Управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ в интервю за Forbes за луксозните имоти в България

2012-01-24   |  Сп. Forbes, февруари 2012 г.

В броя си от месец февруари 2012 г. престижносто списание Forbes представя пазара на луксозни имоти с помощта на ЛУКС ИМОТИ (дъщерната фирма на BULGARIAN PROPERTIES, специализирана в продажбата на луксозни имоти в България и чужбина) и управляващия директор на фирмата Никола Стоянов и съдружника му и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES Михаил Чобанов.

Според Никола Стоянов през последните няколко години сделките с луксозни жилища са намаляли, но спад на цените на най-ексклузивните имоти няма. Това, което в момента е на пазара, държи цената си. Най-луксозните имоти се задържат известно време на пазара, но в крайна сметка се реализират на цена, близка до първоначално обявената.

Ето някои най-ексклузивните имоти в портфолиото на ЛУКС ИМОТИ:

Резиденция Аглика - бивша резиденция на Тодор Живков
Апартаменти в луксозната сграда Park Residence
Елитна планинска вила в Пампорово

В луксозния сегмент на имотния пазар сделките се сключват бавно, а участниците не са много. Кризата е усложнила условията на пазара, тъй като купувачите са станали по-внимателни към това, което купуват.

Според Михаил Чобанов причината не е липсата на пари и повечето сделки са кешови. Според наблюденията на двамата партньори голяма част от купувачите на луксозни имоти не разчитат на банково кредитиране, а на собствен паричен ресурс. Хората имат нужните финанси, но в случая по-скоро става дума за нерешителност, която ще продължи до стабилизирането на световните пазари.

Никола Стоянов и Михаил Чобанов не очакват съществени промени в сектора през 2012 г. Според техните наблюдения в един момент пазарът ще абсорбира истински луксозните имоти и ще има недостиг на такъв тип имоти.

В момента броят на чуждестранните купувачи е намалял за сметка на българските. Според управляващите директори на ЛУКС ИМОТИ основните купувачи на луксозни имоти в момента са от ИТ сектора, сектора на бързооборотните стоки и от аграрния сектор - успешни фермери, бизнесмени и др. Това са хора, които използват момента да си сменят жилището или да си купят второ.

Прочетете цялата статия в сп. Forbes в pdf формат

  прочети повече статии

Споделете
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Витоша Вю е висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада в София. Съчетанието на модерна градска среда и непосредствена близост до Витоша създава усещане за дом, с комфорт и удобство, с бърза комуникация и красиви градини с много зеленина.
Вижте още
Нова вълна морски оферти - 2019 г.!
Купете собствен имот на морето и се радвайте на дългите и слънчеви летни дни! Атрактивни цени, започващи от 15 000 евро за обзаведено студио, които всеки може да си позволи. Вижте нашите топ предложения!
Вижте още

Изпратете запитване

Намерете вашия имот при максимален избор
Изберете каква маркетингова комуникация желаете да получавате от нас: