СТАТИИ

Цените на имотите в Гърция са паднали с 8% за година

www.econ.bg, 23.07.2015

С малко под 4% са паднали цените на имотите в Гърция за първото тримесечие на годината, като намалението за цялата 2014 г. е 8%. Генерираният цялостен спад на цените от 2008 година до днес по официални данни е около 40%. Това показват изчисленията на Bulgarian Properties по данни на Bank of Greece.

През последната година цените са относително стабилни, като според експертите може да се смята, че до голяма степен са достигнали своя минимум, при който те стават изключително атрактивни за купувачи, при това от цял свят, които започват усилено да ги изкупуват. Особено много това важи за хубавите и качествени имоти. Този момент е достигнат и в скоро време ще се наблюдава изчерпване на добрите оферти на пазара. Такъв модел на развитие е познат на почти всички имотни пазари, които са преминали през период на криза.

От бранша посочват, че процедурата по покупка на имот в Гърция много прилича на тази в България, като има някои особености, за които нашите консултанти ще ви информират.

Целият процес по покупката трае около 30 дни, като няма особени изисквания по отношение на български купувачи, тъй като всички купувачи от страни-членки на ЕС се третират като местни и могат свободно да закупуват имоти в Гърция. Единственото необходимо нещо е да си извадят гръцки данъчен номер, за да може да придобият имот.

Разходите за придобиване на имот са между 10 и 12% от продажната цена на имота и това включва нотариални такси, адвокатски хонорар, агентска комисионна, такса вписване, заклет преводач на български и др. дължими такси при прехвърляне на собствеността.

Плащането на цената на имота става по банков път, след което платежното се представя на нотариуса и той подписва нотариалния акт. Добре е да се знае, че в Гърция има само 1 оригинал на нотариалния акт, който се съхранява при нотариуса. На купувача се издава заверено копие.

Интересът на българите за покупка на имоти в Гърция през последните години е траен с тенденция за нарастване, отчитат брокери.

Най-голям е интересът към полуостров Касандра на Халкидики, като по-предпочитани са селищата, разположени във вътрешната част на полуострова, която гледа към втория ръкав. През последните години нараства интересът и към полуостров Ситония, където ваканционните селища Никити, Вурвуру, Неос Мармарас и др. привличат все повече туристи заради кристално чистите води, спокойствието и популярните бийч барове, които се считат за едни от най-добрите на Халкидики.

Други, радващи се на интереса на българските купувачи, населени места са преди п-ов Касандра – Флогита, Созополи, Неа Каликратия и Мудания, а също така и Кавала и района около Аспровалта, Врасна и Ставрос, където броят на българските туристи непрекъснато нараства през последните години.

Най-предпочитани за наем от купувачите са редовите къщи (на гръцки “мезонета”), но има търсене и за апартаменти, като задължителен елемент от търсенето е имотът да е на пешеходно разстояние от морето и плажа, в близост до ресторанти и магазини, по възможност да има морска панорама. По-взискателните купувачи се спират на самостоятелни луксозни вили със собствен двор и често държат да са на първа линия до морето и плажа.

В момента е най-активният сезон за наемния пазар в Гърция, като повечето от къщите по морето вече са заети. Търсят се както апартаменти, така и къщи. Българинът предпочита да наеме къща за между 100 и 150 евро на нощ, която да има две или три спални, за да може да се поделят разходите между компания от приятели и цената на нощ да достигне между 50 и 80 евро или да почива цялото семейство на цена по-ниска от тази в хотелите и с много по-добри удобства и лично пространство. За такава цена могат да бъдат наети апартаменти или редови къщи.

Наемната цена на самостоятелните къщи е по-висока – от около 300 евро на вечер, като предпочитанията на наемателите на такива имоти те да са на плажа или в непосредствена близост до плаж и разбира се, гледки към морето.

Трябва да се има предвид, че минималният срок, за който се отдават курортните имоти на Халкидики, е една седмица. Възможно е да се наеме имот и за целия летен сезон.

Вижте нашите оферти от Гърция

Ръководсто за покупка в Гърция - изпратете запитване

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
С големи благодарности на консултант недвижими имоти Любка Михова за разбирането и търпение при ...
През 2014 г. два пъти ми се наложи да ползвам услугите на агенция за недвижими имоти BULGARIAN ...
Много хубав и удобен сайт! Надявам се (сигурен съм), че и екипът ви е точно толкова професионален. ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Най-продаваният комплекс в София!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Последни Новини
Пет интересни факта за Банско - най-добрият ски курорт у нас

20/Март/2019
profit.bg

Българският ски курорт Банско напоследък не излиза от световните класации.

През ноември миналата година той беше обявен за най-добрата бюджетна дестинация за ски туризъм от британската компания за финансови и застрахователни услуги, предназначени за туристи, Post Office Travel Money.

През 2017 г. британкото издание Daily Mirror нареди пиринското градче на седмо място ... прочети повече

Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Знаете ли, че?
Това е имотът бижу за $4 милиона в Бояна, който очарова Ню Йорк таймс

05/Март/2019
flagman.bg

Едно от най-реномираните издания в САЩ, а и по света - "Ню Йорк таймс" обръща внимание на ръста на цените на недвижимите имоти в България. В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а к... прочети повече