Имате ли имот за продажба в "Sunset Kosharitsa"? Продайте го с нас!
Хит

Sunset Kosharitsa III

ОКОНЧАТЕЛНА РАЗПРОДАЖБА! Уникална комбинация от планина и море, само на 7 км от Слънчев Бряг

Общо 140 имота: 131 продадени, 5 резервирани, 4 свободни. Цени и наличности...

Завършен
с АКТ 16
Дата на завършване: 07.07.2010 г
Този имот е част от комплекс
Sunset Kosharitsa
Характеристики на имота

Тип на имота: Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Обща площ: 57.84 м2 (чиста площ: 57.84 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Спални: 1-2
Етаж: 1
Състояние: прочетете текста
Отопление: Климатици
Климатизация: Няма климатизация
Обзавеждане: Обзаведен/необзаведен
Тип строителство: Стоманобетонна конструкция, Тухла, Ново строителство
Реф. номер: Sunset Kosharitsa III — 11178

Местоположение на имота/комплекса

Област Бургас / Близо до к.к. Слънчев бряг / Кошарица

Абсолютно точно местоположение на имота

Sunset Kosharitsa


„Сънсет Кошарица” / Sunset Kosharitsa III – Луксозен ваканционен комплекс с уникално местоположение и чудесни възможности за почивка

Гледайте филм за „Сънсет Кошарица”
Разгледайте официалния сайт на „Сънсет Кошарица”
Гледайте филма за „Сънсет Кошарица”, показан по националната телевизия TV7

С удоволствие ви представяме третата част на един от най-отличаващите се обекти по българското Черноморие. Проектът беше представен за първи път през пролетта на 2005 година и досега все още се радва на изключителен интерес от страна на широк кръг от клиенти. Уникалното му местоположение, съчетано с ценни екстри, го прави атрактивен както за инвеститори, така и за хора, които търсят своето правилно място за почивка и ваканция, далеч от шумните масови курорти.

План на комплекс „Сънсет Кошарица”
Прочетете отзиви за „Сънсет Кошарица” в пресата
Гледайте интервю с кмета на село Кошарица

Комплексът е разположен в края на село Кошарица, в полите на източните гористи хълмове на Стара планина. На хоризонта се вижда морето и съчетанието на двете създава неописуемо усещане. Въпреки нарасналата популярност на селото, „Сънсет Кошарица” остава достатъчно извън периметъра на презастроените съседни курорти. Пред комплекса се открива обширна гледка във всички посоки.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 125000 Евро.

Третата фаза на "Сънсет Кошарица" се състои от две 5 етажни сгради, разположени успоредно с южно изложение, които предлагат разнообразие от ателиета и апартаменти с 2 и 3 спални.

Между сградите са разположени тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/баскетбол) и голям басейн с отделна детска част. Картината се допълва от приятно аранжирани градински площи. Собствениците в тази трета част ще имат възможност да ползват всички екстри в целия ваканционен комплекс "Сънсет Кошарица", а именно:

• 5 басейна и 2 басейн-бара
• Тенис корт (който може да се използва и като игрище за волейбол/басектбол)
• Спортен център с фитнес зала и зала за аеробика
• Модерен уелнес център – със сауна, джакузи, парна баня, солариум, масаж
• Два ресторанта (открит и закрит)
• Конферентна зала за 120 човека с аудио и видео апаратура
• Игрална площадка за деца
• Мини маркет
• Магазин и кафе бар

Разположен недалеч от оживения Слънчев бряг (7 км) и на около 30 минути с автомобил от Летище Бургас, „Сънсет Кошарица” предлага рядка комбинация от напълно самостоятелен затворен ваканционен комплекс, разположен сред красива природа, съчетан с бърз и лесен достъп до всички удобства на най-големия български курорт Слънчев Бряг, както и по-малките живописни курорти Несебър, Свети Влас и Равда.
Комплексът има добър потенциал не само като място за качествена почивка, но и като инвестиция, която може да носи добра възвръщаемост при отдаване под наем. След 5 успешни туристически сезона, "Сънсет Кошарица" успя да добие висока популярност сред туристи и туроператори, привличайки все повече клиенти, както от България, така и от чужбина. Нашата нестандартна концепция и уникален туристически продукт, срещат все повече почитатели сред интелигентните и активно-работещи хора, които търсят спокойна почивка сред природата, в близост до развитите морски курорти.

