МЕДИИТЕ ЗА НАС

Интервю по ТВ+ с нашия юрист Мартин Полименов за кадастъра и специализираните имотни карти (видео)

http://www.tvplus.bg

Мартин Полименов, юрист, BULGARIAN PROPERTIES
По повод на съобщението на Заместник-министъра на регионалното развитие и благоустройството инж. Валентин Йовев, че до 5 години специализирани карти към кадастъра ще дават пълна информация за имотите, ТВ+ потърси коментар от нас за кадастъра, неговите специфики, възможни несъответствия и как да го ползваме, за да сме сигурни, че данните на имота ни са правилно отразени, както и за различни услуги, които се предоставят вкл. и онлайн.

Вижте в материала и видеото по-долу повече информация за това какво сподели по въпроса нашият юрист Мартин Полименов.


-----

До 5 години специализирани карти към кадастъра ще дават пълна информация за имотите. Това съобщи за ТВ+ заместник-министърът на регионалното развитие и благоустройството инж. Валентин Йовев. Как да проверим дали вписаното по нотариален акт съвпада с данните на Агенцията по геодезия, картография и кадастър?

Регионалното министерство подготвя специализирани карти, които ще съдържат информация за строежи, съоръжения, водни източници, подземни богатства, релеф, свлачищни зони. Такива вече има изработени по Черноморското крайбрежие.

Инж. Валентин Йовев заместник - министър на рег. развитие и благоустройство:
„Дюнни образования са разположени например и в частни терени, което е постоянен проблем. Но засега техните граници не са имотообразуващи, но са пречка за застрояване.“

Очакванията са през следващите 2-3 години кадастрална карта да има за 96% от територията на страната. Юристът в BULGARIAN PROPERTIES Мартин Полименов казва, че често се случва да има разлика при етажите по нотариален акт и вписаното в Агенцията по кадастър.

Мартин Полименов юрист в BULGARIAN PROPERTIES:
„Тъй като Агенцията по геодезия, картография и кадастър броят етажите от кота 0. Често се получава така, че ако е записан като шести жилищен, се получава като седми жилищен в кадастъра като отразяване.“

Случва се и да липсва описание на прилежащи и общи части на сградата или пък от земята, на която е построена. Вписването на промяната е безплатна и може да бъде направена и чрез електронно подаване на заявление. Полименов разказа и за случай, при който е заснет само единия от два етажа на мезонет.

Мартин Полименов юрист в BULGARIAN PROPERTIES:
„Собственикът не е реагирал в срока, който е даден след като кадастралната карта влиза в сила и е приета, за да извика компетентни лица от кадастъра и да направят ново заснемане и при една продажба се получава трудност.“

От кадастралната агенция могат да бъдат изискани и данни за собственика.

Мартин Полименов юрист в BULGARIAN PROPERTIES:
„Там също има някакви разминавания – по-стара информация, новият собственик не е отишъл в кадастъра да си декларира имота с новите данни и понякога имаме данни за предходен собственик, а не за актуалния.“

Заместник-министър Валентин Йовев съветва имотите да бъдат проверявани дори и да не са обект на сделка.

Инж. Валентин Йовев заместник - министър на рег. развитие и благоустройство:
„Това, което трябва да се оправи с имотните граници, това трябва да се обяви и на съседите, че има някаква промяна – те могат да възразят и въобще това е една процедура, която няма как с вълшебна пръчка да стане за 1 ден.“

Кадастралната система е регистрационна и всички грешки са поправими.

Вижте видеото:



Свържете се с нас, ако се нуждаете от юридическа консултация

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
За мен Bulgarian Properties са най-големите професионалисти! Сергей от офиса в София и Стефан от ...
Бих искал да благодаря на агент Любка Михова за коректно изпълнената работа. Тя е много любезен ...
Отговорен подход към работата, приятелско отношение към клиентите, само положителни препоръки. ...
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Последни Новини
В нови сгради купуват първо двустайните

19/Март/2019
Катерина Ковачева, Труд, 19.03.2019

Наличните двустайни апартаменти в сградите ново строителство се изчерпват най-бързо. През 2018 г. двустайните имат най-голям дял от закупените жилища като в София те формират около 65% от общия обем на сделките. 25% от закупените жилища са тристайни, а едностайните са 8%, разказаха брокери на имоти.

Средният размер на апартаментите в София е 80 кв. метра. Според сметките на брокерит... прочети повече

Последни регионални новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Знаете ли, че?
Поръчител за заем отговаря и сам за цялата сума

28/Януари/2019
в. Сега, 26.01.2019, стр. 41

Законовите разпоредби за поръчителството са главно в Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Там на него е отделено специално място - поръчителството като вид договор. Правилата се намират в раздела за обезпечения на вземанията и се приема като едно от основните подсигурявания при даването на пари... прочети повече