Сънсет Кошарица III

„Сънсет Кошарица” – Луксозен ваканционен комплекс с уникално местоположение и чудесни възможности за почивка

• Гледайте филм за „Сънсет Кошарица”
• Разгледайте официалния сайт на „Сънсет Кошарица”
• Гледайте филма за „Сънсет Кошарица”, показан по националната телевизия TV7

С удоволствие ви представяме третата част на един от най-отличаващите се обекти по българското Черноморие. Проектът беше представен за първи път през пролетта на 2005 година и досега все още се радва на изключителен интерес от страна на широк кръг от клиенти. Уникалното му местоположение, съчетано с ценни екстри, го прави атрактивен както за инвеститори, така и за хора, които търсят своето правилно място за почивка и ваканция, далеч от шумните масови курорти.

• План на комплекс „Сънсет Кошарица”
• Прочетете отзиви за „Сънсет Кошарица” в пресата
Гледайте интервю с кмета на село Кошарица

Комплексът е разположен в края на село Кошарица, в полите на източните гористи хълмове на Стара планина. На хоризонта се вижда морето и съчетанието на двете създава неописуемо усещане. Въпреки нарасналата популярност на селото, „Сънсет Кошарица” остава достатъчно извън периметъра на презастроените съседни курорти. Пред комплекса се открива обширна гледка във всички посоки.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 125000 Евро.

Третата фаза на "Сънсет Кошарица" се състои от две 5 етажни сгради, разположени успоредно с южно изложение, които предлагат разнообразие от ателиета и апартаменти с 2 и 3 спални.

Между сградите са разположени тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/баскетбол) и голям басейн с отделна детска част. Картината се допълва от приятно аранжирани градински площи. Собствениците в тази трета част ще имат възможност да ползват всички екстри в целия ваканционен комплекс "Сънсет Кошарица", а именно:

• 5 басейна и 2 басейн-бара
• Тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/басектбол)
• Спортен център с фитнес зала и зала за аеробика
• Модерен уелнес център – със сауна, джакузи, парна баня, солариум, масаж
• Два ресторанта (открит и закрит)
• Конферентна зала за 120 човека с аудио и видео апаратура
• Игрална площадка за деца
• Мини маркет
• Магазин и кафе бар

Разположен недалеч от оживения Слънчев бряг (7.5 км) и на около 30 минути с автомобил от Летище Бургас, „Сънсет Кошарица” предлага рядка комбинация от напълно самостоятелен затворен ваканционен комплекс, разположен сред красива природа, съчетан с бърз и лесен достъп до всички удобства на най-големия български курорт Слънчев Бряг, както и по-малките живописни курорти Несебър, Свети Влас и Равда.
Комплексът има добър потенциал не само като място за качествена почивка, но и като инвестиция, която може да носи добра възвръщаемост при отдаване под наем. След 5 успешни туристически сезона, "Сънсет Кошарица" успя да добие висока популярност сред туристи и туроператори, привличайки все повече клиенти, както от България, така и от чужбина. Нашата нестандартна концепция и уникален туристически продукт, срещат все повече почитатели сред интелигентните и активно-работещи хора, които търсят спокойна почивка сред природата, в близост до развитите морски курорти.

„Сънсет Кошарица” се намира в район, определен като еко зона, включена в програмата „Натура 2000” и е част от местен проект за енергийна ефективност. Тези два ключови фактора са вложени в дизайна и строителството на комплекса за да гарантират, че и предприемачът, и собствениците на апартаменти ще допринасят за опазването и защитата на околната среда в района.

Техническа спецификация:
„Сънсет Кошарица III” е построен с висококачествени материали, ползвайки традиционни и модерни строителни технологии, с цел да се предложат елегантни и удобни за ползване и поддръжка ваканционни домове:
• Външна изолация, предпазваща от топлина и студ;
• Гладко измазани и шпакловани вътрешни стени (не е ползван гипсокартон);
• PVC дограма;
• Масивна входна врата и вътрешни врати от MDF, с поставени брави и секретни ключалки;
• Подове, покрити с теракот;
• Бани и тоалетни: напълно обзаведени със санитарен фаянс и нужните аксесоари;
• Балкони: теракотни плочки специално изпълнение за външно използване;
• Ел. инсталация, ВиК инсталация, кабелна телевизия, кабелен интернет - напълно изградени;
• В целия комплекс има осигурен и Wi-Fi интернет.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 109 500 Евро.