„Сънсет Кошарица” се намира в район, определен като еко зона, включена в програмата „Натура 2000” и е част от местен проект за енергийна ефективност. Тези два ключови фактора са вложени в дизайна и строителството на комплекса за да гарантират, че и предприемачът, и собствениците на апартаменти ще допринасят за опазването и защитата на околната среда в района.

Техническа спецификация:
„Сънсет Кошарица III” е построен с висококачествени материали, ползвайки традиционни и модерни строителни технологии, с цел да се предложат елегантни и удобни за ползване и поддръжка ваканционни домове:
• Външна изолация, предпазваща от топлина и студ;
• Гладко измазани и шпакловани вътрешни стени (не е ползван гипсокартон);
• PVC дограма;
• Масивна входна врата и вътрешни врати от MDF, с поставени брави и секретни ключалки;
• Подове, покрити с теракот;
• Бани и тоалетни: напълно обзаведени със санитарен фаянс и нужните аксесоари;
• Балкони: теракотни плочки специално изпълнение за външно използване;
• Ел. инсталация, ВиК инсталация, кабелна телевизия, кабелен интернет - напълно изградени;
• В целия комплекс има осигурен и Wi-Fi интернет.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 109 500 Евро.

FURNISH.BG
Обзавеждане
Всички апартаменти в „Сънсет Кошарица III” се предлагат за продажба необзаведени или с възможност за пълно обзавеждане при допълнително заплащане.
Нашите партньори от Furnish.BG предлагат качествено обзавеждане, на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Специално за този комплекс са проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем. Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. За оптимизиране на цената спомага изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус:

Основен/базов пакет за студио: Цена: 3820 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета
5. Трикрил гардероб
6. Скрин/ТВ шкаф
7. LCD телевизор
8. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

Основен/базов пакет за двустаен апартамент (апартамент с една спалня): Цена: 4990 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Тройка разтегателен диван удобен за ежедневно спане
5. Модерна холна секция/ТВ модул
6. LCD телевизор
7. Обзавеждане спалня - две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета; трикрил гардероб; скрин
9. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

Основен/базов пакет за тристаен апартамент (апартамент с две спални): Цена: 5900 Евро
1. Модерна кухня оборудвана с уреди: керамични котлони, хладилник и аспиратор
2. Маса за хранене със столове
3. Мебели за антре
4. Фотьойл и тройка разтегателен диван, удобен за ежедневно спане.
5. Модерна холна секция/ТВ модул
6. LCD телевизор
7. Обзавеждане за спалня 1 - две единични легла с матраци от латекс и 2 бр. нощни шкафчета, трикрил гардероб, скрин
8. Обзавеждане за спалня 2 – двойно легло с матрак от латекс и 2 бр. нощни шкафчета, гардероб, тоалетка с огледало
9. Плътни и тънки завеси за цялото жилище
Този пакет може да се надгражда като се добавят допълнителни мебели по желание на клиента.

За собствениците, които желаят специален и индивидуален интериор дизайнерите на Furnish.BG могат да предложат по-висок стандарт обзавеждане според индивидуалните изисквания на клиента.


Поддръжка на комплекса и общите части, охрана (задължително)
Поддръжката на сградите на „Сънсет Кошарица” е предоставена на „Пропърти Мениджмънт БГ” - водещата фирма за управление на имоти в България. Всички собственици са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка на комплекса в размер на 9 Евро на квадратен метър площ на имота им. Таксата включва следните услуги:
• Поддръжка на градините;
• Поддръжка, почистване и разходи за ток на общите части (стълбища, асансьори и коридори);
• Охрана на сградите;
• Поправки и ремонти, настъпили от нормалното ползване на сградата.

