МЕДИИТЕ ЗА НАС

На пазара за имоти има все по-малко пазарлък

Труд, 10.09.2013

Лекото раздвижване на имотния пазар през тази година, колкото и да е плахо, води до това, че все по-малко обяви за продажби на имоти висят с месеци, преди да се стигне до сделка. В предишните години, по наблюдения на брокери, се е случвало обяви за имоти да престояват в публичното пространство дори не с месеци, а с повече от година, преди да се стигне до сделка. И, разбира се, почти винаги цената не е била тази, на която имотът е бил обявен, а осезаемо по-ниска.

“Продължителният престой на даден имот на пазара обикновено е резултат от липсата на готовност у продавача да отстъпи от цената, съобразявайки се с пазарната ситуация. Но това може да се превърне в проблем - когато клиентите виждат даден имот да стои много дълго, започват да смятат, че с това жилище има някакъв проблем. Затова трябва да предлагаме разумна цена и да сме готови на преговори, ако наистина искаме да продадем жилище. Или продаваш бързо - в рамките на 1 до 3 месеца, или не продаваш изобщо”, смята Георги Павлов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти “Адрес”.

Важна е мярката

“В масовия случай при продажба на жилища в столицата може да се постигне отстъпка между 1000 и 3000 евро. Наблюденията ми са, че купувачите са все още силни на пазара и почти не минава без поне опити за пазарене”, казва оперативният директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова.

Според нея почти не минава случай без смъкване на цената и при продажба на имоти на руснаци или други чужди купувачи по морето. При това ако самият имот е по-скъп, отстъпката е по-голяма и може да стигне и до 10% от първоначално обявената цена.

Тя обаче отбелязва, че купувачите също би трябвало да се държат рационално, тъй като за тях има опасност да изпуснат много изгодни предложения, ако държат непременно да се пазарят. “Наблюдавала съм случаи, в които чужденци, примерно британци, искат да се отърват от имота си в България и в стремежа си свалят драстично цената. Ако в такъв случай се пазариш, просто не си познал”, казва тя.

Брокери съветват още преди пускането на обявата да се потърси консултация със специалист за цената. Или поне самият продавач да направи проучване сред сходни имоти и да се съобрази със средната стойност на имоти, подобни на неговия.

Предложете вашия имот за продажба с BULGARIAN PROPERTIES

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бих искала да благодаря на директора на офис Южно Черноморие Динко Славов и на неговия екип. Г-н ...
Професионално и бързо обслужване получих от Анди Пийч, който работи в офиса на BULGARIAN PROPERTIES ...
Продадох имота си в Златни пясъци с помощта на Станимира от Офис Варна. Бих искал да кажа, че тя бе ...
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Последни Новини
Пазарът на имоти 2019: За кого ще са плюс по-високите лихви

17/Януари/2019
dnevnik.bg

Ако през 2018 г. нуждаещите се от жилищен имот искаха да купят, а банките - да кредитират, то 2019-та се очертава като година на стабилност. Очакваното засилване на строгостта на банките при финансирането и повишението на лихвените нива покрай подготовката на България да влезе в чакалнята на еврозоната, ще балансират пазара, купувачите ще имат по-голям избор, а това ще успокои цените. Това сочат п... прочети повече

Последни регионални новини
ПЛОВДИВ ДЖАЗ ФЕСТ' 2018

22/Октомври/2018
http://www.visitplovdiv.com

Тази година Пловдив Джаз Фест ще се проведе от 31-ви октомври до 3 ноември като част от програмата на „Пловдив – Европейска столица на културата 2019“ и отново ще посрещне едни от най-забележителните световни джаз артисти.

По традиция концертите ще се случат в Дома на културата „Борис Христов“. За четвърти път в началото на ноември Пловдив ще бъде преобразен чрез музиката, благодар... прочети повече

Знаете ли, че?
Снежана Стойчева от Imoti.net: Няма балон на имотния пазар

10/Декември/2018

Мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева в предаването „Клуб Investor“ цитира данните от експертния анализ за София на Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова, според който жилищата в столицата са два пъти по-достъпни, отколкото преди десет години. В разговор с водещия Ивайло ... прочети повече