Придобиване на имоти от малолетни лица

При закупуването е необходимо детето да бъде представлявано на сделката от някой от законните си представители, а именно от някой от родителите си, възможно е и двамата, както преценят. Необходимо е да се носи акт за раждане, за да се удостовери връзката между детето и родителите. Ако детето има задграничен паспорт, да се представи и той, за да бъдат описани личните му данни по него. Разбира се, би могло родителят, действайки от името на детето си, да даде пълномощно на трето лице, с което закупеното имущество да става собственост на детето.

С това особеностите при закупуването на недвижим имот се изчерпват, като цяло не е нещо сложно.

По-голямо неудобство възниква при последващо разпореждане с недвижим имот, притежаван от малолетно лице, това разпореждане трябва да е целесъобразно и в интерес на детето. Поради тези причини в чл. 73 от Семейният кодекс разпореждане с недвижим имот на малолетно лице може да се извърши само след разрешение от Районния съд по местоживеене на детето. Подава се молба от единия родител от името на детето и съдът преценява дали тази продажба е нужна и отговаря на интересите на детето.

Трябва да се мотивира нуждата и ползата на детето от тази продажба, на детето, не на родителите. Подават се и копия от акт за раждане, от документ за собственост. Ако детето е на 10 или повече години се изслушва от съда. Съдът издава разрешение, в което посочва минималната цена на продажба и други условия за провеждането й.

Както виждате, формалностите не са малко и трябва да се имат предвид, ако целта е евентуална препродажба в бъдеще.

-----
Авторски права: 2014 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени.
За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.bg. Използването на тази статия от трети страни е разрешено, само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД и Авторът не носят отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2014.


  прочети повече статии