МЕДИИТЕ ЗА НАС

БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват: Проучете добре пазара преди да купите „на зелено”

Полина Стойкова, БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС

Според националната компания за недвижими имоти БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС сделките с имоти "на зелено" са спаднали рязко след месец октомври 2008 г. и това се е случило почти едновременно и на българския, и на чуждестранния пазар.

Според компанията едва през последните 2-3 месеца започва да се забелязва оживление на пазара на имоти, което е довело до увеличение на броя на сделките с вече завършени имоти, като през месец юли 2009 г. вече се усеща и частично възвръщане на интереса и към имоти "на зелено". Това завръщане все още е на етап проучване на възможностите и е в резултат на появилите се добри и изгодни оферти от страна на строители и инвеститори. Факт е, че ниските цени на имоти от рода на 400-500 евро на кв.м. в София в повечето случаи са именно за имоти "на зелено".

Основните фактори, които оказват влияние върху решението за покупка "на зелено" и които БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС съветват купувачите много внимателно да проучват, са конкретната оферта, строителят и инвеститорът. Основните въпроси, които купувачът трябва да си зададе са изгодна ли е офертата спрямо ситуацията на пазара, добри ли са условията и плана за плащане на вноските, каква е репутацията на строителя и инвеститора, имат ли осигурено финансиране, добре ли са защитени интересите на купувачите в договора със строителите. Много от купувачите, които имат нужда от финансиране за покупка на имот, е добре да търсят подходящи разсрочени схеми на плащане, които да включват минимални плащания при предварителен договор и 70-80% плащания след Акт 15, когато банките вече биха били склонни да им отпуснат кредит.

От БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС не могат да кажат дали и кога ще се възвърне интересът към имоти "на зелено", тъй като икономическата криза е в голяма част и криза на доверието. Имайки предвид и огромния брой новопостроени, но непродадени имоти в масовия сегмент през последните години от компанията смятат, че на практика пазарът е "наводнен" от готови и относително качествени жилища за продажба. Инвеститорите или техните собственици са готови на сериозни отстъпки с цел освобождаване на свеж финансов ресурс, дори вече се наблюдава разпродажби на цени под себестойност. Купувачите вече не се налага да чакат по 2 или 3 години докато имотът се строи, но банките са изключително резервирани към отпускане на кредити и ще финансират единствено готови имоти с Разрешение за ползване (Акт 16). Според компанията тези са и основните фактори, които ще спъват пазара "на зелено" през следващите няколко години.

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

---
Авторски права: 2009 Бългериан Пропертис ООД. Всички права запазени. За повече информация или съвет, моля свържете се с нас на тел. 02 9 11 50 или ни пишете на имейл: info@bulgarianproperties.com. Използването на тази статия от трети страни е разрешено само ако източникът www.BulgarianProperties.bg и Авторът на статията бъдат надлежно цитирани. Данните в този материал са събрани от Автора и от Бългериан Пропертис ООД и целта им е изцяло информативна. Направили сме всичко възможно да предоставим максимално точна информация. Бългериан Пропертис ООД не носи отговорност за каквито и да е загуби или щети, причинени или в резултат на решения, взети на базата на информацията, предоставена в тази статия.
© Бългериан Пропертис ООД 2009.


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Опитвах се да отдам или продам апартамента си и публикувах обявите си в сайтовете за имоти. Имота е ...
През 2015 в началото на Май решихме да се поинтересуваме от пазара на имоти в Гърция. Чрез ...
Съпругата ми и аз сме много удовлетворени от работата на BULGARIAN PROPERTIES при покупката на ...
Най-продаваният комплекс в София!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Имотите в Пампорово са с изгодни цени! Вижте нашите топ оферти тук!
Вижте селекция от най-добрите оферти за имоти на морето!
Вижте как ще помогнем за успешната продажба на вашия имот
Последни Новини
Строителството на сгради расте с 15.9% за година

11/Септември/2017
Econ.bg, 08.09.2017

Строителната продукция расте със 7.9% през юли в сравнение със същия месец на предходната година. Това показват календарно изгладените данни на Националния статистически институт.

Спрямо юни ръстът е далеч по-скромен - едва 0.6%.

Годишният ръст е движен основно от сградното строителство, което се повишава с 15.9%, докато при инфраструктурното строителство има свиван... прочети повече

Последни регионални новини
Повишен интерес към новото строителство в Стара Загора

08/Юни/2017
investor.bg

Пазарът на недвижими имоти в Стара Загора следва тенденциите в големите градове в страната, стана ясно на дискусия, организирана от Imoti.net в града. Ръст в цените, но в рамките на разумното, и ръст при сделките за продажба – 20% при ново строителство и 10% при старо – това сочат обобщените данни, които изнесоха представители на 20 водещи агенции за недвижими имоти.

„От началото н... прочети повече

Знаете ли, че?
Средната цена на имотите в столицата премина границата от 1000 евро на кв. м

21/Юли/2017
investor.bg

Жилищният пазар в София е във възход и тази трайна тенденция стъпва върху добре балансирани икономически фактори. Това е изводът от анализ на агенцията за имоти Bulgarian Properties.

Според брокерите макар растежът на цените в столицата да се доближава до 20% на годишна база, не може ... прочети повече