статии

СТАТИИ

Сделки още се сключват на 15% под офертните цени

Полина Стойкова, Пари, бр. 103, 05.06.09, с.29

След като близо половин година пазарът на имоти в България беше потънал в зимен сън, от средата на март регистрирахме първите сигнали за неговото събуждане и обръщане на тенденцията на спад в продажбите на месечна база. Вече е факт и намалението в офертните цени в цялата страна. То започна плахо, но през последните 2 месеца продавачите все по-смело свалят цените. На сайта на Бългериан Пропертис вече има и секция с оферти с коригирани цени. По градове картината е следната:

София

Това е един от градовете с най-много оферти с намалени цени. Това показва по-голяма зрялост и гъвкавост на пазара в столицата в сравнение с останалите големи градове. Средният спад в офертните цени от началото на годината в София е 13.23%. В топцентъра средният спад на цените е 14.9%. В района около бул. Витоша спадът на офертите е до нива от 1800 EUR/кв. м, а около Докторски паметник - до между 2000 и 2800 EUR/кв. м. В широкия център цените са дръпнали назад с 9.34% до 1190 EUR/кв. м. По бул. България - с 12.96% до 978 EUR/кв. м. В Лозенец офертните стойности на имотите бележат спад с 12.6% до средно 1600 EUR/кв. м. В квартали като Стрелбище и Иван Вазов спадът на цените е с 10.9% до 1500 EUR/кв. м. Ако сравним обаче намалените цени на офертите с тези от реално сключените сделки в София, проличава, че при преговорите с купувачите се стига до по-значителни намаления. През 2009 г. сделките се сключват на нива с 25-28% по-ниски от тези през 2008 г. Разликата между цените при намалени оферти и тези при реалните сделки е средно 15%.

Варна

Във Варна имотният пазар е по-слаб от този в София поради все още високите цени. Напоследък обаче и там има доста смели намаления, стигащи до 40%. Това играе важна роля за активизирането на интереса към покупки на имоти. Средният спад в офертните цени в морския град от началото на годината е 9.97%. Ето как изглежда той по квартали. В центъра и до Морската градина намалението е с 9% до средно 1990 EUR/кв. м. В квартал Левски - с 3.9% до 1074 EUR/кв. м. В квартал Бриз - с 9.8% до 1160 EUR/кв. м. Намаления има и в квартал Аспарухово с 11%, в Галата с 6.5%, във Виница със 7.42%, около Св. Св. Константин и Елена - със 7.8%. Сделки във Варна през изминалите месеци са били сключвани на нива, с 30% по-ниски от средните за 2008 г. Т.е. и там спадът в офертните цени и тези на реалните сделки се разминават с около 20%.

Дял

- Към момента 5% от активните оферти за продажби и наеми на имоти се оферират на намалени цени.
- Очакваме този процент да продължи да нараства, тъй като продавачите все по-ясно осъзнават, че цените са спаднали и ако искат да продадат, трябва да предложат възможно най-добрата цена, а не да обявят висока цена и да разчитат на преговори.
- Съветът ни към тях е да намалят възможно най-много офертните си цени още в самото начало и да не оставят резерв. В противен случай много по-трудно ще стигнат до преговори с потенциални купувачи, посъветва Михаил Чобанов, изпълнителен директор на Бългериан Пропертис.

Разгледайте нашите оферти на ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Наистина съм впечатлен: полезно, професионално и бързо. Покупка: селски имот в района на ...
Ето и ние станахме щастливи собственици на апартамент в България, в комплекс „Грин Лайф Бийч ...
Бихме искали да благодарим на вашия екип за отличната помощ при покупката ни на имот в България. ...
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
10-ти Годишни награди на BULGARIAN PROPERTIES

20/Декември/2017
BULGARIAN PROPERTIES

В началото на тази седмица столичният Live Club Braga стана домакин на традиционното тържество, с което екипът на BULGARIAN PROPERTIES отбеляза края на поредната успешна година с постигнати отлични резултати и настъпването на Коледните и Новогодишни празници.

На събитието за 10-ти пореден път бяха връчени Годишните награди на BULGARIAN PROPERTIES за постигнати най-добри резултати в... прочети повече

Последни регионални новини
Ски на Витоша - абсолютният ценови хит за идната зима в Европа

07/Ноември/2017
dnes.bg

Ски на Витоша – това е абсолютният ценови хит за идната зима в Европа, съобщава сайтът на най-тиражния германски вестник "Билд”, пише "Труд". Изданието се позовава на данни, обработени от водещата туристическа търсачка HomeToGo.

Авторите на сравнението уточняват, че са пресметнали дневните разходи за настаняване във ваканционни вили и къщи за гости (до 4 души) и за дневна ски-карта ... прочети повече

Знаете ли, че?
Какво се случи на пазара на имоти през 2017?

21/Декември/2017
http://www.economy.bg

Изминаващата 2017 ще бъде запомнена като най-активната и най-успешната за недвижимите имоти от 10 години насам. За това са единодушни представители на водещи компании за недвижими имоти в България. Кои бяха най-активните купувачи и какви тенденции се наблюдаваха през годината?

Вижте к... прочети повече