СТАТИИ

Завръщането на купувачите

www.banker.bg, 13.11.2014

"Оптимистичните ни очаквания за тази година определено се оправдаха, особено през второто полугодие, когато наблюдаваме значителна активизация на имотния пазар в София", казва Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на Bulgarian Properties.bg. Продажбите на жилища в столицата отбелязват ръст от 15% спрямо миналата година, което дава основание да се твърди, че втората половина на 2014 г. може да се превърне в най-успешното полугодие за имотния пазар от началото на кризата.

Това от една страна е в резултат на стабилизацията на пазара и спирането на спада в цените, а от друга страна – на завръщането на доверието към имотния пазар, коментират от агенцията. Заедно с това все повече купувачи подхождат към покупката на имот с нагласата, че имотите са сигурен реален актив.

Много от хората, които отлагаха покупката на имот, се завръщат на пазара и решението им за инвестиция стана реалност. Други пък са движени от мотива за разумно вложение и дори доходност от отдаване под наем поради голямото търсене в София. Освен това процесът на завръщане на купувачите е стимулиран в голяма степен и от подобряването на условията по ипотечните кредити.
Средната цена на продадените апартаменти в София за третото тримесечие на 2014 г. по данни на BulgarianProperties е 750 евро/кв. метър. Тя остава почти без изменение спрямо същия период на миналата година, когато е била 740 евро/кв. метър.

Средната обща покупна цена на апаратментите в София се е увеличила до 83 000 евро през третото тримесечие при стойности 73 500 евро и 79 300 евро през първото и второто тримесечие съответно. През 2013 г. купувачите бяха склонни да плащат по 61 500 евро (63 500 евро за 2012), което показва едно нарастване от около 30% в бюджетите за покупка.

Апартаментите до 50 000 евро продължават да бъдат търсени, но се забелязва активизация на купувачите и повече сделки в средния ценови клас – между 50 000 и 100 000 евро, където най-голяма група купувачи са младите семейства, търсещи апартаменти ново строителство с две спални и по-просторни помещения.

Високият сегмент от пазара също е изключително активен – 10% от сключените продажби на жилищни имоти в София през второто полугодие са на цени над 120 000 евро. През изминалите години делът на закупените луксозни имоти е бил около 5% от общия пазар в столицата.

За първи път от началото на кризата се наблюдава ясно изразена активност във всички ценови сегменти, което показва, че купувачите трайно са се завърнали и вече можем да говорим за един много по-ликвиден и стабилен имотен пазар в София.

Интересът на купувачите е насочен основно към покупка на апартаменти ново строителство в южните квартали на София – Стрелбище, Гоце Делчев, Борово, Бъкстон, Манастирски ливади, като често се предпочитат обзаведени и готови за нанасяне жилища. Сделки се сключват на нива от 650 до 800 евро/кв. метър. Интересна тенденция през изминалите месеци е, че се завръща инересът към центъра на столицата.

В най-предпочитаните централни и южни части на София предлагането на имоти е доста ограничено.

В Изток, Изгрев и Дианабад почти липсва ново строителство, което да е стартирало през последните 2 години, а цените на предлаганите имоти са доста по-високи от това, което купувачите са готови да платят.

Вижте най-новите ни обяви от София

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
За мен Bulgarian Properties са най-големите професионалисти! Сергей от офиса в София и Стефан от ...
Сърдечно ви поздравявами с 10-та годишнина! Желаем на всички служители отлично здраве, късмет и ...
Изключително коректен и професионален партньор! Препоръчвам фирмата Bulgarian Properties на всички ...
Вижте най-актуалните пазарни тенденции и средни цени на имотите в София и страната!
Луксозен комплекс на ул. Мур до бул. България
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
В-к 24 часа: 19 г. по-късно британците се завръщат на имотния пазар у нас

03/Юни/2019
Христо Николов, В-к 24 часа

В специалното приложение за имоти на в-к 24 часа "Идеален дом. Иновации и стил" бе публикуван материал на британското издание A Place In The Sun, цитиращ данните и наблюденията на BULGARIAN PROPERTIES относно чуждестранния интерес към имотите в България.

Вижте оригиналната статия тук (pdf)

Британските купувачи бяха първите, които се отдръпнаха от българския пазар още ... прочети повече

Последни регионални новини
Най-добрият град за живеене

11/Април/2019
http://bnr.bg

На официална церемония по време на дванадесетото издание на проучването „Кой е най-добрият град за живеене в България“ град Русе беше отличен с голямата награда.

Кметът на Общината Пламен Стоилов лично получи отличието от вицепремиера Томислав Дончев.

„Дължа тази добра оценка на мотивирания екип, с който се грижим за развитието на Русе и на добрата комуникация с гражд... прочети повече

Знаете ли, че?
14 родни плажа посрещат туристите със ”Син флаг”

12/Юни/2019
https://trip.dir.bg

14 плажа и една яхтена марина по Българското Черноморие ще посрещат туристите със сертификат „Син флаг“. Така ивиците с чист пясък и морска вода са с две повече в сравнение с миналото лято. Това са , „Оазис“, „Дюни“, „Созопол Харманите“, „Поморие Изток“, „Несебър Юг",“Слънчев бряг Юг“, „Слънчев бряг ... прочети повече