Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза"

Четириетажна сграда със смесено предназначение в центъра на София

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Други имоти
Обща площ: 3493.00 м2 (чиста площ: 3493 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1-4
Състояние: има нужда от основен ремонт
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1027

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / "Център" / ЦУМ

Приблизително местоположение на имота

Четириетажна сграда със смесено предназначение в идеалния център на София- на булевард „Княгиня Мария Луиза”, непосредствено до Централни градски хали, ЦУМ, държавни и административни учреждения, БНБ и метростанция „Сердика”. Районът е комуникативен и оживен, ежедневно посещаван от стотици хора. В близост- на Лъвов мост, се изгражда спирка на новия лъч на софийското метро, което ще направи локацията още по-благоприятна за инвестиции.

Сградата, известна сред жителите на София като „Модерен театър”, е първият открит киносалон в България, специално построен за целите на седмото изкуство. Просторните зали, високите тавани и витите стълбища още напомнят за въодушевлението на софиянци от новата градска придобивка. Сградата е строена през 1908 година, след което е реконструирана и реновирана два пъти- през 1978 и 1996 година, като въпреки измененията е запазен цялостният внушителен облик на имота. В момента обектът се нуждае от основен ремонт:
• конструкцията- монолитна стоманобетонна
• фасада- запазени са оригиналните декоративни елементи в стил Виенски сецесион
• сградата е топлофицирана- разполага със собствена абонатна станция в сутеренното ниво
• имотът има климатична инсталация поместена в машинно помещение
• електроинсталация- решена на няколко кръга с разпределителни електрически табла

Поради централното си местоположение, архитектурните си особености и отлична функционалност, сградата е подходяща както за кино, така и за административно учреждение, увеселителен център, заведение, търговски обект и много други. Имотът се състои от четири кино зали, административни, помощни и обслужващи помещения, разпределени на четири етажа:

Първо ниво
• главен вход на киното
• изходи на зали 1, 3 и 4
• вход на зала 2
• обслужващи помещения на полунивата и самостоятелен вход на административната част
• ЗАЛА 1- правоъгълна форма, решена на 2 нива: партер с площ 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Капацитет- 361 места. Предназначение- кинопрожекции със стереофонично звуковъзпроизвеждане

Второ ниво
• ЗАЛА 2- 102, 16 кв.м. и капацитет 120 места
• ЗАЛА 3- площ 69, 8 кв.м. и капацитет 42 места. Залата се използва за кино и видеопрожекции с моно звукопроизвеждане. Таванът и стените на залата са облицовани със звукопоглъщащи плочи „Геотон”
• ЗАЛА 4- площ 31, 13 кв.м. и капацитет 20 места
• кинокабина
• санитарни помещения
• технически помещения
• комуникационни връзки
• бар- кафе за посетители

Трето ниво и подпокривен етаж
• прожекционна служебна зала на кота- 12, 80 кв.м. и площ от 25, 94 кв.м.
• кинокабина и обслужващи помещения

Ключовата локация в комбинация с внушителната визия и параметри на имота, го превръщат в ценна „перла” в „сърцето” на София. Лимитираното предлагане на подобни сгради с историческо значение отличават „Модерен театър” като една рядка и интересна инвестиция. Районът е с отлична инфраструктурна обезпеченост- на пешеходни разстояния се намират спирки на градски транспорт (тролейбусни, трамвайни, автобусни и метростанции), магазини, ресторанти, заведения, хотели, административни и държавни институции, паркове, емблематични сгради и туристически обекти.

Още информация за Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза":

Референтен номер: Sve 1027

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 500 000 € 2 300 000

429 €/м2 658 €/m² Обща площ: 3493 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 800 000 (34.78%) -35%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1027
Отговорен брокер за имота

Светослав Друмев

Светослав Друмев
Офис Витоша, София
Брокер на месеца

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Новият небостъргач №1 на София

18/Януари/2017
capital.bg

Високите сгради в София растат с невиждани дотук темпове. Първо в центъра, но вече и в странични разпръснати зони. На площад "Македония" с пълни темпове върви строителството на City Tower (74 м) на гръцкия инвеститор GEK Terna. Кулите на НИКМИ, или т.нар. "Милениум център" (85 м), се издигат край НДК, а първенецът по височина, но само засега – Capital Fort (126 м) на "Цариградско шосе", вече е пъл... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Строителство в подем

23/Ноември/2016
capital.bg

Бурно развитие и бърза реализация. Така накратко може да се обобщи ситуацията при новото жилищно строителство. Въпреки ръста на броя на новите сгради, получили разрешение за строеж през последните две години, нивата отпреди кризата все още не са достигнати и опасност от прегряване на пазара към този ... прочети повече