Падат офертните цени на имотите

Собствениците на имоти намаляват цените, на които ги продават, за да могат да ги продадат. След Нова година броят на офертите ни с намалени цени дори надвишава този на новите обяви, съобщи за в. Пари Оперативният директор на Бългериан Пропертис Полина Стойкова.

Общо 18% от активните имоти за продажба на сайта на Бългериан Пропертис са с намалени цени. За сравнение - през юни 2009 те са били едва 5% от активните оферти на нашата компания. Тоест за малко повече от половин година имаме близо 4 пъти ръст в количеството на намалените имоти. Към тях трябва да се прибавят и голяма част от новите оферти, които реално биват публикувани на реалните към момента по-ниски цени, допълни Стойкова. Средният спад на офертите за продажба на имоти за страната е 20%. За София той е 17%, за Варна - 14%, 25% - за Банско, за Слънчев бряг -19%, Бургас и Пловдив - 15%, 22% - за селски имоти.

Разминаване

Отчетеният спад в цените на реално сключените сделки от Бългериан Пропертис за 2009 спрямо 2008 г. е 36%, т.е. все още има разминаване в офертните нива и нивата на реално сключените сделки с около 15% средно за страната, обясняват брокери.

Допълнителните намаления в офертните цени след юни 2009 г. до момента са в рамките между 4 и 7%. Спадът на офертните цени на апартаментите в София е 17%, докато през юни 2009 г. това намаление е било 13%. Спадът в цените на апартаментите в столицата на база реално сключени сделки е 23% за 2009 спрямо 2008 г. - т.е. разминаването между реалните цени на сделките и офертните вече е в рамките на около 5%. Цените на продадените през януари апартаменти в столицата се запазват на нива от последното тримесечие на 2009 г., а именно 980 EUR/кв.м.

Намаляването на офертните нива на апартаментите във Варна е 14%. През юни миналата година този спад е бил около 10%. Средният спад на цените на продадените апартаменти във Варна е 22.5% за 2009 спрямо 2008 г. Както се вижда, спадът във Варна на база офертни нива е по-малък от този в София и това определя и по-малкия интерес от страна на потенциални купувачи, който се възвърна едва в края на 2009 г., обобщи Стойкова.

Горещо

В последните оферти с отстъпки в сайта на компанията намалението е от 4 до 66.91%. Най-голямото намаление е за къща край Плевен от 60 кв. м и двор от 1200 м, построена през 1959 г. Цената е намалена от 13 600 EUR на 4500 EUR. Едва с 4 на сто е намалена цената на парцел от 514 кв. м с вила от 45 кв. м до двореца Евксиноград. Новата цена е 120 000 EUR.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ и прогноза за 2010 г., моля натиснете тук.

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

Стигна ли пазарът на имоти дъното?


  прочети повече статии