Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза"

Четириетажна сграда със смесено предназначение в центъра на София

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Други имоти
Обща площ: 3493.00 м2 (чиста площ: 3493 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1-4
Състояние: има нужда от основен ремонт
Отопление: ТЕЦ
Обзавеждане: Необзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1027

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / "Център" / ЦУМ

Приблизително местоположение на имота

Четириетажна сграда със смесено предназначение в идеалния център на София- на булевард „Княгиня Мария Луиза”, непосредствено до Централни градски хали, ЦУМ, държавни и административни учреждения, БНБ и метростанция „Сердика”. Районът е комуникативен и оживен, ежедневно посещаван от стотици хора. В близост- на Лъвов мост, се изгражда спирка на новия лъч на софийското метро, което ще направи локацията още по-благоприятна за инвестиции.

Сградата, известна сред жителите на София като „Модерен театър”, е първият открит киносалон в България, специално построен за целите на седмото изкуство. Просторните зали, високите тавани и витите стълбища още напомнят за въодушевлението на софиянци от новата градска придобивка. Сградата е строена през 1908 година, след което е реконструирана и реновирана два пъти- през 1978 и 1996 година, като въпреки измененията е запазен цялостният внушителен облик на имота. В момента обектът се нуждае от основен ремонт:
• конструкцията- монолитна стоманобетонна
• фасада- запазени са оригиналните декоративни елементи в стил Виенски сецесион
• сградата е топлофицирана- разполага със собствена абонатна станция в сутеренното ниво
• имотът има климатична инсталация поместена в машинно помещение
• електроинсталация- решена на няколко кръга с разпределителни електрически табла

Поради централното си местоположение, архитектурните си особености и отлична функционалност, сградата е подходяща както за кино, така и за административно учреждение, увеселителен център, заведение, търговски обект и много други. Имотът се състои от четири кино зали, административни, помощни и обслужващи помещения, разпределени на четири етажа:

Първо ниво
• главен вход на киното
• изходи на зали 1, 3 и 4
• вход на зала 2
• обслужващи помещения на полунивата и самостоятелен вход на административната част
• ЗАЛА 1- правоъгълна форма, решена на 2 нива: партер с площ 387, 05 кв.м. и балкон 142, 54 кв.м. Капацитет- 361 места. Предназначение- кинопрожекции със стереофонично звуковъзпроизвеждане

Второ ниво
• ЗАЛА 2- 102, 16 кв.м. и капацитет 120 места
• ЗАЛА 3- площ 69, 8 кв.м. и капацитет 42 места. Залата се използва за кино и видеопрожекции с моно звукопроизвеждане. Таванът и стените на залата са облицовани със звукопоглъщащи плочи „Геотон”
• ЗАЛА 4- площ 31, 13 кв.м. и капацитет 20 места
• кинокабина
• санитарни помещения
• технически помещения
• комуникационни връзки
• бар- кафе за посетители

Трето ниво и подпокривен етаж
• прожекционна служебна зала на кота- 12, 80 кв.м. и площ от 25, 94 кв.м.
• кинокабина и обслужващи помещения

Ключовата локация в комбинация с внушителната визия и параметри на имота, го превръщат в ценна „перла” в „сърцето” на София. Лимитираното предлагане на подобни сгради с историческо значение отличават „Модерен театър” като една рядка и интересна инвестиция. Районът е с отлична инфраструктурна обезпеченост- на пешеходни разстояния се намират спирки на градски транспорт (тролейбусни, трамвайни, автобусни и метростанции), магазини, ресторанти, заведения, хотели, административни и държавни институции, паркове, емблематични сгради и туристически обекти.

Още информация за Сграда "Модерен театър" на бул. " Княгиня М. Луиза":

Референтен номер: Sve 1027

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 500 000 € 2 300 000

429 €/м2 658 €/m² Обща площ: 3493 м2

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 800 000 (34.78%) -35%

Дължима комисионна от купувача
Към цената се начисляват допълнителни разходи при покупка
Важно: условия и начин на плащане

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1027
Отговорен брокер за имота

Светослав Друмев

Светослав Друмев
Офис Витоша, София

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
Какво се търси най-много на пазара на имоти в България? (видео)

18/Ноември/2016
Economy.bg

Материал на Economy.bg

Какво се търси най-много на пазара на имоти в България?

Economy.bg зададе този въпрос на мениджъри от различни компании за недвижими имоти по време на конференцията INSPIRE TO HIGHER, организирана от Националното сдружение Недвижими имоти (НСНИ). На въпросите на медията отговори и Полина Стойкова MRICS, Изпълнителен директор на BULGARIAN PROPER... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Със 17% поскъпнаха жилищата в София за година

07/Ноември/2016
Труд, 04.11.16, с. 18

Жилищните имоти в София поскъпнаха със 17% за една година, отчита една от големите агенции за недвижими имоти у нас.През третото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 930 евро/кв. м, което е със 136 евро/кв. м повече спрямо същия период на миналата година. В сравнен... прочети повече