отбелязаният спад в Бургас е 1.53%, а в Пловдив - 2.9%.

Специалистите посочват, че реалното понижение на средните цени на жилищата след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е 2% спрямо предходното тримесечие и 8.5% на годишна база (сравнение със същото тримесечие на 2010 г.). За София номиналният спад на цените е 0.65% спрямо предходното тримесечие и 9.5% на годишна база. Реалното намаление за Варна спрямо периода юли-септември 2011 г. е 3.02%, а спрямо четвъртото тримесечие на предходната година - 7.35%. В Пловдив реалното понижение на цените през последното тримесечие на годината спрямо юли-септември е 3.3% и 10.62% на годишна база. Данните за Бургас са 1.96% спад за периода октомври-декември 2011 г. и 0.45% спрямо последното тримесечие на 2010 г.

Според данните на НСИ средната цена на апартаментите в областните градове в България през последните 3 месеца на 2011 г. е била 453 евро на кв. м. Интересен е фактът, че цените в София и Варна са се изравнили - 743 евро за кв. м. Жилищата в другите големи градове в страната са се търгували в границите от 365 до 596 евро за кв. м. За периода най-ниската стойност - 365 евро за кв. м, е отчетена във Велико Търново, а най-високата - 596 евро за кв. м, за Бургас. В Пловдив средната стойност е била 485 евро за кв. м, в Стара Загора - 455 евро за кв. м, а в Русе - 430 евро за кв. м.

На годишна база цените на апартаментите в областните градове са спаднали средно с 6.2%. Експертите са на мнение, че понижението е съвсем минимално в сравнение с годишния спад, измерен през третото тримесечие на 2011 г. Най-големи спадове на цените през 2011 г. на база годишните данни на НСИ са реализирани във Велико Търново (10.79%), Видин (11.8%), Габрово (17.27%), Перник (12.58%), Добрич (10.28%) и Шумен (15.03%).

Изчисленията на „Бългериан Пропертис“ показват още, че натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 37,5%, като за София той възлиза на 41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е 42% средно за страната и 45.5% за столицата.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Поздравления, нека и следващите десет години да са също толкова плодотворни за вас. Радваме се, че ...
Имам удоволствието да кооперирам с двама от вашите брокери - Никола Чолаков и Никола Атков. ...
Какво прекрасно преживяване беше да закупим имот чрез BULGARIAN PROPERTIES с помощта на Сергей ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
В-к 24 часа: 19 г. по-късно британците се завръщат на имотния пазар у нас

03/Юни/2019
Христо Николов, В-к 24 часа

В специалното приложение за имоти на в-к 24 часа "Идеален дом. Иновации и стил" бе публикуван материал на британското издание A Place In The Sun, цитиращ данните и наблюденията на BULGARIAN PROPERTIES относно чуждестранния интерес към имотите в България.

Вижте оригиналната статия тук (pdf)

Британските купувачи бяха първите, които се отдръпнаха от българския пазар още ... прочети повече

Последни регионални новини
Артпаркът на София е галерия на открито

12/Юни/2019
https://trip.dir.bg

С два театъра в собствените си предели – „София” и „Сфумато”, и още две сцени на отсрещните тротоари – „Зад канала” и „Сити Марк”, с общинския културен център „Средец”, чиято галерия „Сезони” е сред най-интересните в София, паркът, наричан от едни „Заимов”, а от други „Оборище” е най-голямата територия на изкуството в милионния град. И е една от неговите тайни. Повечето му жители и посетители изоб... прочети повече

Знаете ли, че?
New York Times: Цените на жилищата в София растат, но предлагането настига търсенето

01/Март/2019
investor.bg

Американското издание New York Times публикува статия за жилищния пазар в България, в който обобщава тенденциите в цените от миналата година и очакванията за тази година, профила на купувачите и препятствията, с които обикновено се сблъскват чужденците, придобиващи жилище у нас.

Матери... прочети повече