Обадете се
Изпратете имейл
Messenger
Viber
Защита на правото на собственост и други вещни права по съдебен ред
Вещно-правната защита по съдебен ред се осъществява чрез ревандикационен иск, негаторен иск, иск за определяне на граници, иск за непълноти и грешки в кадастралния план, установителен иск.
Установителен иск: Целта му е да внесе яснота и безспорност в гражданските отношения и е допустим, когато правото на собственост или друго вещно право се оспорват, като неоснователно друго лице твърди, че има права върху същата вещ или отрича съществуването на тези права у собственика или у носителя на ограниченото вещно право. Съдът постановява със съдебен акт действителното правно положение. Установителният иск, предявен като вещен иск, не се погасява по давност.
Ревандикационен иск по чл. 108 от Закона за собствеността: Иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Съгласно законовата норма, собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това. Предмет на този иск могат да бъдат всички вещни права върху движими или недвижими вещи, не само правото на собственост. Целта на този иск е да възстанови на собственика владението, когато то е отнето. Ищец по ревандикационен иск може да бъде само собственика на вещта, който не я владее. Този иск не може да се предяви от наемател, защото той не е собственик на имота. Ревандикационният иск е вид осъдителен иск – постановеното по него съдебно решение е осъдително и се привежда в изпълнение по предвидените в ГПК способи. Като вид вещен иск, той не се погасява по давност.
Негаторен иск по чл. 109 от Закона за собствеността: Този иск е вещен, собственически иск, има осъдителен характер и не се погасява по давност. Съгласно законовата норма, собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. За разлика от ревандикационния иск, негаторният иск дава правна защита срещу посегателства, които без да отнемат владението, пречат на собственика да осъществява спокойно и в пълен обем своите правомощия. Например, изграждане на стена в съседния имот в нарушение на строителните правила, прокарване на водопровод през имота на съседа, построяване на стреха така, че водата да се отича в имота на съседа, преминаване през чужд имот и други подобни действия, които пречат на собственика да упражнява своето право. Целта на иска е да се осъди ответника да прекрати нарушението занапред. Собственикът може да иска от него и да възстанови нещата отпреди нарушението (например, да събори стената или стрехата). Възможно е от нарушението да са причинени вреди на собственика, за това с негаторния иск могат да бъдат съединени и искове за непозволено увреждане или разваляне действието на актове, от които ответника черпи права върху имота.
Иск за определяне на граници по чл. 109а от Закона за собствеността: Собственикът на недвижим имот може да иска определяне на границите между своя и съседните имоти. Този иск е допустим само при неурегулирани недвижими имоти. Искът се основава на правото на собственост, поради това целта не е толкова да се осъди ответника да предаде владението на собственика или да преустанови някакво нарушение, а да се признае правото на собственост върху един недвижим имот до определена граница. Приложното поле на този иск са случаите, когато е налице спор за незначителна ивица земя, която неусетно е минала във владението на съседа поради неяснота на граничните знаци. Поради това, този иск е установителен, а съдебното решение, с което той е уважен, има конститутивно действие – създава ново правно приложение, като признава правото на собственост върху съседни недвижими имоти, в установените от съда граници.
Изпратете запитване за юридическa помощ
Установителен иск: Целта му е да внесе яснота и безспорност в гражданските отношения и е допустим, когато правото на собственост или друго вещно право се оспорват, като неоснователно друго лице твърди, че има права върху същата вещ или отрича съществуването на тези права у собственика или у носителя на ограниченото вещно право. Съдът постановява със съдебен акт действителното правно положение. Установителният иск, предявен като вещен иск, не се погасява по давност.
Ревандикационен иск по чл. 108 от Закона за собствеността: Иск на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик. Съгласно законовата норма, собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това. Предмет на този иск могат да бъдат всички вещни права върху движими или недвижими вещи, не само правото на собственост. Целта на този иск е да възстанови на собственика владението, когато то е отнето. Ищец по ревандикационен иск може да бъде само собственика на вещта, който не я владее. Този иск не може да се предяви от наемател, защото той не е собственик на имота. Ревандикационният иск е вид осъдителен иск – постановеното по него съдебно решение е осъдително и се привежда в изпълнение по предвидените в ГПК способи. Като вид вещен иск, той не се погасява по давност.
Негаторен иск по чл. 109 от Закона за собствеността: Този иск е вещен, собственически иск, има осъдителен характер и не се погасява по давност. Съгласно законовата норма, собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. За разлика от ревандикационния иск, негаторният иск дава правна защита срещу посегателства, които без да отнемат владението, пречат на собственика да осъществява спокойно и в пълен обем своите правомощия. Например, изграждане на стена в съседния имот в нарушение на строителните правила, прокарване на водопровод през имота на съседа, построяване на стреха така, че водата да се отича в имота на съседа, преминаване през чужд имот и други подобни действия, които пречат на собственика да упражнява своето право. Целта на иска е да се осъди ответника да прекрати нарушението занапред. Собственикът може да иска от него и да възстанови нещата отпреди нарушението (например, да събори стената или стрехата). Възможно е от нарушението да са причинени вреди на собственика, за това с негаторния иск могат да бъдат съединени и искове за непозволено увреждане или разваляне действието на актове, от които ответника черпи права върху имота.
Иск за определяне на граници по чл. 109а от Закона за собствеността: Собственикът на недвижим имот може да иска определяне на границите между своя и съседните имоти. Този иск е допустим само при неурегулирани недвижими имоти. Искът се основава на правото на собственост, поради това целта не е толкова да се осъди ответника да предаде владението на собственика или да преустанови някакво нарушение, а да се признае правото на собственост върху един недвижим имот до определена граница. Приложното поле на този иск са случаите, когато е налице спор за незначителна ивица земя, която неусетно е минала във владението на съседа поради неяснота на граничните знаци. Поради това, този иск е установителен, а съдебното решение, с което той е уважен, има конститутивно действие – създава ново правно приложение, като признава правото на собственост върху съседни недвижими имоти, в установените от съда граници.
Изпратете запитване за юридическa помощ
