МЕДИИТЕ ЗА НАС

На пазара за имоти има все по-малко пазарлък

Труд, 10.09.2013

Лекото раздвижване на имотния пазар през тази година, колкото и да е плахо, води до това, че все по-малко обяви за продажби на имоти висят с месеци, преди да се стигне до сделка. В предишните години, по наблюдения на брокери, се е случвало обяви за имоти да престояват в публичното пространство дори не с месеци, а с повече от година, преди да се стигне до сделка. И, разбира се, почти винаги цената не е била тази, на която имотът е бил обявен, а осезаемо по-ниска.

“Продължителният престой на даден имот на пазара обикновено е резултат от липсата на готовност у продавача да отстъпи от цената, съобразявайки се с пазарната ситуация. Но това може да се превърне в проблем - когато клиентите виждат даден имот да стои много дълго, започват да смятат, че с това жилище има някакъв проблем. Затова трябва да предлагаме разумна цена и да сме готови на преговори, ако наистина искаме да продадем жилище. Или продаваш бързо - в рамките на 1 до 3 месеца, или не продаваш изобщо”, смята Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти “Адрес”.

Важна е мярката

“В масовия случай при продажба на жилища в столицата може да се постигне отстъпка между 1000 и 3000 евро. Наблюденията ми са, че купувачите са все още силни на пазара и почти не минава без поне опити за пазарене”, казва оперативният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова.

Според нея почти не минава случай без смъкване на цената и при продажба на имоти на руснаци или други чужди купувачи по морето. При това ако самият имот е по-скъп, отстъпката е по-голяма и може да стигне и до 10% от първоначално обявената цена.

Тя обаче отбелязва, че купувачите също би трябвало да се държат рационално, тъй като за тях има опасност да изпуснат много изгодни предложения, ако държат непременно да се пазарят. “Наблюдавала съм случаи, в които чужденци, примерно британци, искат да се отърват от имота си в България и в стремежа си свалят драстично цената. Ако в такъв случай се пазариш, просто не си познал”, казва тя.

Брокери съветват още преди пускането на обявата да се потърси консултация със специалист за цената. Или поне самият продавач да направи проучване сред сходни имоти и да се съобрази със средната стойност на имоти, подобни на неговия.

Предложете вашия имот за продажба с BULGARIAN PROPERTIES

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Разглеждам офертите на сайта на Bulgarian Properties през последните 8 години и когато дойде ...
Бих искал да благодаря на агент Любка Михова за коректно изпълнената работа. Тя е много любезен ...
Искам да благодаря на Bulgarian properties и целия екип и най вече на брокера Богдан Тончев за ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Най-продаваният комплекс в София!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Последни Новини
Нови спирки на Софийското метро

28/Февруари/2019
Капитал, 01.03.2019, с. 5

Софийското метро ще бъде удължено до Околовръстното шосе и кв. "Слатина".

Това предвижда предложение за промяна на Общия устройствен план на София, което беше одобрено от общинската транспортна комисия в сряда.

Отсечката до "Бизнес парк София" ще се удължи с още два километра до Околовръстното шосе при "Ринг мол" и IKEA, a третият лъч на метрото ще има шесткилометро... прочети повече

Последни регионални новини
Видинският куклен театър играе на фестивал в Иран

21/Февруари/2019
http://bnr.bg

Актьорите от Държавния куклен театър във Видин заминават за иранския град Техеран, където ще участват в международен театрален фестивал. Там те ще представят на 21 и 22 февруари кукления спектакъл за възрастни „Малкият театър на края на света“, създаден съвместно с колегите им от Театър дьо ла Масю във френския град Ница.

Постановката е дело на френския режисьор Езекел Гарсия Ромеу... прочети повече

Знаете ли, че?
Това е имотът бижу за $4 милиона в Бояна, който очарова Ню Йорк таймс

05/Март/2019
flagman.bg

Едно от най-реномираните издания в САЩ, а и по света - "Ню Йорк таймс" обръща внимание на ръста на цените на недвижимите имоти в България. В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а к... прочети повече