СТАТИИ

Българинът избира жилището под лупа

Монитор, 28.04.12, със съкращения

В условията на криза българинът става все по-недоверчив към имотите, предлагани за продажба, и прави много повече огледи, преди да се реши да сключи сделка. Това казват брокери от София и страната.

За разлика от годините преди кризата, когато доста хора изтеглиха ипотечни кредити само и само да вземат някакво каквото и да е жилище по време на имотния бум, то сега положението на пазара е доста по-различно. На първо място предлагането е в пъти по-високо от търсенето. В повечето случаи обаче обявените за продажба имоти не са много качествени.

Сега малкото останали кандидат-купувачи на пазара не бързат да си хвърлят парите за каквото намерят. Според брокери някои от тях оглеждат по 30-40, че и повече жилища и чак тогава вземат окончателното решение. В много от случаите обаче то не е за покупка, а за отлагането й, като надеждата е цените да продължат да падат, както това става в последните вече 4 години. Купувачите са склонни да купят само ако имотът е много качествен за цената си и се намира в добър квартал.

„Сега в кризата хората търсят главно по-евтини апартаменти и в повечето случаи определяща е цената”, каза Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian properties. „Най-често се сключват сделки в рамките максимум до 50 000 евро. Имаме покупки и за по 15 000 евро. Подобни ниски цени не е имало от 7-8 години”, добави тя.

„Въпреки ограничените си финансови възможности всички кандидат-купувачи предявяват големи претенции, като например жилището да е ново, да е на комуникативно място и в квартал с нормална инфраструктура и с по-добра репутация на пазара. Имаме оферти и под 500 евро за квадрат, но те са в квартали на столицата като „Сухата река”, „Левски”, които се избягват от търсещите да си купят апартамент и подобни имоти стоят на пазара дълго време в очакване на клиент. Явно продавачите трябва да свалят още офертите си, за да намерят по-бързо купувач”, каза още брокерката.

По думите на Стойкова кризата засили сегментацията на пазара, което преди кризата го нямаше. „До средата на 2008 г. цените на всички жилища растяха почти еднакво, независимо от квартала, уточни тя. „Сега в по-непрестижните квартали поевтиняването е по-голямо, отколкото в останалите”, уточни тя.

Според нея кризата е свалила силно и цените на апартаментите в най-престижните квартали. Стойкова посочи за пример сделка за ремонтирано жилище в кв. „Докторски паметник”, продадено за малко над 1000 евро за квадрат.

„През последните 2-3 години има и поляризация на търсенето”, каза още Полина Стойкова. „Сделки се сключват за най-евтини и най-скъпи имоти. Средният сегмент почти е изчезнал. Отделно се забелязва и една неравномерна цикличност в търсенето на жилища с по-високи цени в престижни квартали”, добави брокерката.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искал да благодаря на Виктор Вучелийски и неговия екип за продажбата на нашия апартамент във ...
Искам да изразя благодарности на агент недвижими имоти Любка Михова. Цялата сделка за закупуването ...
Действително работят в интерес на клиента. От всички на пазара препоръчвам bulgarianproperties. ...
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Имотите в Слънчев бряг през 2018 г. - нова вълна сделки

13/Декември/2018
Елена Макреева, регионален мениджър морски курорти

BULGARIAN PROPERTIES Ви предоставя имотни услуги на "едно гише", а нашите пазарни анализи са ценна част от нея. Днес ще Ви отведем до Слънчев бряг, където регионалният ни мениджър Елена Макреева ще Ви разкаже повече за пазара и отличните възможности, които Ви очакват там.

Купувате или продавате имот, можете да разчитате на нас!

---

Много интересно, разн... прочети повече

Последни регионални новини
Откриват „Бронзовата къща”

22/Октомври/2018
https://fakti.bg

Работата по „Бронзовата къща” в центъра на София продължи над 10 години. Изграждането й беше завършено на 27 юни 2018 г., а официалното откриване е на 22 ноември. Жителите и гостите на столицата могат да се наслаждават на нея и когато е тъмно, тъй като от началото на септември е монтирано осветление. Реализацията на проекта беше по повод председателството на Съвета на ЕС в България и Австрия през ... прочети повече

Знаете ли, че?
Международният фестивал на маскарадните игри "Сурва" в Перник с рекорден брой участници - 7 400

04/Януари/2019
Bnr.bg

Рекорден брой участници ще се включат в 28-то издание на Международния фестивал на маскарадните игри "Сурва", който ще се проведе от 25 до 27 януари в Перник.

Към момента участие са заявили 121 сурвакарски и кукерски групи, от тях 17 от чужбина. Всяка следваща година интересът към фес... прочети повече