Обзавеждане
Всички апартаменти в „Сънсет Кошарица III” се предлагат за продажба необзаведени или с възможност за пълно обзавеждане при допълнително заплащане.
Нашите партньори от Furnish.BG предлагат качествено обзавеждане, на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Специално за този комплекс са проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. За оптимизиране на цената спомага изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус:

Основен/базов пакет за студио: Цена: 3820 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета
5. Трикрил гардероб
6. Скрин/ТВ шкаф
7. LCD телевизор
8. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

Основен/базов пакет за двустаен апартамент (апартамент с една спалня): Цена: 4990 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Тройка разтегателен диван удобен за ежедневно спане
5. Модерна холна секция/ТВ модул
6. LCD телевизор
7. Обзавеждане спалня - две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета; трикрил гардероб; скрин
9. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

Основен/базов пакет за тристаен апартамент (апартамент с две спални): Цена: 5900 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Фотьойл и тройка разтегателен диван, удобен за ежедневно спане.
5. Модерна холна секция/ТВ модул
6. LCD телевизор
7. Обзавеждане за спалня 1 - две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета, трикрил гардероб, скрин
8. Обзавеждане за спалня 2 – двойно легло с матрак от латекс и 2 бр. нощни шкафчета, гардероб, тоалетка с огледало
9. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

За собствениците, които желаят специален и индивидуален интериор дизайнерите на Furnish.BG могат да предложат по-висок стандарт обзавеждане според индивидуалните изисквания на клиента.


Поддръжка на комплекса и общите части, охрана (задължително)
Поддръжката на сградите на „Сънсет Кошарица” е предоставена на „Пропърти Мениджмънт БГ” - водещата фирма за управление на имоти в България. Всички собственици са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка на комплекса в размер на 9 Евро на квадратен метър площ на имота им. Таксата включва следните услуги:
• Поддръжка на градините;
• Поддръжка, почистване и разходи за ток на общите части (стълбища, асансьори и коридори);
• Охрана на сградите;
• Поправки и ремонти, настъпили от нормалното ползване на сградата.


Отдаване под наем, приходи от наеми
„Сънсет Кошарица” е част от веригата апартаментни хотели и ваканционни комплекси ApartmentsBulgaria.com, които се управляват от водещата фирма за управление на имоти в България - „Пропърти Мениджмънт БГ”. „Сънсет Кошарица” е уникален комплекс за България, тъй като предлага абсолютно нова концепция за лятна почивка, съчетаваща спокойствие в близост до природата, същевременно в непосредствена близост (10 минути с кола) до най-развитите морски курорти на България - Слънчев Бряг, Несебър и Свети Влас. Комплексът е удобен и за развитие на алтернативни форми на туризъм като "бърдуочинг" (наблюдаване на птици), селски туризъм, здравословен туризъм и програми за здравословен начин на живот. "Сънсет Кошарица" е домакин и на множество корпоративни събития и тийм билдинг-и. Маркетинг звеното на „Пропърти Мениджмънт БГ” - ApartmentsBulgaria.com, са разработили цялостна бизнес стратегия за „Сънсет Кошарица” с цел да се гарантира високо ниво на заетост на апартаментите от април до октомври. Всички удобства и екстри в комплекса са създадени така, че да подкрепят идеите, заложени в бизнес плана за развитие на комплекса като предпочитана туристическа дестинация по българското Черноморие. Усамотеното местоположение на комплекса. без каквито и да било строителни работи в околността, великолепната природа и лесния и бърз достъп до оживените курорти и близките плажовете правят „Сънсет Кошарица” любимо място за:

• летовници, търсещи спокойно място за почивка;
• млади семейства с малки деца;
• бизнес срещи, обучения, семинари и конгреси;
• хора, които искат да водят здравословен начин на живот (предлагат се специални програми, водени от специалисти);
• отправна точка за обиколки за наблюдаване на птици;

Изгодните цени в „Сънсет Кошарица”, както за покупка на апартамент, така и за туристическо настаняване, правят от комплекса едно от най-привлекателните места за почивка в целия район.
Специалните характеристики на комплекса правят възможно организирането на определени дейности единствено тук, което намалява значително конкуренцията от страна на другите комплекси в съседните курорти.

„Сънсет Кошарица” се рекламира в брошурите и на сайтовете на стотици местни и международни туроператори, включително и на водещия портал за летни почивки в България www.BeachBulgaria.com и във водещата онлайн система за резервации на хотели www.VisitBulgaria.net.

