Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза"

Четириетажна сграда със смесено предназначение в центъра на София

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Други имоти
Обща площ: 3493.00 м2 (чиста площ: 3493 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1-4
Състояние: има нужда от основен ремонт
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1027

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / "Център" / ЦУМ

Приблизително местоположение на имота

Четириетажна сграда със смесено предназначение в идеалния център на София- на булевард „Княгиня Мария Луиза”, непосредствено до Централни градски хали, ЦУМ, държавни и административни учреждения, БНБ и метростанция „Сердика”. Районът е комуникативен и оживен, ежедневно посещаван от стотици хора. В близост- на Лъвов мост, се изгражда спирка на новия лъч на софийското метро, което ще направи локацията още по-благоприятна за инвестиции.

Сградата, известна сред жителите на София като „Модерен театър”, е първият открит киносалон в България, специално построен за целите на седмото изкуство. Просторните зали, високите тавани и витите стълбища още напомнят за въодушевлението на софиянци от новата градска придобивка. Сградата е строена през 1908 година, след което е реконструирана и реновирана два пъти- през 1978 и 1996 година, като въпреки измененията е запазен цялостният внушителен облик на имота. В момента обектът се нуждае от основен ремонт:
• конструкцията- монолитна стоманобетонна
• фасада- запазени са оригиналните декоративни елементи в стил Виенски сецесион
• сградата е топлофицирана- разполага със собствена абонатна станция в сутеренното ниво
• имотът има климатична инсталация поместена в машинно помещение
• електроинсталация- решена на няколко кръга с разпределителни електрически табла

Поради централното си местоположение, архитектурните си особености и отлична функционалност, сградата е подходяща както за кино, така и за административно учреждение, увеселителен център, заведение, търговски обект и много други. Имотът се състои от четири кино зали, административни, помощни и обслужващи помещения, разпределени на четири етажа:

Първо ниво
• главен вход на киното
• изходи на зали 1, 3 и 4
• вход на зала 2
• обслужващи помещения на полунивата и самостоятелен вход на административната част
• ЗАЛА 1- правоъгълна форма, решена на 2 нива: партер с площ 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Капацитет- 361 места. Предназначение- кинопрожекции със стереофонично звуковъзпроизвеждане

Второ ниво
• ЗАЛА 2- 102, 16 кв.м. и капацитет 120 места
• ЗАЛА 3- площ 69, 8 кв.м. и капацитет 42 места. Залата се използва за кино и видеопрожекции с моно звукопроизвеждане. Таванът и стените на залата са облицовани със звукопоглъщащи плочи „Геотон”
• ЗАЛА 4- площ 31, 13 кв.м. и капацитет 20 места
• кинокабина
• санитарни помещения
• технически помещения
• комуникационни връзки
• бар- кафе за посетители

Трето ниво и подпокривен етаж
• прожекционна служебна зала на кота- 12, 80 кв.м. и площ от 25, 94 кв.м.
• кинокабина и обслужващи помещения

Ключовата локация в комбинация с внушителната визия и параметри на имота, го превръщат в ценна „перла” в „сърцето” на София. Лимитираното предлагане на подобни сгради с историческо значение отличават „Модерен театър” като една рядка и интересна инвестиция. Районът е с отлична инфраструктурна обезпеченост- на пешеходни разстояния се намират спирки на градски транспорт (тролейбусни, трамвайни, автобусни и метростанции), магазини, ресторанти, заведения, хотели, административни и държавни институции, паркове, емблематични сгради и туристически обекти.

Още информация за Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза":

Референтен номер: Sve 1027

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 500 000 € 2 300 000

429 €/м2 658 €/m² Обща площ: 3493 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 800 000 (34.78%) -35%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1027
Отговорен брокер за имота

Светослав Друмев

Светослав Друмев
Офис Витоша 69, София - асоцииран офис

Изпратете ми запитване

Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Последни Новини
Пет нови офис сгради влизат в експлоатация до края на 2017-а

14/Септември/2017
Строителство имоти, бр.28,11.09.17, с.16

Пет големи проекта на офис пазара, сред които Полиграфия Офис цен­тър, City Tower и Екс­по 2000 Офис Парк, са планирани за завършване до края на тази година, сочи доклад на Colliers International. Това са 90 000 кв. м допълнителни площи, като голяма част от тези сгради вече имат подписани договори за наем. Водещи на паза­ра са сделките на етап „в строеж" - 43%, което се дължи на все още съ­ществув... прочети повече

Последни регионални новини
Бум на разрешителни за строеж на жилищни сгради в Пловдив

14/Август/2017
Plovdiv24.bg

През второто тримесечие на 2017 г. общинските администрации на територията на област Пловдив са издали разрешителни за строеж на 245 жилищни сгради с 1 411 жилища в тях и със 176 864 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 7 административни сгради с 1 695 кв. м РЗП и на 244 други сгради със 153 242 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищ... прочети повече

Знаете ли, че?
Търговските площи вече не достигат

11/Септември/2017
24 часа, бр.247, 11.09.17, с.2+3

Преди няколко месеца магазин в така наречения софийски бермудски триъгълник е бил нает от известна модна марка срещу рекордните 100 евро на квадратен метър месечно, съобщиха източници от пазара.Става въпрос само за една сделка за по-скоро малко помещение. Иначе средната стойност на наемите в този пер... прочети повече