bTV: Спад на сделките с имоти. Как това влияе на цените?

Сделките с имоти спадат с близо една пета през второто тримесечие на годината спрямо същия период на миналата година. Това показват данните на Агенцията по вписванията.

Ако преди година броят на сделките е бил над 56 хиляди, то през второто тримесечие на тази година той намалява до близо 46 хиляди. Това е спад с близо 18 на сто, сочат данните на Агенцията по вписванията.

През периода април – юни продажбите на имоти са 45 965 през 2026 г. при 56 010 през 2025 г.

Какво следва от това, че сделките са по-малко и може ли цените да паднат?

Виктория оглежда имоти в столичния квартал „Хаджи Димитър“, но не бърза с покупката. Тя се надява в бъдеще цените да са по-добри.

„Едностайно със сигурност, на етап, в който нямам деца, едностайно със сигурност, но цените са изключително високи“, казва Виктория.

Според компаниите за продажба на имоти въпреки по-малкото сделки спад в цените за момента не е регистриран. По-скоро има задържане на цените.

Най-скъпи остават жилищата в столицата, където квадратен метър площ струва над 2600 евро. Малко по-евтино е във Варна, Бургас и Пловдив.

Вижте нашите оферти в София
Разгледайте оферти в Пловдив, Варна и Бургас

Купувачите стават по-капризни, а продавачите са склонни на отстъпки.

„Има диалог, склонни са на отстъпки. В момента отстъпките варират между 3 и 5% от първоначално обявената цена по данни на сключените сделки, които сме направили. Вече всички осъзнават, че пазарът е в съвсем нова реалност и трябва да се адаптират към нея“, посочва Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.



Икономисти отчитат, че докато лихвите по ипотечните заеми са ниски, продажбите на имоти ще вървят. А тези, които преди години са взели кредит, са в печеливша позиция.

„Печелят при тези ниски лихви по кредитите и висока инфлация. Има изяждане на реалната стойност на кредита – ако сте взели кредит през 2019 г., дори по официални данни на НСИ, почти половината от стойността на вашия кредит е изядена от инфлацията. Ако и вашият доход е бил индексиран с темпа на ръст на цените, в този случай да вземете кредит се е оказало добра сделка“, посочва икономистът Стоян Панчев.





  прочети повече статии