СТАТИИ

Цените на жилищата в София се сринаха с 40% от 2008 г. насам

Класа, бр.1195, 01.02.12

Офертните цени в столицата са спаднали с над 40% от пиковите им стойности oтпреди три години, като същият процент на спад е отчетен и на база реално сключени сделки. Това сочи индексът на Bulgarian Properties, който взима за базова стойност ноември 2008 г. Средната цена за годината е била 923 евро на кв. м, като още през януари предложенията са спаднали под психологическата бариера от 1000 евро на кв. м, и през декември вече e 854 евро на кв. м.

Пазарът на имоти в столицата беше със силно изразена динамика през първата половина на 2011 г., когато продажбите нараснаха за първи път от началото на кризата. Този локален пазар първи реагира на положителните към началото на годината тенденции и разкри тренда на увеличаващи се продажби в цялата страна. За съжаление трендът не се оказа устойчив и сигналите за задълбочаване на дълговата криза в Европа и започналите негативни тенденции и новини през лятото на 2011 г. повлияха на купувачите на имоти в София, от лятото до края на годината активността намаля и обемите от продажби се върнаха на нивата от 2010 г., коментират експертите на компанията.

Средната цена на сключените сделки през първото тримесечие е била 830 евро на кв. м, през второто - 850 евро на кв. м, през третото - 750 евро на кв. м, а в края на годината - 730 евро на кв. м. Съпоставяйки средната цена на кв. м за 2011 г. (790 евро на кв. м) спрямо тази от 2010 (920 евро на кв. м), виждаме спад в цените с около 14%. Средната цена на продадените през 2011 г. апартаменти в София е 61 500 евро, което е с около 20% по-ниска от 2010 г. – 76 000 евро. Интересът е насочен основно към евтини апартаменти, а цените на закупените имоти през последните няколко месеца рядко надвишават 50 000 евро. Около 20% от продажбите в столицата са в комплекси от затворен тип, като това са предимно апартаменти над 70 000 евро. Около 25% от сделките са с апартаменти ново строителство в кварталите по протежението на бул. „България” – „Борово“, „Бъкстон“, „Манастирски ливади“. Забелязва се и увеличен интерес към апартаменти в по-непопулярни квартали като „Красна поляна“, „Овча купел“ и др. в западната част на София.

Като цяло от Bulgarian Properties отчитат 8% среден спад на цените на жилищните имоти в страната спрямо 2010 г. при 15% ръст на продажбите. Спад както на цените, така и на сделките има в Банско. В Слънчев бряг кв. м е струвал с 6% по-малко от 2010 г., но пък реализираните продажби са скочили с 20 на сто. Цените на селските къщи са се върнали на нива от 2005 г., като обаче продажбите са с 90% по-малко оттогава.

Получете пълния имотен анализ на BULGARIAN PROPERTIES на Вашия имейл

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Уважаеми господа, възложила съм за продажба наследствен имот, находящ се в землището на квартал ...
Благодарим Ви за нашия приятен престой в Пловдив няколко дни в търсене на имот! Специални ...
Благодаря за успешно свършената работа на Добринка Николова. Изключително професионално отношение и ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Сграда Академика в Студентски град до НСА - стартирало строителство, отлични цени!
Последни Новини
Посетете икономическия форум "Шумът на парите" на 23.05

11/Май/2018
http://profit.bg

Ще поскъпват ли още имотите у нас? Кои са предпочитаните квартали в големите градове за покупка на ново жилище?

Какви нови проекти можем да очакваме в столицата и по морето през 2018 и 2019 г.?

Тези, както и още други интересни теми, ще бъдат обсъдени в панел „Недвижими имоти“ на 9-ото издание на икономическото събитие на годината - форумът "Шумът на парите".
... прочети повече

Последни регионални новини
Ски сезонът ще продължи до 15 април

05/Април/2018
http://bnr.bg

Ски сезонът в Банско и Боровец ще продължи до 15 април, когато ще бъде официално закрит.

През последните дни натрупа около 30 см. нов сняг в ски центъра. На места снежната покривка вече достига 2.50 метра. Всички писти са добре обработени и всички съоръжения работят.

Цените на лифт картите вече са намалени с 20%.

Закриването на сезона в Пампорово е на... прочети повече

Знаете ли, че?
Как биткойнът и блокчейн технологията могат да променят сектора на имотите?

20/Февруари/2018
investor.bg

Биткойнът все повече навлиза и в сектора на имотите, но какво може да означава това за бранша? Този въпрос разглежда консултантската компания Knight Frank в нов доклад, публикуван на сайта ѝ.

Създадена с намерението да опрости онлайн плащанията и да премахне посредниците в проце... прочети повече