БЮЛЕТИН - АРХИВ

29.07.2008 Къща на село - и българите вече искат да притежават такава

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

През последните няколко години все повече българи започват да си купуват къща в провинцията. Те я използват за почивка, за зареждане с енергия далеч от шума и забързания ритъм на града или за да живеят там постоянно, без да се отдалечават много от екстрите, които предлага големият град.

За българите идеята да си купят селски имот все още е нова. Техният интерес нараства през последната година, което е следствие от нарастващия интерес към еко и селски туризъм. Дългогодишният интерес от страна на чужденци към покупка на имоти в непопулярни и дори изостанали селски райони също оказа влияние върху стереотипното мислене и като че ли българите започнаха да осъзнават, че България предлага огромно разнообразие от природни и културни атракции и всеки може да си купи имот на село, независимо от бюджета.

Към настоящия момент българите все още предпочитат имоти в селата, които се намират близо до морето. Голямо е търсенето и в селата, разположени в близост до зимните ни курорти, както и в популярни села в планински райони. Предпочитат се и села в близост до големи градове с развита инфраструктура и добри комуникации.

През последните 5 години цените на селските къщи отбелязаха значителен ръст, като темпът на нарастване беше различен за различните райони. През 2007 г. цените на ‘по-евтините’ райони успяха да догонят останалите и се постигна едно условно уеднаквяване на сходните селски къщи в различните райони, като все още има и места с доста изгодни оферти. Най-скъпи, както се предполага, са къщите в близост до морето, ски курортите, както и до големите градове. Нарастването на цените след първоначалния бум през 2003-2005 г. се запази стабилно. За 2006 спрямо 2005 г. средните цени на продадените селските имоти са нараснали с около 20%, а през 2007 спрямо 2006 г. ръстът беше около 34%, което е ръст сравним и дори по-висок от този на средните цени на имотите в България като цяло. Тези цифри сочат, че освен привлекателен вариант за селски туризъм, притежаването на имот на село също е и добра инвестиция.

Пазарът на селски имоти е тясно свързан с пазара на ваканционни имоти, както и на жилищни имоти. Продавачите много често се опитват да продадат нещо на село, за да купят апартамент в града, което преди време беше възможно поради бума в цените на селските къщи и изоставането на цените на жилищните имоти особено в по-малките градове, но вече е трудно постижимо. Все повече българи се ориентират към покупката на селска къща за ваканционен дом или за постоянно живеене. Това е продиктувано от желанието са по-спокоен живот, бягство от големия град, шума и мръсотията, както и от търсенето на по-качествен и здравословен живот и оценяване на даденостите на нашата страна. БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС смята, че пазарът на селски имоти в следващите години ще се движи предимно от интереса на българските купувачи и продавачи.

Най-важните фактори при избора на селски имот, както и при всеки друг имот, са неговото местоположение, цена и състояние. Купувачите трябва да бъдат готови на компромиси с някои от тези неща, но разбира се, говорим за премерени компромиси и отчитане на всички позитивни и негативни характеристики на имота. Както знаем всички, няма идеални имоти, или ако има, те са или много рядко срещани, или прекалено скъпи. Ако ползват агенция за недвижими имоти при избора на селски или друг тип имот, съветът ми е тази агенция да е реномирана, да има офиси в цялата страна, за да може да предложи възможно най-богат избор от имоти на купувача, както и да има опит в преговорите с продавачите за цената, подготовката на документите и дори намиране на финансиране под формата на кредит, ако това е необходимо и възможно.

Добре е продавачите да се доверят на професионална оценка и реклама на имота си, ако искат да го продадат бързо или да са готови да направят някои подобрения, ако искат да получат по-висока от пазарната цена. Най-добрият вариант е имотът да има привлекателен вид и да се отличава с нещо, като понякога това се постига дори с едно цялостно почистване на къщата и двора. Все по-трудно става финансирането на покупка на апартамент в града с продажбата на имот на село, но често с помощта на професионална агенция за недвижими имоти продавачите могат бързо да намерят ново жилище, както и да си набавят необходимото за покупката му допълнително финансиране. Основно правило, което е добре да се спазва при продажбата, е да не се продава, ако не се вложат парите веднага в нещо друго – било то имот, бизнес или друга печеливша инвестиция, освен ако има купувач, който предлага по-висока от пазарната цена или ако продавачът няма възможност за физическата поддръжка на имота, което би довело до спад в пазарната му стойност.

Разгледайте нашите оферти за селски имоти

Авторски права: 2008 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2008.


ТОП ПУБЛИКУВАН ИМОТ

 

ТОП ПРОДАДЕН ИМОТ

 



  прочети повече ИНФОРМАЦИОНЕНИ БЮЛЕТИНИ
Коментари от клиенти
Аз искам да изкажа огромни благодарности на Ангел Соколов и Гергана Тасена, който ни осигуриха ...
Въпреки че отне доста време да продам апартамента си в Балчик, когато се появи купувач за ...
Продадох апартамента си чрез BULGARIAN PROPERTIES, като само за седмица получих оферта от купувач и ...
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
Старото не е модерно, но има потенциал

01/Декември/2016
capital.bg

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчитат продажби почти изцяло на вторичния пазар. Поради това виждаме, че срокът за реализация на имоти ... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Старото не е модерно, но има потенциал

23/Ноември/2016
capital.bg

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчит... прочети повече