МЕДИИТЕ ЗА НАС

Изпълнителният директор на BULGARIAN PROPERTIES за инвестициите в имоти в репортаж на TV7

www.news7.bg, 10.01.2016

Телевизия TV7 излъчи репортаж на тема:"Българинът инвестира в жилища". По темата беше потърсено мнението и на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова.

Всяка четвърта покупка на имот в последната година е била с цел печалба от отдаване под наем, обобщават посредниците на пазара. През 2015 г. те отчитат и с 10% повече сделки. Основната причина за това са и вече нищожните лихви по депозитите, които превръщат банките в сейфове.

От доста време лихвите по банковите депозити са около 1%, докато доходността от покупка на имот и отдаването му под наем може да достигне или дори да надхвърли 5% годишно. Така за онези, които имат по-големи спестявания, покупката на жилище се превръща във все по-желана алтернатива.

Като цяло оставянето на парите на депозит не носи приходи, но пък е лесен начин да запазим парите си.

"Хората, които имат налични 20-30 хиляди евро, както и имат къде да живеят, стабилна работа и доходи, могат лесно да получат ипотечен кредит. Виждаме, че сега лихвените нива са между 4-5%, което е исторически най-ниското им ниво", съобщи за TV7 Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

Експертите предупреждават да предвидим разходите за самата сделка, за ремонт, поддържане и обзавеждане на имота, както и годишните данъци. Така от двустайно жилище с цена 50 хил. евро, което ни носи приход от наем от 250 евро на месец, получаваме годишна доходност от 3,7%.

За период от 10 години обаче от него ще спечелим над три пъти повече, отколкото ако оставим същата сума в банка - при средна лихва малко над 1% годишно и след плащането на данъка от тази печалба, доходът от спестяванията ни ще е около 5500 евро. Затова и не са малко тези, които предпочитат дори с малка спестена сума да вземат кредит, но да инвестират парите в имот.

Ако за същия имот с цена от 50 хил. евро, който ще отдаваме за 250 евро на месец, вземем ипотечен заем за 40 хил. евро, ще излезем на печалба след десетата година. В този случай обаче вноската ни по кредита ще е двойно по-голяма от прихода ни от наем. Ако искаме да изплащаме кредита с дохода от наем, кредитът трябва да е за 20 години. Но тогава и разходите ни за лихви и такси ще са двойно по-големи.

Дори и с разходите за ипотеката обаче, след изплащането на кредита, оставаме собственици на имот, от който можем да спечелим.

Вижте репортажа, излъчен по телевизия TV7:



Разгледайте имоти за инвестиция с цел отдаване под наем

Вижте всички наши имоти в София

Вижте оферти ново строителство в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изкажа удовлетворението си от работата с Никола Чолаков. Срещнахме изключително любезно ...
Бихме искали да благодарим на вашия екип за отличната помощ при покупката ни на имот в България. ...
Бих искали да похваля двама служители на BULGARIAN PROPERTIS - Сергей Пеловски и Биляна Петкова за ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
НСИ: Жилищата в Пловдив поскъпват най-бързо

02/Януари/2019
Монитор, 01.01.18, с.5

Цените на жилищата в България са нараснали с 6,3% на годишна основа през третото тримесечие на 2018 г., сочат данни на Националния статистически институт (НСИ).

По-голямо е повишението при новопостроените жилища, които отбелязват годишен ръст от 7,2%, докато при съществуващите жилища е отчетено повишение от 5,8%, показват данните на националната статистика.

През второ... прочети повече

Последни регионални новини
ПЛОВДИВ ДЖАЗ ФЕСТ' 2018

22/Октомври/2018
http://www.visitplovdiv.com

Тази година Пловдив Джаз Фест ще се проведе от 31-ви октомври до 3 ноември като част от програмата на „Пловдив – Европейска столица на културата 2019“ и отново ще посрещне едни от най-забележителните световни джаз артисти.

По традиция концертите ще се случат в Дома на културата „Борис Христов“. За четвърти път в началото на ноември Пловдив ще бъде преобразен чрез музиката, благодар... прочети повече

Знаете ли, че?
Все повече банки свалят лихвите по ипотечните заеми под 3%

28/Ноември/2018
Сега, бр.279, 28.11.18, с.6

Лихвите по жилищните кредити в България никога не са били толкова ниски, показва статистиката на БНБ. Към октомври средната лихва по заемите в левове е паднала до 3.26%. За сравнение през лятото тя бе 3.38%, а преди година - 3.87%. Ипотеките в евро също продължават да поевтиняват, макар да остават ма... прочети повече