Продажба
Лукс
Reina Sofia Residence - висок клас жилища енергиен клас А близо до Зоопарк София и Ловен парк
гр. София, кв."Кръстова вада"Просторни апартаменти с 2 или 3 спални в комплекс със заведение, търговски обекти и зелени площи
Нови жилища в които ще намерите уют, хармония, красота, спокойствие, сигурност, пространство и не на последно място - усещането, че живеете в изискана и луксозна периферия на града, докато в действителност Вие сте в сърцето му, на едно от най-комуникативните и функционални места в София. Топ локация с изглед към Витоша и бърз достъп до удобен транспорт, спортни центрове, търговски център, болници, паркове, училища и др. Сградата е решена 11 етажа с уникални апартаменти в 3 типа - двустаен, тристаен и четиристаен.
Комплексът е проектиран с оптимални енергийни характеристики, които позволяват употребата на по-малко енергия и оптимизирането ѝ по максимално добър начин. Класифициран по енергийна ефективност с клас А. Общата консумация на енергия за всички нужди на сградите в комплекса е два пъти по-ниска от тази на сградите ново строителство в София.
Жилищната част се състои от две сгради, изградени при свързано застрояване и е решена в пет входа – вход А, Б, В, Г и Д.
Апартаменти – 159 апартамента разпределени в пет входа. Апартаментите се отличават с функционални и светли пространства с индивидуален характер за пълноценен начин на живот в забързания град.
Удобства
За удобство на живущите в сградата на ниво партер се разполага заведение за обществено хранене с градина, както и просторно търговско помещение и още 7 бр. по-малки търговски помещения.
Зелени площи и алеи
Предвиденото озеленяване е под формата на тревиста растителност и дървета, стилно оформени и разпределени.
Отопление и охлаждане
Отоплението на апартаментите е решено посредством кондензни стенни водогрейни двуконтурни газови котли или индивидуални термопомпи въздух-въздух по желание на клиента. Топлината допълнително ще се съхранява в дома Ви и благодарение на качествената изолация и дограма, които задържат една постоянна температура в помещенията. Ще разполага с фотоволтаични електроцентрали на покрива, които ще произвеждат повече от 110 000 кВтч чиста енергия на година на място, което покрива напълно потреблението на всички енергоконсуматори в общите части на сградата. Високата енергоефективност ще бъде постигната и посредством вискокачествената изолация и дограма, с които ще бъдат оборудвани всички жилища в нея.
ВиК
Водоснабдяването на обекта за битово-питейни нужди ще е от уличен водопровод. Инсталацията за отводняване на климатичните тела и газовите котли ще се включи в канализационната система на сградата посредством изградена система от воронки, отводнителни решетки и PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води. Заустването на битовите и дъждовни води от сградата ще става в уличната канализация.
Електрическа инсталация
Електроинсталацията е разработена като самостоятелна за всеки от входовете с оглед по-лесна експлоатация. Присъединяването на сградата към електрическата мрежа ще се осъществи от новоизграден трафопост.
Асансьор
Високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, без машинно помещение – БЕЗРЕДУКТОРНО задвижване с 90% ефективност, безредукторен постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига, предназначени за 8 лица и с товароносимост 1000 кг.
Паркоместа
За удовлетворяване на нуждите на посетителите и живущите в сградата подземното ниво на „Reina Sofia Residence“ разполага с 195 паркоместа за автомобили - много повече от минималния необходим брой. Предвидени са и 8 зони с места за велосипеди.
Сигурност
Видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на сградата.
Комплексът е в непосредствена близост и граничи с 2 парка и зоологическа градина.
• Високо качество на строителство.
• Висок клас енергийно-ефективна сграда с ниска консумация на енергия.
• Соларни фотоволтаични инсталации от ново поколение.
• Спиращи дъха невероятни гледки.
Отлична локация близо до:
• Мол Paradise 9 мин
• Зоологическа градина 2 мин.
• Метростанция 9 мин.
• Парк Лозенец 4 мин.
• Магазин Billa 9 мин.
• Ловен парк - Борисовата 15 мин.
• Магазин Lidl 15 мин.
• Спортен център Пулев 8 мин.
• Тенис клуб Малееви 8 мин.
• Южен Парк 12 мин.
• Болница Лозенец 15 мин.
• