БЮЛЕТИН - АРХИВ

28.10.2011 Спадът в цените на апартаментите в областните градове се забавя до 0.8% през третото тримесечие на 2011 г.

Полина Стойкова, Оперативен директор на BULGARIAN PROPERTIES

Най-новите данни за цените на апартаментите в областните градове, оповестени днес от НСИ, показват, че спадът в цените продължава и през третото тримесечие на 2011 г., но темпът на спад се забавя в сравнение с минали периоди.

Средните цени на апартаментите в областните градове са спаднали с 0.84% спрямо предходното тримесечие и с 6.1% спрямо третото тримесечие на 2010 г. Това нарежда изминалото тримесечие сред периодите на най-малък реализиран спад в цените на апартаментите от началото на кризата. Според данните на НСИ средната цена на апартамент в областните градове в България е 460 евро на кв.м.

Реалният спад на средните цени на апартаментите след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е 0.95% спрямо предходното тримесечие и 8.92% на годишна база (спрямо същото тримесечие на 2010 г.).

За София номиналният спад на цените е 0.64% спрямо предходното тримесечие и 8.55% на годишна база. След отчитане на инфлация цените на апартаментите в София са спаднали с 0.74% спрямо предходното тримесечие и с 11.3% спрямо същия период на миналата година. Апартаментите в столицата през изминалото тримесечие са се продавали на средна цена 745 евро на кв.м., а във Варна - 763 евро на кв.м.

Три години след началото на кризата виждаме, че е налице забавяне на темповете на спад в цените и клонене към 0% спрямо предходните тримесечия на тази година. Тенденция, която очаквахме да се случи и която започна още в средата на 2010 г. Натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 36.45%, като за София спадът по данните на НСИ е 41%. Натрупаният реален спад на цените от началото на кризата е 40.8% средно за страната и 45.1% за София.

Ето и подробни данни за промените в цените на апартаментите в големите градове на страната:

Номинално и реално изменение на цените спрямо предходното тримесечие:

София – номинален ръст (-0.64%) и реален ръст (-0.74%)
Варна – номинален ръст (-1.02%) и реален ръст (-1.12%)
Пловдив – номинален ръст (+1.91%) и реален ръст (+1.8%)
Бургас – номинален ръст (+1.84%) и реален ръст (+1.73%)
Стара Загора – номинален ръст (-2.29%) и реален ръст (-2.39%)
Русе – номинален ръст (-2.02%) и реален ръст (-2.13%)
Велико Търново – номинален ръст (-2.93%) и реален ръст (-3.04%)

Номинално и реално изменение на цените спрямо същото тримесечие на предходната година:

София – номинален ръст (-8.55%) и реален ръст (-11.3%)
Варна – номинален ръст (-4.10%) и реален ръст (-7%)
Пловдив – номинален ръст (-4.78%) и реален ръст (-7.66%)
Бургас – номинален ръст (+1.68%) и реален ръст (-1.39%)
Стара Загора – номинален ръст (-4.5%) и реален ръст (-7.37%)
Русе – номинален ръст (-0.67%) и реален ръст (-3.66%)
Велико Търново – номинален ръст (-12.1%) и реален ръст (-14.75%)

Номиналните спадове на цените спрямо предходното тримесечие са най-вече между 0.2% и 3% (при спад през второто тримесечие спрямо първото между 1 и 5%), като най-големи спадове са регистрирани във Велико Търново (-3%), Монтана (-3.6%), Плевен (-3.6%), Смолян (-4.74%) и Ямбол (-4.22%).

Спадовете на годишна база са между 3 и 8% (при 5 и 10% през второто тримесечие), като най-големи спадове са регистрирани във Велико Търново (-12%), Видин (-10%), Габрово (-13.8%), Перник (-10.9%) и Шумен (-10.7%).

---
Авторски права: 2011 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2011.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Отскоро си търсим жилище, което да превърнем в наш дом за постоянно в столицата. Сблъскахме се с ...
Уважаеми г-н Андрю Пийч, Искам да Ви благодаря за всичко, което направихте за мен. Покупката на ...
Искам да изкажа моите благодарности на BULGARIAN PROPERTIES за отличното обслужване, което получих, ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Последни Новини
Уют, далече от смога - пазарът на къщи в и около София

20/Февруари/2017
Капитал, бр.7, 17.02.17, с.56+57

Покачването на цените на апартаментите в столицата, мръсният въздух и липсата на близко решение на проблема дадоха силен тласък на пазара на къщи в близост до София. Търсенето основно е към затворени комплекси или парцели, на които клиентите сами да изградят дом. Най-популярните зони продължават да бъдат Симеоново, Бояна, Драгалевци, Герман, Горни и Долни Лозен, които привличат и най-много инвести... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Как да оценим правилно имота, който искаме да купим

27/Януари/2017
Econ.bg, 24.01.2017

Преди да се насочите към покупката на недвижим имот, важно е да започнете с нещо по-основно – как да го оцените. Според експертите има четири основни начина за оценка на един имот.

На база на ценово сравнение

Един от най-простите начини за оценка на един имот е като по... прочети повече