СТАТИИ

Завишеното търсене на офис площи ще продължи

Econ.bg, 04.07.2016

Завишеното търсене на офис площи ще продължи. Именно то и бързата реализация и отдаване под наем на новите проекти, излезли на пазара през последната година, кара и някои инвеститори да планират и започват строителство на нови сгради в близост до утвърдени вече офис локации. Целта е по този начин да се увеличи предлагането в отговор на по-високото търсене от страна на наематели, се посочва в изследване на "Бългериън пропъртис". Всичко това са предпоставки за активен и динамичен пазар на офис площи в следващите 12-18 месеца.

Търсене

Тенденцията за повишено търсене на офис площи от 2015 година се запазва и през първото полугодие на 2016 г. Обикновено новооткриващите компании търсят по-малки площи до около 200-300 кв. метра, но вече не липсват и такива, които търсят и наемат по-големи квадратури от по 700-800 кв. м.

Пазарът оперира на по-високи обороти и това се усеща все по-осезаемо. Основните наематели продължават да са компании, занимаващи се с аутсорсинг, с финансово посредническа дейност, с информационни технологии и като цяло опериращи в индустрии с по-висока добавена стойност. Често тези компании не обслужват българските пазари и клиентите им са извън страната.

Засилен интерес се отчита от компании, които отварят първите си офиси в страната. Това са фирми, опериращи както в съседни страни, така и с централни офиси в Израел, Великобритания, Русия и др.

Не липсва интерес и към наемане на допълнителни площи от разрастващи се компании, които вече оперират на българския пазар. Не винаги обаче разширение е възможно да се случи във вече обитаваните офис сгради. При липса на допълнителни площи там се търсят варианти за релокации в други сгради, които да отговарят по-добре на нуждите на наемателите.

Предлагане и свободни офис площи

Повишеното търсене на офис площи логично доведе до още по-високи нива на заетост в офис сградите. Като цяло тези с хубави локации и добро и функционално разпределение на площите са с висока заетост от над 90-95%. Ето защо инвеститорите в офис сгради и бизнес комплекси, които имат тази възможност, вече планират започване на строителство на нови офис площи и разширение, а някои дори вече са започнали и строителството на такива.

Има някои големи и висококачествени офис проекти, на които им предстои да бъдат пуснати в експлоатация в близко бъдеще, което ще увеличи предлагането на офис площи и ще позволи на бъдещи наематели да намерят добра среда за правене на бизнес. Това, което прави силно впечатление е, че новите сгради, които са със съвременен дизайн, направени с правилен поглед върху нуждите на клиентите, се радват на висока заетост и бързо усвояване на площите в тях, когато става дума за нови сгради.

Наемни нива

Наемните нива на офисите в сгради клас А са в диапазона 10-13 евро за кв.м като се забелязва по-малка склонност на наемодателите да правят отстъпки. Малкият процент свободни офис площи им позволява това, като почти винаги се търси дългосрочност на договорите.

Вижте нашите оферти за офис площи в София



  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Бихме искали да се възползваме от възможността да благодарим отново на Виктор Вучелийски за ...
Невероятни хора и отлично обслужване. Те ми помогнаха да продам апартамент в София за нула време, и ...
От около година търся подходяща къща на село, като досега не бях попаднал на нещо, което да отговаря ...
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Последни Новини
Полина Стойкова пред Profit.bg: Силен старт на 2019 (видео)

22/Март/2019
profit.bg

BULGARIAN PROPERTIES спечели наградата Имотна агенция на годината, връчвана от Imoti.net. Само няколко часа след признанието разговаряме с Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията.

„Това е едно заслужено признание, тъй като смятам, че се потрудихме доста в последните 15 г., за да стигнем до това отличие. Радвам се, че бяхме удостоени с тази награда, а тя поставя и доста... прочети повече

Последни регионални новини
Най-старият български град бе почетен като Европейска столица на културата

14/Януари/2019
Debati.bg

Пловдив, най-старият град в България, официално „встъпи в длъжност“ като Европейска столица на културата за 2019 година. 50 000 зрители се събраха на централния площад в града в събота, за да гледат откриващото шоу, наречено „Ние сме всички цветове“, в което на няколко сцени участваха към 1 500 местни и чуждестранни артисти.

Притиснат между планините Балкана и Родопите, вторият по ... прочети повече

Знаете ли, че?
"Ню Йорк таймс" намери къща за 4 млн. долара в София

28/Февруари/2019
dnevnik.bg

Цените на недвижимите имоти в България бележат ръст, новото строителство се развива благодарение и на ниските лихви, а купувачи от чужбина заявяват интерес към покупки с инвестиционна цел. Тези характеристики на имотния пазар в България отбелязва "Ню Йорк таймс" в обширен обзор по темата.
прочети повече