МЕДИИТЕ ЗА НАС

Новото строителство движи жилищния пазар в София

capital.bg

Продажбите на ново строителство са основният двигател на пазара на жилищни имоти в София през първото тримесечие на 2016 г., показват наблюденията на агенцията Bulgarian Properties. От компанията отчитат запазване на наблюдаваната през последните тримесечия тенденция към растеж в цените на имотите и увеличаващ се интерес към новостроящите се обекти.

По-нови и по-скъпи

Данните на Bulgarian Properties показват, че през първото тримесечие средната цена на продадените в столицата апартаменти се е повишила с 8.4% спрямо година по-рано и достига 835 евро/кв.м, като по този начин се затвърждават достигнатите през последното тримесечие на миналата година равнища от над 800 евро/кв.м. Поскъпването спрямо края на 2015 г. е с 2.5% (виж графиката).

Средната стойност на имотите в новостроящи се сгради пък е с около 100 евро/кв.м по-висока спрямо средната общо за пазара цена – около 950 евро/кв.м. На фона на по-скъпите оферти от агенцията все пак отчитат засилено търсене именно на новопостроени жилища, в това число и на такива, които все още не са завършени, като според наблюденията им 50% от продажбите за тримесечието в столицата са били именно на такива имоти.

"Купувачите вече са много по-уверени в закупуване на жилища и "на зелено", твърди изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. "Често ставаме свидетели на висок процент реализация на площите в жилищни проекти дори преди започване на самото строителство", допълва тя.

Статистиката за средната обща цена на придобиваните имоти също илюстрира този интерес – общо за пазара тя е била 79.8 хил. евро в началото на 2016 г. в сравнение с 90 хил. евро само за новопостроените жилища.

Същевременно от компанията отчитат и известно разминаване в предпочитанията на клиентите с тези на продавачите. "Купувачите като че ли изостават от пазарните тенденции, тъй като все още голяма част от търсенето е за апартаменти до 50 хил. евро, а предлагането на такива имоти е силно ограничено особено в предпочитаните квартали и в сградите ново строителство", обяснява Стойкова.

Като цяло анализът на пазара за изминалото тримесечие показва, че търсенето остава съсредоточено най-вече към двустайните и тристайните апартаменти, като средната площ на закупените от началото на годината жилища нараства леко спрямо края на 2015 г. и достига 90 кв. м.

Географски предпочитания

От агенцията наблюдават нарастване на интереса към кварталите в близост до Южния парк и особено "Хладилника" и "Кръстова вада". "Този район става все по-привлекателен за купувачите заради наличието на удобства, търговски обекти, изграждането на метрото, подобряващата се инфраструктура и близостта до Витоша", обясняват от дружеството.

Сред предпочитаните от клиентите квартали са и Студентски град и "Витоша", които са на челни позиции по закупени жилища и през тази година, като фактори за това са както наличието на ново строителство, така и добрите цени на имотите – средно около 730 евро/кв. м, отбелязват от агенцията. Най-високи остават цените в "Лозенец" и центъра, където средната покупна цена за изминалите месеци е била между 1200 и 1500 евро/кв.м.

Вижте повече за комплекс Vitosha View

Вижте нашето ново предложение за апартаменти на входа на Южния парк!

Вижте всички обекти ново строителство в София

За строители и инвеститори - вижте как можете да си сътрудничите с нас


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Специални благодарности на Росен Станков. Изключителен професионалист с отношение към детайлите. ...
Ние сме много доволни от услугата, която направиха за нас Стефан Абанозов и Сергей Пеловски. Те са ...
Аз получих първокласно обслужване от Силвия Гочева. Търсех апартамент във Варна и Силвия много ми ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Нов затворен комплекс с ниско застрояване и паркова среда! Модера Резидънс - където мечтите се превръщат в дом!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Последни Новини
Полина Стойкова за в-к Строител: Пазарът е изключително активен от началото на 2019 г.

05/Март/2019
http://vestnikstroitel.bg

„През първите два месеца на 2019 г. станахме свидетели на силен старт на пазара на жилищни и ваканционни имоти. Интересно е, че през февруари се забеляза изключителна активизация в цялата страна, като традиционно водеща роля имаше София.“ Това съобщи за вестник „Строител“ Полина Стойкова MRICS, изп. директор на Bulgarian Properties.

Според нея прогнозите на експертите от бранша за ... прочети повече

Последни регионални новини
180 млн. лв. инвестиции в Търново само за 2 години

08/Март/2019
24 часа, 08.03.2019, с. 8

Велико Търново е един от градовете, които през последните няколко години имат бърз икономически растеж, каза по време на дискусия "Икономически перспективи пред България в контекста на глобалните процеси" кметът Даниел Панов.

Данните са от доклади на дипломатическите мисии у нас и проучвания, правени в тази насока и станали ясни при посещението на представители на Световната банка ... прочети повече

Знаете ли, че?
€3.6 млн. за най-скъпата къща у нас

05/Март/2019
telegraph.bg

3,6 милиона евро струва най-скъпата къща в България в момента, която е пусната за продан в началото на 2019 г.

Луксозният имот на два етажа в столичния квартал „Бояна“ е развълнувал американското издание „Ню Йорк таймс“. В последния си брой те публикували статия за жилищния пазар в Бъл... прочети повече