ApartmentsBulgaria.com
Отдаване под наем, приходи от наеми
„Сънсет Кошарица” е част от веригата апартаментни хотели и ваканционни комплекси ApartmentsBulgaria.com, които се управляват от водещата фирма за управление на имоти в България - „Пропърти Мениджмънт БГ”. „Сънсет Кошарица” е уникален комплекс за България, тъй като предлага абсолютно нова концепция за лятна почивка, съчетаваща спокойствие в близост до природата, същевременно в непосредствена близост (10 минути с кола) до най-развитите морски курорти на България - Слънчев Бряг, Несебър и Свети Влас. Комплексът е удобен и за развитие на алтернативни форми на туризъм като "бърдуочинг" (наблюдаване на птици), селски туризъм, здравословен туризъм и програми за здравословен начин на живот. "Сънсет Кошарица" е домакин и на множество корпоративни събития и тийм билдинг-и. Маркетинг звеното на „Пропърти Мениджмънт БГ” - ApartmentsBulgaria.com, са разработили цялостна бизнес стратегия за „Сънсет Кошарица” с цел да се гарантира високо ниво на заетост на апартаментите от април до октомври. Всички удобства и екстри в комплекса са създадени така, че да подкрепят идеите, заложени в бизнес плана за развитие на комплекса като предпочитана туристическа дестинация по българското Черноморие. Усамотеното местоположение на комплекса. без каквито и да било строителни работи в околността, великолепната природа и лесния и бърз достъп до оживените курорти и близките плажовете правят „Сънсет Кошарица” любимо място за:

• летовници, търсещи спокойно място за почивка;
• млади семейства с малки деца;
• бизнес срещи, обучения, семинари и конгреси;
• хора, които искат да водят здравословен начин на живот (предлагат се специални програми, водени от специалисти);
• отправна точка за обиколки за наблюдаване на птици;

Изгодните цени в „Сънсет Кошарица”, както за покупка на апартамент, така и за туристическо настаняване, правят от комплекса едно от най-привлекателните места за почивка в целия район.
Специалните характеристики на комплекса правят възможно организирането на определени дейности единствено тук, което намалява значително конкуренцията от страна на другите комплекси в съседните курорти.

„Сънсет Кошарица” се рекламира в брошурите и на сайтовете на стотици местни и международни туроператори, включително и на водещия портал за летни почивки в България www.BeachBulgaria.com и във водещата онлайн система за резервации на хотели www.VisitBulgaria.net.

На „Сънсет Кошарица” бе посветен и специален филм в предаването "Категория 7 звезди" по телевизия TV7, излъчен през септември 2008 г. Гледайте филма за „Сънсет Кошарица”.

В комплекса "Сънсет Кошарица" предлагаме за покупка и еднофамилни вили с двор на цени от 109 500 Евро.

Персонал от около 40 души обслужва комплекса по време на летния сезон и предоставя денонощни услуги на гостите, туристите, летовниците, участниците в бизнес срещи и семинари и дългосрочните наематели.
На тези собственици, които не могат да се грижат за имота си лично, компанията за управление на имоти предлага да прави това вместо тях срещу годишна такса в размер на 350 евро, която включва следните услуги:
• Управление и поддръжка на цялата документация, свързана със собствеността на имота;
• Организиране на поддръжка на апартамента, включваща редовно почистване, смяна и пране на спалното бельо, подготовка на апартамента за отдаване под наем, ежедневно почистване, когато имотът е зает от туристи;
• Поддържане на редовна връзка със собственика на имота в случай на неочаквано събитие, както и представяне по желание на документация за всички направени разходи по имота;
• Организиране и заплащане на всички разходи по имота на трети страни: напр. сметки за електричество и вода, за кабелна телевизия, за интернет, за почистване и обща поддръжка на имота, включително и за ремонтни дейности, ако и когато те са нужни;
• Осигурен постоянен достъп през интернет до резервациите на Вашия апартамент, така че да знаете кога Вие и Вашето семейство можете да използвате имота или за да проверявате приходите си от наеми;
• Съставяне и организиране на всички документи, категоризации и подобни, изисквани от закона във връзка с краткосрочното или дългосрочното отдаване под наем на имота;
• Плащане на годишен данък сгради и данък смет (парите трябва да бъдат предоставени от собственика на апартамента);
• Попълване и подаване на годишна данъчна декларация в данъчната служба и заплащане на данъка, дължим от собственика на апартамента за приходи от наем;
• Рекламиране на имота на туроператори и туристически агенции;
• Посрещане и изпращане на гостите;
• Регистриране на наемателите-чуждестранни граждани в местния полицейски участък, според изискванията на закона;
• Съхраняване на парични средства от името на собственика на имота, които да се използват за плащане на разходи, пряко свързани с апартамента и общите части, според условията на отдаването под наем;
• Организиране, счетоводство и съхранение на всички архиви и фактури, разписки и други документи, получени от трети страни – доставчици на услуги, агенти, местни власти и данъчни органи;
• Представляване на собственика на апартамента, защитаване на неговите/нейните права и изпълнение на неговите/нейните желания пред трети страни - доставчици на услуги, агенти, местни власти, данъчни органи, наематели и т.н.

