СТАТИИ

Всеки втори хотел в Банско се продава, но купувачи няма

Mediapool.bg, 18.06.12

На фона на протестите срещу и за спорния Закон за горите хотелиерският бизнес в Банско е замрял и всеки втори хотел в планинския курорт търси нов собственик. Продават се както къщи за гости на три етажа за 177 хил. евро, така и петзвездният хотел “Тамплиер” за близо 17.4 млн. лв. Това показва справка в сайтовете за имоти и наблюденията на брокери.

Над 35 хотела за продажба са обявени на imot.bg. Средната им цена на квадратен метър е около 560 евро. Става въпрос за реално работещи хотели, които имат договори с туроператори. Реалният им брой обаче е много повече, защото голяма част от тях не са обявени публично за продажба, коментираха брокери. Според тях може да се каже, че всеки втори хотел се продава. По данни на общината броят на хотелите в Банско е около 125.

Причините
Дългове или търсене на свободни средства за инвестиране в друг бизнес са основните причини за продажба на хотелите.

Част от пуснатите на пазара хотели са заложени в банки като обезпечение, като кредитите не се обслужват и с продажбата им се занимават частни съдебни изпълнители.

Такъв е случаят с “Тамплиер”, който е собственост на фалиралата “Алма тур”, която миналото лято блокира стотици руски и скандинавски летовници на морето и те имаха проблем с прибирането си в родината. Хотелът е бил заложен през август 2010 г. като обезпечение срещу кредит от над 13.9 млн. лв., даден от Централна кооперативна банка и УниКредит Булбанк, съобщи в.”Струма”. Търгът за хотела е обявен за 20 юни при начална цена от 17.398 млн. лв.

По искане на ОББ се продава и хотел “Аспа Вила” в село Баня с минерална вода. Публичният търг е насрочен за 16 юли с начална цена от 1.224 млн. лв.

Миналото лято СИБанк придоби хотел “Катарино”, след като инвеститорът “Балканстрой” не можеше да обслужва кредита си от 9.4 млн. евро и от тогава банката му търси купувач. Хотелът беше любимо място за семинари на държавните ведомства и срещи по времето на тройната коалиция.

Цени
Спадът на цените на имотите, който започна през 2009 г., продължава и през тази година, отчитат брокерите. Това важи не само за хотелите, но и за жилищата в апартаментните комплекси.

Трудно е да се даде средна цена на хотел, защото зависи от множество фактори – звезди, екстри като минерална вода, спа и допълнителни услуги, размери, договори с туроператори и т.н.

От качените обяви може да се каже, че разработен семеен хотел на три етажа с площ от 500 до 700 кв.м може да се купи на цена от 170 хил. до 460 хил. евро, което е съизмеримо с търсените цени на къща в полите на Витоша край София.

Въпреки изгодните на пръв поглед цени до сделки обаче трудно се стига, защото продавачите са много, а купувачи липсват, коментира Полина Стойкова, оперативен директор на Бългериан Пропертис.

Жилищата в апартаментните комплекси са още по-ниски и реално сделки се сключват на цени от 280 до 350 евро/кв.м.

Разгледайте всички наши хотели в Банско за продажба

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Нашите най-искрени благодарности на Мирослав Караколев, регионален мениджър в офис Стара Загора, ...
Анди Пийч много ми помогна при покупката на имот в Банско. Не само професионално (преди, по време и ...
Много благодарим на Bulgarian Properties за свършената работа! Щастливи сме, че се обърнахме към ...
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Последни Новини
Имотната агенция на годината откри офис и в Бургас

14/Юни/2019
profit.bg

BULGARIAN PROPERTIES откри нов офис в Бургас, информираха от имотната агенция на годината за Profit.bg.

Това е част от стратегията на компанията за присъствие със собствени офиси във всички големи градове и курорти в страната.

Той се намира в модерна офис сграда в кв. Лазур с адрес: ул. Адам Мицкевич 5, вх. Б, ет. 2, офис 2.

Регионални мениджъри за Бур... прочети повече

Последни регионални новини
Oткриват една от най-мащабните изложби в рамките на Пловдив - Еврпейска столица на културата

04/Април/2019
Bnr.bg

Днес се открива една от най-мащабните изложби в рамките на Европейската столица на културата „Пловдив 2019“. Тя е озаглавена „Чуйте ни – артистичен интелект“ и включва над 80 произведения от колекциите на „Дойче телеком“ с участието на множество знакови фигури от артистичния свят на Централна и Източна Европа.

„Изложбата и колекциите ни имат за цел да покажат фокусиране върху Центра... прочети повече

Знаете ли, че?
New York Times: Цените на жилищата в София растат, но предлагането настига търсенето

01/Март/2019
investor.bg

Американското издание New York Times публикува статия за жилищния пазар в България, в който обобщава тенденциите в цените от миналата година и очакванията за тази година, профила на купувачите и препятствията, с които обикновено се сблъскват чужденците, придобиващи жилище у нас.

Матери... прочети повече