статии

СТАТИИ

Метрото нареди "Надежда" сред фаворитите за покупка на жилище

Капитал Daily, бр.66, 03.04.12, със съкращения

Продължението на метрото към северната част на София извади нови квартали на картата на купувачите на жилища. Данните показват, че на първо място по сделки през миналата година е бил квартал "Надежда", където до броени месеци ще отвори крайната станция от втори метродиаметър. Районът е относително близо до центъра на София, с изградена инфраструктура, училища и детски градини, нови хипермаркети, а скоро – и с по-облекчен начин на придвижване. В класацията на агенцията го следват "Люлин" и "Младост", където наличието на метро също запази интереса за покупка на фона на свития пазар на имоти. В "Младост" обаче бариера за мнозина са относително високите цени.

За продажба
Западната и северната част на София са привлекателни основно за купувачите на евтини жилища. В същото време около новите метростанции в "Надежда" се е раздвижило и строителството, така че вече се предлагат не само панелни апартаменти. Някои купувачи обаче се спират и на тях заради липсата на включени в цената общи части и уредената инфраструктура.

Пак заради метрото други големи агенции за имоти също отбелязват засилен интерес за покупка на жилища в смятаните за по-непрестижни квартали на север и запад в София. Освен в тях от "Бългериан Пропертис" наблюдават раздвижване и в някои по-отдалечени от центъра райони по протежение на бул. "Тодор Александров".

Оперативният директор на агенцията Полина Стойкова дава пример със Зона Б5 и Зона Б18, но с уговорката, че там цените се движат между 600 и 700 евро/кв. м, докато в покрайнините са между 450 и 600 евро/кв. м. Статистиката на "Бългериан Пропертис" обаче показва като традиционен фаворит за купувачите района на бул. "България" и южните квартали като "Борово" и "Бъкстон". Според Полина Стойкова търсенето там е както на ново строителство, така и на ремонтирани панелни жилища, а купувачите – основно млади семейства с деца. Цените са по-високи – около 700-800 евро/кв. м.

По изключение
Едновременно с това статистиките на агенциите показват и изключения от общата тенденция. Такъв пример е квартал "Лозенец", който въпреки че скоро също ще има метростанция, остава извън полезрението на масовия купувач. Като причина брокерите сочат високите цени, които се движат между 800 и 1100 евро/кв. м. Според Полина Стойкова близостта до метрото помага да се разгърне потенциалът на подценявани от купувачите райони, а "Лозенец" определено не е такъв. В същото време в някои части от него презастрояването остава сериозен проблем.

Като миналата година
Мненията на агенциите за общата картина на пазара обаче не са толкова еднопосочни. От "Адрес" отбелязват по-активно като брой сделки начало на годината спрямо това на миналата. Обяснението е, че цените вече са минали периода на големия спад и много хора, които до момента са изчаквали, сега купуват. Търсенето остава съсредоточено в ниския сегмент – до 30 хил. евро за едностайни жилища и до 50 хил. евро за двустайни.

От "Бългериан Пропертис" допълват, че от септември цените на жилищата в София са без промяна. Статистиката на агенцията показва средна цена на жилищния пазар в столицата от 735 евро/кв. м през първото тримесечие на тази година и 730 евро/кв. м през последното тримесечие на 2011 г. "Като брой сделки трендът е по-скоро задържане около нивата от началото на 2011 г. И това е добър знак", посочи Полина Стойкова.

Разгледайте всички наши оферти на жилища в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам специално да благодаря на брокера от ващата агенция Михаела Донковска. Благодарение на нейния ...
От 2 години ползвам услугите на BULGARIAN PROPERTIES. Търся си изгоден селски имоти близо до Созопол ...
Съпругата ми и аз сме много удовлетворени от работата на BULGARIAN PROPERTIES при покупката на ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Строителството в България расте за девети пореден месец през ноември

11/Януари/2018
investor.bg

Строителната продукция в България отбелязва ръст за девети пореден месец през ноември, показват данни на Националния статистически институт (НСИ). Все още обаче нивото ѝ е с над 50% под пиковото равнище, достигнато през юли 2008 г., показват изчисления на Investor.bg, базирани на историческите данни на статистическия институт.

Основна подкрепа на ръста продължава да оказва жи... прочети повече

Последни регионални новини
Ски на Витоша - абсолютният ценови хит за идната зима в Европа

07/Ноември/2017
dnes.bg

Ски на Витоша – това е абсолютният ценови хит за идната зима в Европа, съобщава сайтът на най-тиражния германски вестник "Билд”, пише "Труд". Изданието се позовава на данни, обработени от водещата туристическа търсачка HomeToGo.

Авторите на сравнението уточняват, че са пресметнали дневните разходи за настаняване във ваканционни вили и къщи за гости (до 4 души) и за дневна ски-карта ... прочети повече

Знаете ли, че?
Според изследване за регионите Плевен и Габрово – новите звезди в икономиката

29/Ноември/2017
24 часа, бр.325, 29.11.2017, с.2+3

Габрово и Плевен са новите звезди в икономиката. Това сочат данни, представени от Института за пазарна икономика в изследване за развитие на регионите през годината.Габрово е областта с най-силно икономическо развитите след София, като основни критерии са инвестициите. Във вторник например правителст... прочети повече