Общи условия
• Не е нужно купувачите да посетят България за да подпишат документите или за да станат собственици на имота. Всички документи могат да бъдат попълнени и изпратени с препоръчана поща.
• Всички собственици, които отдават апартаментите си под наем, са длъжни да заплащат годишен данък в размер на 10% от реализираните доходи. Ние можем да заплащаме данъка от име на собственика на апартамента.
• Собствениците, които има договор за отдаване под наем с „Пропърти Мениджмънт БГ" могат да ползват апартаментите си по всяко време, при условие, че уведомят за това офиса за резервации 30 дни предварително (въпреки, че в ниските сезони това може да не е нужно). По време на престоя си ще трябва да плащате само за режийните разходи, както и за услугите по почистване на апартамента, ако желаете да ги ползвате.

Резервация на апартамент
Апартамент от „Сънсет Кошарица” може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 5% от покупната цена, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор, но в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

План на плащане
• 5% от цената, невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 95% от цената при приключване на сделката

ЦЕНИ, КВАДРАТУРА, НАЛИЧНОСТИ (непрекъснато се актуализират)
Апартаментите в комплекса се продават в два варианта: необзаведени или напълно обзаведени и цените са окончателни, с включен ДДС, като в Нотариалния акт ще фигурира пълната цена на имота. Освен цената на имота собствениците ще трябва да заплатят още между 4 и 6% от цената при прехвърляне на собствеността за нотариални такси, държавна такса и т.н.

ЗАБЕЛЕЖКА: Някои от апартаментите в Блок 1 и 2 са разположени на полуприземния етаж. Информация за това можете да намерите в описанието на отделните апартаменти на страницата "Цени и наличности".

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цени от-до

€ 19 125 - € 22 500

331 €/м2 - 389 €/м2

Площи на жилищата: 57.84 м2 - 57.84 м2

Пълен списък с цени и наличности

Без комисионна от купувача!
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sunset Kosharitsa III — 11178
Отговорен брокер за имота

Елена Макреева

Елена Макреева
Офис Слънчев бряг

Изпратете ми запитване

Оглед на имота по Skype Не губете време за оглед! Поръчайте оглед на имота с видео по Skype. Свържете се с брокера и поръчайте оглед по Skype!
Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Старото не е модерно, но има потенциал

01/Декември/2016
capital.bg

Вторичният пазар на жилища в София е като старата колекция в магазина - не е на мода, но и за него има купувачи. Според някои консултанти старите апартаменти са почти изместени от новото строителство тази година, което определено е сериозна конкуренция на съществуващите жилища. Но други агенции отчитат продажби почти изцяло на вторичния пазар. Поради това виждаме, че срокът за реализация на имоти ... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Възстановява се строежът на наклонената кула на бул. "Цариградско шосе"

15/Ноември/2016
capital.bg

Строителството на бизнес сградата "Елипс център" на бул. "Цариградско шосе" ще започне отново през декември, след като беше замразено през 2010 г. на Акт 14 поради глобалната икономическа криза. Сега изграждането на наклонената кула е възстановено поради доброто състояние на пазара на офиси и се план... прочети повече