СТАТИИ

Още 10 мола ще бъдат открити за две години

Капитал Daily, бр.3, 02.11.11

Третата вълна молове ще залее страната през 2012 и 2013 г. Очакванията са, че за две години още 10 мола ще бъдат открити. Толкова отвориха врати през изминалата година. В т.нар. трета вълна ще участват "Мега мол Люлин", "Парадайз център", "България мол", "София ринг мол" и "Европа парк" в София. В Бургас - "Галерия Бургас" и "Странд", а останалите са "Галерия Варна", "Мол Плевен", който трябваше да отвори тази пролет, и "Гранд плаза Русе".Общата им отдаваема търговска площ ще бъде 328 000 кв.м. За сравнение, отдаваемите площи на търговските центрове от т.нар. първа вълна – отворени преди кризата, и от втората вълна през 2010 г. са 560 000 кв.м, показват данните на Colliers International. "През 2012 г. на 1000 души в София ще се падат 306 кв.м модерна търговска площ и така столицата ни ще се доближи до най-високите нива в Европа по този показател", съобщи управителят на GVA Sollers Solutions Добромир Ганев. В същото време обаче България е на опашката по доходи в ЕС.

Бавно и трудно или с голяма загуба

По думите му инвеститорите в молове са били изправени пред сериозна дилема – дали да стартират изграждането на проектите и да имат трудни преговори с наематели, да правят отстъпки от наемите и т.н., или въобще да не стартират обектите. "При втория вариант те биха понесли големи финансови загуби, а вероятно е щяло да им се наложи да направят промяна на предназначение на обектите от търговски площи в друг вид", обясни Ганев.

Нови идеи за моловете

Консултантът обясни, че инвеститорите търсят свежи идеи за развитието на търговските центрове. Например софийският "Парадайз център" залага на много развлечения, водопади, ледена пързалка и т.н. Боулингът и киното вече се считат за остарели форми за забавление в моловете. "София ринг мол" също ще е по-различен от досегашните, като ще има гледка към Витоша и т.н. Според Иглика Йорданова, мениджър "Търговски площи" в Colliers International, разнообразните забавления в моловете в комбинация с пазаруването са противоположност на онлайн пазаруването.

Какви са наемите

Дали появата на нови молове ще доведе до по-ниски наеми? Според Иглика Йорданова от Colliers International спад в наемите ще има, но не във всички обекти. Заради кризата вече наемите спаднаха значително. По данни на GVA Sollers Solutions наемите на кв.м в София варират около 30 евро. Данните на Colliers International сочат цена от 35 евро на кв.м.Според GVA Sollers Solutions в мол в провинцията наемът на кв.м е между 5 и 18 евро в зависимост от големината на магазина и етажа, на който е. Според Colliers нивата извън София са 20–22 евро. "Търговците търсят отстъпки от наема и предпочитат да влязат в стартирал мол, а не в такъв, който предстои да бъде открит", обясни Добромир Ганев.

В Сливен – скромна площ

Управляваната от него консултантска компания отдава под наем площите в търговския център City Center Sliven, който трябва да бъде открит през март догодина. Застроената му площ е 7000 кв.м и е по-малка от изискванията един търговски център да бъде определен като мол. "Целим City Center Sliven да има хубав микс от наематели. Можем да отдадем магазините на малки местни фирми и да го превърнем в базар, но не това е целта", обясни Ганев.Търговският център ще има 50 магазина и 170 паркоместа. Инвестицията на дружеството "Коркос" ООД е около 3.5 млн. евро. Съдружници в дружеството са Янаки и Коста Коркови. Те имат две фабрики в Сливен за производство на дървени плоскости. Консултантите твърдят, че това ще е първият истински търговски център, а не базар в града

Разгледайте нашите търговски площи за придажба и под наем

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
През лятото на 2012 година аз купих апартамент в „Сани Дей 3” и съм много доволна. BULGARIAN ...
Аз наскоро купих имот чрез Варненския офис на BULGARIAN PROPERTIES. Много искам да споделя, че ...
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Domserviz.bg e платформа, чиято цел е да реагира на всяка ежедневна повреда, свързана с текущата поддръжка на твоя дом или офис.
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Последни Новини
Калин Чернев е новият Регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES за Варна

09/Юли/2018

Той поема това предизвикателство след дълги години опит в сферата на недвижимите имоти, включително и като част от екипа на BULGARIAN PROPERTIES в периода 2004 - 2006 г.

В качеството си на Регионален мениджър Калин ще бъде пряк ръководител на офиса на компанията в гр. Варна и представител на висшето ръководство на местно ниво. Той ще е ангажиран с разрастването на бизнеса в региона,... прочети повече

Последни регионални новини
Атракционен автобус вози туристите в Бургас

05/Юли/2018
http://trip.dir.bg/

Община Бургас пуска от 29 юни открит атракционен автобус, който ще обслужва туристите и гражданите до значими обекти в морския град.

Атракционният автобус ще осигури връзка между пристанището, морската градина, фестивала на пясъчните фигури и авиомузея в квартала \"Сарафово\". Това съобщиха от общинския пресцентър.

Автобусната линия ще се обслужва в дните петък, събо... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да получите експресна оценка на имота ви безплатно?

05/Май/2018
profit.bg

Икономическият портал profit.bg представи иновативната ни услуга по експресни оценки на база на автоматизиран метод за оценяване. Вижте какво споделиха те на своята аудитория:

Продажбата на имот е сложен процес, състоящ се от множество стъпки, първата от които е правилната оценка на ак... прочети повече