На „Сънсет Кошарица” бе посветен и специален филм в предаването "Категория 7 звезди" по телевизия TV7, излъчен през септември 2008 г. Гледайте филма за „Сънсет Кошарица”.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 109 500 Евро.

Персонал от около 40 души обслужва комплекса по време на летния сезон и предоставя денонощни услуги на гостите, туристите, летовниците, участниците в бизнес срещи и семинари и дългосрочните наематели.
На тези собственици, които не могат да се грижат за имота си лично, компанията за управление на имоти предлага да прави това вместо тях срещу годишна такса в размер на 350 евро, която включва следните услуги:
• Управление и поддръжка на цялата документация, свързана със собствеността на имота;
• Организиране на поддръжка на апартамента, включваща редовно почистване, смяна и пране на спалното бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато имотът е зает от туристи;
• Поддържане на редовна връзка със собственика на имота в случай на неочаквано събитие, както и представяне по желание на документация за всички направени разходи по имота;
• Организиране и заплащане на всички разходи по имота на трети страни: напр. сметки за електричество и вода, за кабелна телевизия, за интернет, за почистване и обща поддръжка на имота, включително и за ремонтни дейности, ако и когато те са нужни;
• Осигурен постоянен достъп през интернет до резервациите на Вашия апартамент, така че да знаете кога Вие и Вашето семейство можете да използвате имота или за да проверявате приходите си от наеми;
• Съставяне и организиране на всички документи, категоризации и подобни, изисквани от закона във връзка с краткосрочното или дългосрочното отдаване под наем на имота;
• Плащане на годишен данък сгради и данък смет (парите трябва да бъдат предоставени от собственика на апартамента);
• Попълване и подаване на годишна данъчна декларация в данъчната служба и заплащане на данъка, дължим от собственика на апартамента за приходи от наем;
• Рекламиране на имота на туроператори и туристически агенции;
• Посрещане и изпращане на гостите;
• Регистриране на наемателите-чуждестранни граждани в местния полицейски участък, според изискванията на закона;
• Съхраняване на парични средства от името на собственика на имота, които да се използват за плащане на разходи, пряко свързани с апартамента и общите части, според условията на отдаването под наем;
• Организиране, счетоводство и съхранение на всички архиви и фактури, разписки и други документи, получени от трети страни – доставчици на услуги, агенти, местни власти и данъчни органи;
• Представляване на собственика на апартамента, защитаване на неговите/нейните права и изпълнение на неговите/нейните желания пред трети страни - доставчици на услуги, агенти, местни власти, данъчни органи, наематели и т.н.

Общи условия
• Не е нужно купувачите да посетят България за да подпишат документите или за да станат собственици на имота. Всички документи могат да бъдат попълнени и изпратени с препоръчана поща.
• Всички собственици, които отдават апартаментите си под наем, са длъжни да заплащат годишен данък в размер на 10% от реализираните доходи. Ние можем да заплащаме данъка от име на собственика на апартамента.
• Собствениците, които има договор за отдаване под наем с „Пропърти Мениджмънт БГ" могат да ползват апартаментите си по всяко време, при условие, че уведомят за това офиса за резервации 30 дни предварително (въпреки, че в ниските сезони това може да не е нужно). По време на престоя си ще трябва да плащате само за режийните разходи, както и за услугите по почистване на апартамента, ако желаете да ги ползвате.

Резервация на апартамент
Апартамент от „Сънсет Кошарица” може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5% от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор, но в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

План на плащане
• 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 95% от цената при приключване на сделката

ЦЕНИ, КВАДРАТУРА, НАЛИЧНОСТИ (непрекъснато се актуализират)
Апартаментите в комплекса се продават в два варианта: необзаведени или напълно обзаведени и цените са окончателни, с включен ДДС, като в Нотариалния акт ще фигурира пълната цена на имота. Освен цената на имота собствениците ще трябва да заплатят още между 4 и 6% от цената при прехвърляне на собствеността за нотариални такси, държавна такса и т.н.

ЗАБЕЛЕЖКА: Някои от апартаментите в Блок 1 и 2 са разположени на полуприземния етаж. Информация за това можете да намерите в описанието на отделните апартаменти на страницата "Цени и наличности".

Вижте още за Сънсет Кошарица III:
Обща информация | Планове | Цени и наличности | Характеристика на имота | Характеристика на комплекса | Характеристика на района | Видео | Снимка от въздуха | Общ план