Ръст на продажбите в столицата
В София през 2017 г. са вписани 9411 имотни продажби при 8428 за същия период на 2016 г., което е ръст от 11.7% на годишна база, според данните на Агенцията по вписванията за последното тримесечие на миналата година. За цялата 2017 г. в столицата са вписани 28175 продажби при 26 480 през 2016-а, което показва годишен
РЪСТ НА ПРОДАЖБИТЕ В СОФИЯ В РАЗМЕР НА 6.4%
Данните сочат още, че има лек спад в темпа на нарастване на продажбите на имоти в София, който беше над 8% за 2015 и 2016 г., но това вероятно се дължи на големия дял ново строителство, сделките с което ще бъдат приключени и вписани на по-късен етап. София е най-голям и е един от най-бързо растящите пазари. Като цяло страната бележи спад с - 6.2%, а продажбите в областните градове общо също спадат с - 3.4%. Новото строителство продължава да съставлява над 60% от продажбите в София по данни на един от най-големите брокери на пазара. Данните на НСИ за издадените нови разрешителни за строеж показват, че през 3-ото тримесечие на 2017 г. са издадени 262 нови разрешителни, което е най-високото им тримесечно ниво от близо 10 години насам. С това за деветмесечието разрешителните за строеж на жилищни сгради в София са 626 при 495 за същия период на 2016, което е ръст от 26.5%. В края на годината най- много закупените жилища - 60%, са двустайни апартаменти, като наличностите на двустайни апартаменти в сградите ново строителство се изчерпват най-бързо. 30% от закупените жилища са тристайни, 4-стайни и многостайните са с най-нисък дял-10%.
СРЕДНАТА ПЛОЩ НА ЗАКУПЕНИТЕ ЖИЛИЩА Е 86.5КВ.М.
С около 2.5 кв.м. по-голяма от площта през 3-ото тримесечие. Забеляза се ръст в дела на закупените жилища на 1-ви етаж-той съставлява цели 27% от сделките и това се дължи най-вече на такъв тип наличности в сградите с напреднало строителство. Най-много се купуват апартаменти на 2-ри до 6-и етаж - 70% от сделките. Апартаментите на високи етажи - от 7-и до 10-и, са едва около 3% от всички закупени.
НАЙ-ЧЕСТО СА СЕ КУПУВАЛИ АПАРТАМЕНТИ НА ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА - 63%
Едва 15% от продадените жилища са напълно обзаведени, което се обяснява и с факта, че най-продавани са апартаментите ново строителство. Голямата част от жилищата са били в добро състояние - апартаментите, които имат нужда от основен ремонт, са под 2%. Повече от половината - 60%, от закупените жилища се отопляват от ТЕЦ. Данните на агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties сочат, че през 4-ото тримесечие на 2017 г. растежът на цените в София се е възобновил и средната цена на жилищата в София се покачва до 1095 евро/кв.м. от 1060 евро/кв.м. през двете предходни тримесечия. Годишното увеличение на цените спрямо 4-ото тримесечие на 2016 г. е 14%. Средната покупна цена на жилищата в София е 98 780 евро. Общо за 2017 г. пазарът в София завършва със средна цена 1050 евро/ кв.м. и средногодишно нарастване на цените от 16%. Това представлява ускоряване на растежа в цените в столицата спрямо 2016-а, когато ръстът беше от 14.7%.
прочети повече статии
