СТАТИИ

Цените на имотите в София са се увеличили с 6% за година

www.econ.bg, 02.12.2015

С около 30% са се повишили имотните сделки в София за година. Пазарът се възстановява и дава възможност за нарастване на стойността на направената инвестиция вследствие на нарастване на цените на имотите, което за 2015 г. е около 6%. Това става ясно от данните на компанията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

От компанията отчитат, че инвеститорите, като дял от купувачите, се увеличават. Освен от перспективата за вложение и нарастване на стойността на инвестицията, те се интересуват и от доходността от отдаване на имота под наем.

Според изчисления доходността от имотите в София тази година е в пъти по-голяма от лихвите по банковите депозити. Към момента средната доходност от имот в столицата е около 5,4%.

Месечните наемни цени на двустайните жилища в София варират между 300 и 550 евро. При тристайните наемните цени се движат между 400 и 800 евро на месец, а многостайните са от 900 евро на месец.

Кои райони на София носят най-голяма доходност?

Брокери изтъкват, че доходност от над 6% са постижими в южните квартали като „Витоша“, различни части на „Младост“, „Манастирски ливади“, а също и в престижните квартали в полите на Витоша.

Нива на доходност от над 5% могат да се постигнат в квартали като „Лозенец“, който традиционно генерира изключително високо търсене за жилищни площи. Също така „Хиподрума“, „Бели брези“, „Медицинска академия“, които се радват на висок интерес от страна на наематели поради близостта им до голям брой транспортни връзки и вече утвърдилия се район с голям брой офис сгради по бул. „България“. Имотите в кв. „Стрелбище“, освен с добра транспортна уреденост, са и в близост и до Южния парк, което ги прави търсени от голям брой наематели и съответно отново могат да постигнат доходност от над 5%.

Новото строителство – с доходност над средната

Според анализ на компанията инвестиция именно в ново строителство би генерирала по-висока от средната доходност – между 6 и 6,5% в зависимост от типа апартамент. Това може да се обясни с факта, че имотите в тези нови сгради все още се предлагат на изгодни цени, макар и вече да се наблюдава тенденция за поскъпване. От друга страна тези имоти са проектирани по съвременни изисквания, предлагат удобства на своите обитатели като гаражи, наличие на по-голяма сигурност, вътрешните разпределенията на жилищата в тях са по-функционални и всичко това води до предпочитането им от страна на наемателите и постигнати по-високи наемни нива.

Вижте най-новите ни обяви от София

Вижте имоти ново строителство в София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Имам удоволствието да кооперирам с двама от вашите брокери - Никола Чолаков и Никола Атков. ...
Много съм доволен от вашия брокер Андрю Пийч. Получих качествено обслужване от негова страна. Ще го ...
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Най-продаваният комплекс в София!
Последни Новини
Победителите в Годишните награди пред камерата на Bloomberg TV (видео)

22/Март/2019
bloombergtv.bg, "В развитие"

Bloomberg TV засне коментарите на победителите в Годишните награди на Imoti.net буквално минути след тяхното награждаване в официална церемония, която се състоя на 20.03.2019 г. в София. Вижте какво споделика те за своите награди и за състоянието на имотния пазар като цяло.

---

Предлагането на жилищни имоти в София определено не може да насмогне на търсенето. Доста зн... прочети повече

Последни регионални новини
Софийските райони, в които живеят най-богатите

18/Март/2019
fakti.bg

„Богат” център, „заможен” юг и „беден” север. Тези три групи квартали могат да бъдат очертани, когато става дума за това хора с какви доходи живеят в тях. Анализ на „Визия за София” показва столичните квартали, в които живеят хората с най-високи доходи.

Средният месечен доход е 1312 лв., сочат данните на НАП. В три столични района той значително надвишава тази сума, а именно: Средец... прочети повече

Знаете ли, че?
Това е имотът бижу за $4 милиона в Бояна, който очарова Ню Йорк таймс

05/Март/2019
flagman.bg

Едно от най-реномираните издания в САЩ, а и по света - "Ню Йорк таймс" обръща внимание на ръста на цените на недвижимите имоти в България. В обширен обзор по темата, озаглавен: "На лов за къщи в България", авторите отбелязват, че новото строителство у нас се развива благодарение на ниските лихви, а к... прочети повече