статии

СТАТИИ

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: бъдете внимателни при капарирането на имот

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, Централен офис

Клиенти, които са решили да закупуват имот с кредит, много често решават да капарират с лични средства избраното от тях жилище, без да са се посъветвали със специалист преди това и още преди да са получили одобрение от банката. Резултатът е, че понякога банката отказва искания кредит и клиентът на практика губи сумата, с която е капарирал имота.

Според експерти през месец февруари клиентите, които са капарирали жилище, но не отговарят на новите банкови условия, са били 8% от всички клиенти. При отказ от страна на банките тези клиенти нямат много възможности - те трябва да намерят пари назаем или да се откажат от сделката и да загубят първоначално вложената сума. Затова съветът на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС е да подхождате разумно и внимателно към капарирането на имот, като преди това проучите възможните варианти и се посъветвате със специалисти в областта на недвижимите имоти и кредитирането. Специалистите ще ви помогнат да приложите най-безопасната схема за конкретния случай, ще защитят правата ви на купувачи и същевременно ще направят съответните договорки с продавачите.

Статистиката показва, че най-активни в тегленето на кредити в момента са хората, които имат спестени средства за над 40% от стойността на имота, но са изчакали спада на пазара на недвижими имоти. В момента те имат възможност да сключат изгодна сделка и сравнително по-лесно получават кредит.

Интерес за получаване на кредит имат и клиентите, закупили имот на зелено преди започването на кризата. Повечето от тях са заплатили между 30 и 70% от стойността на имота и трябва да направят окончателното плащане. Тези потребители са разчитали на банково финансиране при старите условия - при достигане на акт 14, а сега в повечето случаи трябва да договорят със строителя отлагане на плащането до получаването на разрешение за ползване на имота. Когато процентът е по-нисък, инвеститорите са склонни на отстъпки, но при различните схеми на финансиране проблемът е с различна тежест и за съжаление все по-често тази промяна на условията води до проблеми и за двете страни. Към момента в по-голям процент от случаите продавачите отстъпват и приемат забавяне на плащането, за да могат все пак да затворят сделката.

Над 70 процента от отпуснатите ипотечни заеми са на стойност между 30 и 50 000 евро. Вече няма кредити, които да покриват цялата стойност на имота, и по-малко от 5 процента са отпуснатите кредити на стойност от 70 до 80 процента от цената на жилището.

В настоящия момент клиентите проучват пазара и възможностите за кредитиране и покупка на имот, но не пристъпват към действие. Над 50% от тях планират да изчакат за известен период от време и да следят развитието на пазара.

За повече информация относно ипотечните кредити, моля свържете се с нашия специалист Галя Златанова.

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз получих първокласно обслужване от Силвия Гочева. Търсех апартамент във Варна и Силвия много ми ...
Благодаря ви за добре свършената работа. Работих със Сергей Пеловски, който беше ненадминат ...
Мишо, Пожелавам ти проектът Vitosha View да се реализира толкова добре, колкото твоя проект ...
Разнообразни имоти в Созопол и района. Заповядайте в офиса ни в Созопол!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
ЕВ Резидънс в кв. Витоша, до бул. Г.М. Димитров и Симеоновско шосе. Завършване - 12.2018
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Последни Новини
Банско ще има втори лифт

09/Януари/2018
news.bg

Втори лифт на Банско ще има. Това ще стане при заявен инвестиционен интерес, стана ясно от брифинга на Нено Димов в Министерски съвет.

Министърът заяви, че лифтът ще се изгради при спазване на екоизискванията - "Всеки инвеститорски интерес ще премине през цялото екологично законодателство", увери министърът и обясни, че това ознавача и ОВОС.

Решението за изграждане на... прочети повече

Последни регионални новини
Ст. Загора: Най-търсени имоти до 35 хил. евро

07/Декември/2017
Economy news.bg

Мирослав Караколев и Теменужка Михалева, BULGARIAN PROPERTIES, Стара Загора

През отминаващата вече 2017 година се запази тенденцията от предходната на стабилизация и съживяване на имотния пазар както в град Стара Загора, така и в останалите населени места в областта.

Покупко-продажби на жилища в Стара Загора

Цените на жилищата в Стара Загора, както и в ... прочети повече

Знаете ли, че?
Според изследване за регионите Плевен и Габрово – новите звезди в икономиката

29/Ноември/2017
24 часа, бр.325, 29.11.2017, с.2+3

Габрово и Плевен са новите звезди в икономиката. Това сочат данни, представени от Института за пазарна икономика в изследване за развитие на регионите през годината.Габрово е областта с най-силно икономическо развитите след София, като основни критерии са инвестициите. Във вторник например правителст... прочети повече