Контакти Контакти
0
Здравейте,
Любими имоти (0)
Запазени търсения
Избрани за Вас
Известия
Абонаменти
Настройки
Изход
Затвори

Обявяване на предварителен договор по чл. 19 от ЗЗД за окончателен

С предварителния договор страните постигат съгласие относно бъдещото сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт, като уговарят съществените условия на сделката.

Всяка от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателния договор. В такъв случай, договорът се счита сключен от момента, в който решението влезе в законна сила.

Искът се предявява пред съответния компетентен съд по местонахождение на имота.

Исковата молба задължително се вписва в съответната Служба по вписванията, защото съда не дава ход на делото, ако не се представи доказателство за това вписване.

Ответникът трябва да е собственик на имота към датата на вписване на исковата молба. В противен случай, страната по договора може да се защити чрез друг иск - за разваляне на предварителния договор и претендиране на последиците от развалянето на договора или чрез предявяване на отменителен иск срещу увреждащата сделка, с която имотът е прехвърлен на трето лице след сключване на предварителния договор.

Съдебното решение замества окончателния договор – нотариалния акт и е титул за собственост, с който ищецът може да се легитимира като собственик пред всяко трето лице.

Ако не е изпълнил предварително своите задължения, след влизане в законна сила на съдебното решение, ищецът в двуседмичен срок трябва да ги изпълни, защото ако не стори това, съдът по искане на ответната страна по делото може да обезсили решението, което губи своята сила с обратен ефект.

Съдебното решение подлежи на вписване в съответната Служба по вписванията в шестмесечен срок след влизането му в законна сила. Отбелязването се извършва от ищеца, в чиято полза е съдебното решение и не се извършва служебно от съда.

Изпратете запитване за юридическа помощ
Сподели
AMur Gardens - затворен комплекс в гр. Костинброд
Идеалният баланс между близост до София и спокойствието на малкия град! Намирате го на ул. Славянска в гр. Костинброд, точно до BILLA Park, където се намира новоизграждащият се комплекс AMur Gardens - най-новият проект от гамата жилищни сгради и комплекси AMur.

Изберете между разнообразие от апартаменти на атрактивни цени!
Без комисионна!
Вижте още
Жилища ново строителство в гр. София за нов дом или инвестиция
Новото строителство в София е хит и тази година, а BULGARIAN PROPERTIES е лидер в продажбата на жилища в новостроящи се сгради. Вижте нашите топ оферти и направете своя избор още сега! Отлични цени и богат избор на проекти от доказани инвеститори. Актуални цени и наличности, подбор спрямо вашето търсене, помощ при договаряне на схема на плащане и юридическа подкрепа.

БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Вижте още

Изпратете запитване