МЕДИИТЕ ЗА НАС

Продажбите на имоти се увеличиха с 30 000

Красимира Янева, в-к Пари, бр.160

Брокери от различни агенции за имоти твърдят, че от началото на годината пазарът се раздвижва, има повече огледи, а и повече сделки. Често обаче думите им се приемат с едно наум, защото се счита, че те имат интерес да има сделки и се опитват да тласкат пазара в изгодна за тях посока. Този път обаче "слуховете" не са преувеличени. Данните на Агенцията по вписванията за седеммесечието на годината са безспорни. Покупко-продажбите на имоти са се увеличили с почти 30 000 - от 88 844 на 118 682. Очаквано най-много сделки има в София - над 12 000, в Пловдив и Варна по над 6000. Експерти в бранша от Централна Европа твърдят, че средно след 9-месечен ръст на броя на сделките може да се очаква спадът в цените да спре.

Отстъпки на изчезване
Най-търгувани през този период логично са жилищата. Най-търсени остават двустайните апартаменти в различните градове на страната. Данните на "Адрес" на база реални сделки показват, че средната цена в София за първото шестмесечие е 707 EUR на кв. м, във Варна - 677 EUR на кв. м, в Пловдив - 551 EUR на кв. м, и в Бургас - 515 EUR на кв. м. Спадът в цените вече не е така осезаем, както през миналата и по-миналата година. Качествените жилища като конструкция, общи части, изложение и местоположение вече почти не губят от стойността си, твърдят брокерите. От стойността си продължават да губят панелните апартаменти. Те обаче имат друг плюс - при тях се купува реална площ за разлика от новото строителство, където се плаща и за общи части, и за стените. Така има купувачи, които предпочитат тристаен панелен пред двустаен от ново строителство, за което ще са нужни още средства за довършителни работи. Отстъпките от цената се свиват масово до нива от 2000 до 5000 EUR. По данни на "Адрес" в този диапазон са 37 на сто от намаленията. Всяка четвърта сделка се сключва без отстъпка. При всяка пета намалението е до 2000EUR. Едва в 15 на сто от случаите отстъпките са от над 5000 EUR.

Имам нужда от нов дом
Българите са основният купувач на имоти в страната. "Най-често жилища се купуват от млади семейства с жилищна нужда", твърдят брокерите. Англичаните вече предпочитат да продават придобивките си у нас и рядко някой жител на Острова има реално намерение да купува имот у нас. Ваканционните имоти са притегателни основно за руснаците. При тях обаче търсенето е в ниския ценови диапазон - 30 000-40 000 EUR, и по-рядко се търсят луксозни имоти. Имотите в Слънчев бряг са загубили 50% от стойността, която са имали през пиковата 2008 г., твърди оперативният директор на "Бългериан пропертис" Полина Стойкова. Въпреки това собственици на ваканционни имоти са готови да продават на загуба, ако имат финансови затруднения. Средните цени, при които се сключват сделки, са 515 EUR на кв. м, като офертните цени варират от 400 до 1000 EUR на квадрат.

Земята
Освен в сделките за покупко-продажба на жилища ръст има и при сделките със земеделска земя, твърдят брокери. "Купувачи не са само дружества със специална инвестиционна цел, а и производители. Цената на декар земя в различните части на страната се повиши с 2 до 10%", обясни управителят на "Форос" Добромир Ганев. Определящо за цената на земята е нейната категория, която зависи от очаквания добив. Най-евтина е земята в Северозападна България – около 250-300 лв. за декар, а най-скъпа - 850 лв. - в Добричко. Покупките на земя се увеличават, защото се очаква увеличение на евросубсидиите, които се изплащат на декар обработваема площ, обясняват брокерите.

Изпратете запитване за пълния анализ за второто тримесечието тук

Разгледайте нашите апартаменти за продажба в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Наистина съм впечатлен: полезно, професионално и бързо. Покупка: селски имот в района на ...
Бих искал да препоръчам Биляна Петкова от BULGARIAN PROPERTIES за нейния професионализъм и познания ...
Услугите на компанията бяха перфектни! Мисля, че те са истински професионалисти! ...
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Пет от най-атрактивните жилищни проекти в София

13/Февруари/2019
profit.bg

През последното тримесечие на 2018 г. в София са въведени в експлоатация 53 сгради с 307 жилища в тях, сочат данни на Националния статистически институт. Това е доста по-малко спрямо новото строителство във Варна, Пловдив и Бургас, показва справка на Profit.bg.

Въпреки липсата на столицата в топ 3 на градовете с най-много въведени в експлоатация жилища, тя компенсира с челно място ... прочети повече

Последни регионални новини
В Бургас започва Порт Прим Арт Фест

08/Октомври/2018
Силвия Чолева, Бнр.бг

Порт Прим Арт Фест в Бургас е може би най-младият фестивал за култура. Той съществува от миналата година, когато негов патрон беше актрисата Цветана Манева. Второто издание е избрало отново обичана и популярна актриса – Татяна Лолова. В него ще участват творци от различни области на културата и изкуството – театър, кино, литература, визуални изкуства, музика. Както миналата година, така и тази, то... прочети повече

Знаете ли, че?
Поръчител за заем отговаря и сам за цялата сума

28/Януари/2019
в. Сега, 26.01.2019, стр. 41

Законовите разпоредби за поръчителството са главно в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Там на него е отделено специално място - поръчителството като вид договор. Правилата се намират в раздела за обезпечения на вземанията и се приема като едно от основните подсигурявания при даването на пари... прочети повече