СТАТИИ

Българинът избира жилището под лупа

Монитор, 28.04.12, със съкращения

В условията на криза българинът става все по-недоверчив към имотите, предлагани за продажба, и прави много повече огледи, преди да се реши да сключи сделка. Това казват брокери от София и страната.

За разлика от годините преди кризата, когато доста хора изтеглиха ипотечни кредити само и само да вземат някакво каквото и да е жилище по време на имотния бум, то сега положението на пазара е доста по-различно. На първо място предлагането е в пъти по-високо от търсенето. В повечето случаи обаче обявените за продажба имоти не са много качествени.

Сега малкото останали кандидат-купувачи на пазара не бързат да си хвърлят парите за каквото намерят. Според брокери някои от тях оглеждат по 30-40, че и повече жилища и чак тогава вземат окончателното решение. В много от случаите обаче то не е за покупка, а за отлагането й, като надеждата е цените да продължат да падат, както това става в последните вече 4 години. Купувачите са склонни да купят само ако имотът е много качествен за цената си и се намира в добър квартал.

„Сега в кризата хората търсят главно по-евтини апартаменти и в повечето случаи определяща е цената”, каза Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties. „Най-често се сключват сделки в рамките максимум до 50 000 евро. Имаме покупки и за по 15 000 евро. Подобни ниски цени не е имало от 7-8 години”, добави тя.

„Въпреки ограничените си финансови възможности всички кандидат-купувачи предявяват големи претенции, като например жилището да е ново, да е на комуникативно място и в квартал с нормална инфраструктура и с по-добра репутация на пазара. Имаме оферти и под 500 евро за квадрат, но те са в квартали на столицата като „Сухата река”, „Левски”, които се избягват от търсещите да си купят апартамент и подобни имоти стоят на пазара дълго време в очакване на клиент. Явно продавачите трябва да свалят още офертите си, за да намерят по-бързо купувач”, каза още брокерката.

По думите на Стойкова кризата засили сегментацията на пазара, което преди кризата го нямаше. „До средата на 2008 г. цените на всички жилища растяха почти еднакво, независимо от квартала, уточни тя. „Сега в по-непрестижните квартали поевтиняването е по-голямо, отколкото в останалите”, уточни тя.

Според нея кризата е свалила силно и цените на апартаментите в най-престижните квартали. Стойкова посочи за пример сделка за ремонтирано жилище в кв. „Докторски паметник”, продадено за малко над 1000 евро за квадрат.

„През последните 2-3 години има и поляризация на търсенето”, каза още Полина Стойкова. „Сделки се сключват за най-евтини и най-скъпи имоти. Средният сегмент почти е изчезнал. Отделно се забелязва и една неравномерна цикличност в търсенето на жилища с по-високи цени в престижни квартали”, добави брокерката.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Благодарим на Станислав Цветков за неговата помощ, грижа, енергичност и веселия нрав. Вашата помощ ...
Много съм доволен от вашия брокер Андрю Пийч. Получих качествено обслужване от негова страна. Ще го ...
Двамата и Гергана и Ангел са истински професионалисти, те много ни помогнаха. Те приятно ни ...
Най-продаваният комплекс в София!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Последни Новини
Полина Стойкова пред Profit.bg: Силен старт на 2019 (видео)

22/Март/2019
profit.bg

BULGARIAN PROPERTIES спечели наградата Имотна агенция на годината, връчвана от Imoti.net. Само няколко часа след признанието разговаряме с Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията.

„Това е едно заслужено признание, тъй като смятам, че се потрудихме доста в последните 15 г., за да стигнем до това отличие. Радвам се, че бяхме удостоени с тази награда, а тя поставя и доста... прочети повече

Последни регионални новини
София е домакин на международния форум Innovation Explorer

21/Февруари/2019
http://bnr.bg

София е домакин на петото издание на международния форум за иновации Innovation Explorer. Тази година темата на събитието е вдъхновена от научно-фантастичния сериал Black Mirror и модерната философия на Ювал Ноа Харари.

Участниците тази година предизвикват силен интерес! Сред тях е и шпионинът от ЦРУ Робърт Беър, който ще говори за иновациите и технологиите в света на разузнаването.... прочети повече

Знаете ли, че?
Международният фестивал на маскарадните игри "Сурва" в Перник с рекорден брой участници - 7 400

04/Януари/2019
Bnr.bg

Рекорден брой участници ще се включат в 28-то издание на Международния фестивал на маскарадните игри "Сурва", който ще се проведе от 25 до 27 януари в Перник.

Към момента участие са заявили 121 сурвакарски и кукерски групи, от тях 17 от чужбина. Всяка следваща година интересът към фес... прочети повече