СТАТИИ

Цените на имотите в Гърция са паднали с 8% за година

www.econ.bg, 23.07.2015

С малко под 4% са паднали цените на имотите в Гърция за първото тримесечие на годината, като намалението за цялата 2014 г. е 8%. Генерираният цялостен спад на цените от 2008 година до днес по официални данни е около 40%. Това показват изчисленията на Bulgarian Properties по данни на Bank of Greece.

През последната година цените са относително стабилни, като според експертите може да се смята, че до голяма степен са достигнали своя минимум, при който те стават изключително атрактивни за купувачи, при това от цял свят, които започват усилено да ги изкупуват. Особено много това важи за хубавите и качествени имоти. Този момент е достигнат и в скоро време ще се наблюдава изчерпване на добрите оферти на пазара. Такъв модел на развитие е познат на почти всички имотни пазари, които са преминали през период на криза.

От бранша посочват, че процедурата по покупка на имот в Гърция много прилича на тази в България, като има някои особености, за които нашите консултанти ще ви информират.

Целият процес по покупката трае около 30 дни, като няма особени изисквания по отношение на български купувачи, тъй като всички купувачи от страни-членки на ЕС се третират като местни и могат свободно да закупуват имоти в Гърция. Единственото необходимо нещо е да си извадят гръцки данъчен номер, за да може да придобият имот.

Разходите за придобиване на имот са между 10 и 12% от продажната цена на имота и това включва нотариални такси, адвокатски хонорар, агентска комисионна, такса вписване, заклет преводач на български и др. дължими такси при прехвърляне на собствеността.

Плащането на цената на имота става по банков път, след което платежното се представя на нотариуса и той подписва нотариалния акт. Добре е да се знае, че в Гърция има само 1 оригинал на нотариалния акт, който се съхранява при нотариуса. На купувача се издава заверено копие.

Интересът на българите за покупка на имоти в Гърция през последните години е траен с тенденция за нарастване, отчитат брокери.

Най-голям е интересът към полуостров Касандра на Халкидики, като по-предпочитани са селищата, разположени във вътрешната част на полуострова, която гледа към втория ръкав. През последните години нараства интересът и към полуостров Ситония, където ваканционните селища Никити, Вурвуру, Неос Мармарас и др. привличат все повече туристи заради кристално чистите води, спокойствието и популярните бийч барове, които се считат за едни от най-добрите на Халкидики.

Други, радващи се на интереса на българските купувачи, населени места са преди п-ов Касандра – Флогита, Созополи, Неа Каликратия и Мудания, а също така и Кавала и района около Аспровалта, Врасна и Ставрос, където броят на българските туристи непрекъснато нараства през последните години.

Най-предпочитани за наем от купувачите са редовите къщи (на гръцки “мезонета”), но има търсене и за апартаменти, като задължителен елемент от търсенето е имотът да е на пешеходно разстояние от морето и плажа, в близост до ресторанти и магазини, по възможност да има морска панорама. По-взискателните купувачи се спират на самостоятелни луксозни вили със собствен двор и често държат да са на първа линия до морето и плажа.

В момента е най-активният сезон за наемния пазар в Гърция, като повечето от къщите по морето вече са заети. Търсят се както апартаменти, така и къщи. Българинът предпочита да наеме къща за между 100 и 150 евро на нощ, която да има две или три спални, за да може да се поделят разходите между компания от приятели и цената на нощ да достигне между 50 и 80 евро или да почива цялото семейство на цена по-ниска от тази в хотелите и с много по-добри удобства и лично пространство. За такава цена могат да бъдат наети апартаменти или редови къщи.

Наемната цена на самостоятелните къщи е по-висока – от около 300 евро на вечер, като предпочитанията на наемателите на такива имоти те да са на плажа или в непосредствена близост до плаж и разбира се, гледки към морето.

Трябва да се има предвид, че минималният срок, за който се отдават курортните имоти на Халкидики, е една седмица. Възможно е да се наеме имот и за целия летен сезон.

Вижте нашите оферти от Гърция

Ръководсто за покупка в Гърция - изпратете запитване

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Много благодарим на Bulgarian Properties за свършената работа! Щастливи сме, че се обърнахме към ...
Благодарение работата на чудесния екип – Биляна Петкова, Камелия Ждерова и Стойчо Бугов, днес ...
Току-що си купих апартамент в Банско от BULGARIAN PROPERTIES. Специални благодарности на г-н Сергей ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Комплекс Академика в Студентски град до НСА - напреднало строителство, отлични цени!
София Норт Парк е най-изгодното ни предложение - ново строителство до метростанция и на метри от Северния парк!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Най-продаваните комплекси ново строителство в София за 2018 г.

12/Декември/2018
Класация на BULGARIAN PROPERTIES

В края на тази динамична година, която премина под знака на засилено ново строителство, с много започнати нови сгради и проекти, които тепърва ще се реализират, ви представяме нашата класация с най-продаваните ни комплекси ново строителство в гр. София.

1. Modera Residence е безспорният победител в годишната ни класация. Затвореният комплекс е разположен в кв. Витоша и ще разполага ... прочети повече

Последни регионални новини
Откриват „Бронзовата къща”

22/Октомври/2018
https://fakti.bg

Работата по „Бронзовата къща” в центъра на София продължи над 10 години. Изграждането й беше завършено на 27 юни 2018 г., а официалното откриване е на 22 ноември. Жителите и гостите на столицата могат да се наслаждават на нея и когато е тъмно, тъй като от началото на септември е монтирано осветление. Реализацията на проекта беше по повод председателството на Съвета на ЕС в България и Австрия през ... прочети повече

Знаете ли, че?
250 000 нови софиянци за 10 години

10/Януари/2019
24 часа, 10.01.2019, с. 2+3

С 250 000 души се е увеличило населението на София за 10 г. Това показват данни на служба ГРАО към МРРБ. През 2008 г. в столицата постоянен адрес са имали общо 1 229 324, а към 15 декември 2018 г. софиянци са били 1 478 045.

Официалната статистика показва, че само за една година хората... прочети повече