СТАТИИ

Руският поход продължава

Капитал Daily, бр.204, 24.10.12

Активен пазар на ваканционни имоти по Черноморието отчетоха брокери на имоти през летните месеци. В основата на това оживление отново са сделките с руснаци, които през последните години се очертаха като основни купувачи на апартаменти и къщи за почивка по морето.

По данни на инвестиционната компания "Грийнлайф", която строи и управлява ваканционни комплекси в Созопол и Банско, тази година тя е продала с около 20% повече имоти спрямо лятото на 2011 г. Приблизително в тези граници се очертава ръстът на пазара и според статистиката на агенция "Бългериан пропертис".

В името на купувача
Според търговския директор на "Грийнлайф" Мариана Даскалова засилените продажби последните месеци се дължат най-вече на факта, че руснаците вече добре познават българския ваканционен пазар и по-бързо взимат решения за покупка. "Ако преди този процес отнемаше по два-три и повече месеца, сега се решават на сделка в рамките на месец", посочи тя. Причината е, че повечето вече са почивали едно-две лета в комплексите, където купуват ваканционно жилище, или познават друг руснак, който има апартамент там и е натрупал впечатления. Други предпочитани места за покупки са Варна и Бургас, както и по-малките курортни градчета като Несебър, Созопол, Поморие. Те обаче са търсени от купувачите, които планират трайно да се заселят в страната, докато в затворените ваканционни комплекси се придобива имот за почивка, посочи Мариана Даскалова.

Като друга малка, но ясно очертана група купувачи тя посочи и българи, които живеят в чужбина и прекарват в страната летните си отпуски. Те според "Грийнлайф" формират около 10% от сделките на ваканционния пазар това лято.

От "Бългериан пропертис" също отбелязаха, че руснаците стават все по-смели в решенията си, а нашата страна определено остава сред фаворитите за покупка на ваканционно жилище. От агенцията също отчетоха 20-30% ръст на сделките това лято в сравнение с предното. Като една от причините посочиха и стабилизирането на цените на имотите в морските курорти, където все още се сключват основната част от сделките.

По руския джоб
Данните на "Бългериан пропертис" показват, че най-популярни сред руските купувачи в България са ваканционните апартаменти с ниски цени – до 30 000 евро. Такива имоти могат да се намерят основно в по-масови курорти като Слънчев бряг, както и в Банско, където заради презастрояването спадът в цените бе най-осезаем. В момента в ски курорта има и жилища за 350 евро/кв.м, което започна да привлича руски купувачи и към него.

Данните на "Грийнлайф" също показват, че ниските цени вече привличат руснаците и към Банско, но най-често за покупка на втори имот в България. Първият почти задължително е по Черноморието, където се сключват 75% от сделките. А според Мариана Даскалова те не са задължително в най-ниския ценови клас. Тя раздели купувачите на две категории. В първата са тези, които търсят жилища за 500-550 евро/кв.м в по-малки апартаментни сгради без претенции за съпътстващи услуги.

Във втората са онези, които търсят ваканционни имоти в големите затворените комплекси, където всичко е на едно място – СПА центрове, магазини, ресторанти, фризьорски и козметични салони, басейни, детски кътове плюс различни услуги. Ценовите граници на това търсене обаче са по-високи спрямо масовия пазар – от 30 - 40 хил. евро за студио до 70 - 150 хил. евро за голям апартамент с две спални, посочиха от "Грийнлайф". Търсят се основно обзаведени апартаменти и все така се избягват сделките на зелено заради риска от измами и недостроени обекти.

Разгледайте всички наши оферти на ваканционни имоти

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изразя благодарности на агент недвижими имоти Любка Михова. Цялата сделка за закупуването ...
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Наистина съм впечатлен: полезно, професионално и бързо. Покупка: селски имот в района на ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Най-продаваният комплекс в София!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Преди 98 години Варна официално е обявена за морски курорт

13/Юни/2019
actualno.com

На 10 юни 1921 година със специално Постановление № 21 на варненската управа, което през 1925 година е утвърдено и с Царски указ, морската ни столица официално е провъзгласена за „специален и свободен курортен град”.

Именно с това решение, варненската община получава правото да събира курортна такса и да сключва заеми за развитието на летовището.

Точно преди 98 годи... прочети повече

Последни регионални новини
Пловдив е лидер при индустриалните терени

09/Април/2019
Труд, 09.04.2019, с. 21

През 2018 г. в Пловдив са издадени 579 разрешителни за строеж на други сгради (които не са жилищни или административни), в които влизат индустриалните и логистични сгради като складове и производствени помещения. Общата им площ достига 549,77 хил. кв.м, сочат данните на Националния статистически институт.

Градът остава лидер в този сегмент макар одобреното строителство на такива сг... прочети повече

Знаете ли, че?
Имотите у нас - най-достъпни от 2015 г. насам

24/Април/2019
profit.bg

По всичко личи, че 2019 г. ще донесе дългоочакваното пазарно равновесие чрез баланс между търсене и предлагане при запазване на стабилни цени на имотите. Това ще удовлетвори незадоволеното търсене от предходните години и ще даде по-голяма увереност на пазарните участници да сключват сделки.
<... прочети повече