Контакти
0

Придобиване на имоти от малолетни лица

2014-09-15   |  Ивайло Влахов, адвокат BULGARIAN PROPERTIES

При закупуването е необходимо детето да бъде представлявано на сделката от някой от законните си представители, а именно от някой от родителите си, възможно е и двамата, както преценят. Необходимо е да се носи акт за раждане, за да се удостовери връзката между детето и родителите. Ако детето има задграничен паспорт, да се представи и той, за да бъдат описани личните му данни по него. Разбира се, би могло родителят, действайки от името на детето си, да даде пълномощно на трето лице, с което закупеното имущество да става собственост на детето.

С това особеностите при закупуването на недвижим имот се изчерпват, като цяло не е нещо сложно.

По-голямо неудобство възниква при последващо разпореждане с недвижим имот, притежаван от малолетно лице, това разпореждане трябва да е целесъобразно и в интерес на детето. Поради тези причини в чл. 73 от Семейният кодекс разпореждане с недвижим имот на малолетно лице може да се извърши само след разрешение от Районния съд по местоживеене на детето. Подава се молба от единия родител от името на детето и съдът преценява дали тази продажба е нужна и отговаря на интересите на детето.

Трябва да се мотивира нуждата и ползата на детето от тази продажба, на детето, не на родителите. Подават се и копия от акт за раждане, от документ за собственост. Ако детето е на 10 или повече години се изслушва от съда. Съдът издава разрешение, в което посочва минималната цена на продажба и други условия за провеждането й.

Както виждате, формалностите не са малко и трябва да се имат предвид, ако целта е евентуална препродажба в бъдеще.

-----
Авторски права: 2014 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени.
За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2014.



  прочети повече статии

Сподели
Vitosha View - емблематичен комплекс в полите на Витоша
Изберете комплекс Vitosha View за свой нов дом! Отлични цени и качество на строителството, характерно за имоти в най-високия ценови клас. Модерна визия и внимание към всеки детайл. Функционално вътрешно разпределение с оптимално усвояване на пространствата. Минимални общи части. Чисто нова инфраструкрура. Зеленина и гледки към планината и града. Всичко това ще намерите само във Vitosha View!
Вижте още
Къщите на село са хит!
Купете собствен дом за уикенди, ваканции или за постоянно живеене! Повече от всякога, сега имаме нужда от собствен двор, уют и от това да сме далече от контакт с потенциални опасности. А освен това можем да работим гъвкаво и да учим онлайн. Вижте нашите страхотни оферти за селски къщи в цялата страна. Време е за по-спокоен живот и завръщане към природата!
Вижте още

Изпратете запитване