СТАТИИ

Краят на промоциите оскъпи ипотеките в евро

Павлина Хаджигенчева, Дневник, 29.03.11, с.VII

След четири поредни месеца на спад лихвите по жилищните кредити в евро отново са се покачили през февруари. Това показват данните на Българска народна банка (БНБ). Повишение има и в годишния процент на разходите (ГПР), който освен лихвата включва и всички такси и комисиони, начислявани по заема. В същото време евровите кредити за бизнеса поевтиняват, а процентите по депозитите също продължават да падат.

Средно 8.13% е била ефективната годишна лихва по жилищните кредити в евро през февруари. Месеците преди това нивата бяха дори и под 8%, което не се беше случвало от две години и половина. ГПР по тези заеми в евро също се покачва от 8.65% през януари до 8.91%. За увеличението на лихвите и таксите през миналия месец принос има и изтичането на някои промоции по жилищни заеми.

Обичайно има кратка почивка преди пролетните кампании, което може да даде ефект в средното ниво на лихвите на пазара. В левове измененията са малко по-колебливи – лихвеният процент пада до 8.32%, след като през първия месец на 2011 г. се покачи, а в края на 2010 г. отново беше по-нисък. На този етап банките стартираха пролетните си промоционални кампании и основните оферти пак са по жилищни кредити, но вече се появяват и разнообразни предложения по потребителски заеми, кредитни карти и заеми за бизнеса - основно за малки и средни предприятия.

След като 2011 г. започна с намаляващи лихви по заемите за бизнеса, сега има повишение при тези в лева и ново понижение при евровите. Така нивата им достигат съответно 7.69% и 8.33%. Спрямо година по-рано лихвата е по-ниска и в двете валути. Въпреки покачването в лева процентът остава по-нисък от нивата от 2007 г. насам. Банкери коментират, че от края на 2010 г. институциите отново се опитват да привлекат качествени бизнес клиенти, като са склонни на отстъпки в лихвите.

Все пак обаче бавният спад на лихвите по депозити (с които е обвързана и цената на ресурса за кредитиране) задържа и същественото намаление на лихвите по кредитите. Освен това самите банки поддържат консервативно поведение без правене на излишни резки ходове в трудно предвидима икономическа среда, при която прогнозата на движението на лихвите е трудна.

С изключение на депозитите за бизнеса в евро всички лихви по влоговете продължават да вървят надолу, макар и с малко. Според анализаторите на "Моите пари" "може би в момента банките искат да си осигурят достатъчно евтин ресурс, за да могат след време да предложат по-изгодни заеми".

Последните месечни темпове на намаление все пак са далеч под нивата от есента на 2009 г., когато лихвите се върнаха на нивата отпреди депозитната война. Така и през февруари се потвърждават прогнозите, че за първото тримесечие на тази година лихвите по срочните депозити ще останат без съществена промяна.

Прочетете още за покупката на недвижим имот с ипотечен кредит

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искаме да изразим благодарността си към консултанта Татяна Олейник за помощта и съветите при покупка ...
Искам да изразя моите най-сърдечни благодарности за вашата чудесна работа, отговорно отношение към ...
Много сме доволни и радостни, че имаме за брокер Деси Димова. Тя е ерудирана в професионалната си ...
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Последни Новини
Силен ръст на разрешителните за строеж

08/Ноември/2018
Economynews.bg, 06.11.2018

Според данни на НСИ през третото тримесечие на 2018 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 659 жилищни сгради с 9 419 жилища в тях и 1 173 841 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 37 административни сгради/офиси с 212 473 кв. м РЗП и на 1 207 други сгради със 707 761 кв. м РЗП. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увелича... прочети повече

Последни регионални новини
Варна и Бургас са №1 по нови жилища

02/Октомври/2018
Труд, 02.10.18, с.20

Варна и Бургас водят класацията по нови жилища, които излизат на пазара. През 2017 г. въведените в експлоатация новопостроени жилища в областите Варна и Бургас са съответно 2342 и 2233, сочат данните на Националния статистически институт.

Повечето от тези апартаменти са в нови жилищни кооперации, но има и много построени самостоятелни къщи. На трето място по нови апартаменти, които... прочети повече

Знаете ли, че?
Какви са плюсовете и минуситe на затворените жилищни комплекси?

28/Септември/2018
Строителство имоти, бр.28, 24.09.18, с.8+9+10

Арх. Кирил Кирилов, член па РК на КАБ - Бургас:
Това са типови обекти, които се строят по волята на инвеститора

Затворените комплекси привличат с охраната си, което прави живота в тях по-сигурен. По той се изгражда по волята на инвеститора. Такива комплекси не са индивидуални сг... прочети повече