Имотният пазар в България: има ли спад на сделките и промяна в цените?

По данни на сектора броят на сделките с недвижими имоти е намалял с между 15 и 20% в страната, но това не е довело до спад в цените. Напротив – те са се повишили с около 25% на годишна база, посочи в „Добро утро, Европа“ Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES. По думите ѝ интересът на купувачите все по-често е насочен към по-големи жилища – тристайни и четиристайни апартаменти. Според Стойкова пазарът навлиза в по-балансиран етап, при който активността се успокоява, но цените засега остават устойчиви.

След еуфорията около приемането на еврото имотният пазар в България навлиза в нов етап на развитие, характеризиращ се с по-слаба активност, но без спад на цените. Това заяви изпълнителният директор на агенция за недвижими имоти Полина Стойкова в ефира на Euronews Bulgaria. По думите ѝ през второто тримесечие броят на сделките в София е намалял с около 17%, а в страната спадът е между 15% и 20% спрямо рекордния период година по-рано. „Еуфорията отмина и сега сме в една нова реалност“, посочи тя, като подчерта, че „спадът на сделките не означава автоматично спад на цените“.



Според Стойкова цените засега не тръгват надолу, а единствено забавят темпа си на растеж. Данните на компанията показват, че средната цена на жилищата в София през второто тримесечие остава около 2680 евро на квадратен метър, почти без промяна спрямо началото на годината, но все още с около 25% по-висока на годишна база. „Ръстът се забавя или вече почти спира“, обясни тя. Във Варна средната цена е около 2000 евро на квадратен метър, в Бургас – 1800 евро, а в Пловдив – около 1700 евро.

По думите на Стойкова интересът към покупка на жилища остава висок, макар много купувачи да изчакват. Все повече се търсят тристайни и четиристайни апартаменти, както и ново строителство с осигурени паркоместа. Тя отбеляза, че засега няма индикации за повишаване на лихвите по ипотечните кредити, въпреки че темпът на нарастване на кредитирането вече се забавя. Активен остава и пазарът на наеми, където цените в София са се увеличили с около 20% спрямо миналата година.

Прогнозата на експерта е, че през следващите месеци не се очаква поевтиняване на жилищата, а по-скоро умерено поскъпване. „Цените вероятно няма да имат път надолу“, каза Стойкова, като прогнозира ръстове в рамките на 0% до 5% на тримесечна база. Според нея пазарът остава стабилен, новото строителство ще продължи да се развива, а настоящият момент е подходящ както за продажба, така и за покупка на имот, тъй като „пазарът няма да се промени коренно“ в краткосрочен план.






  прочети повече статии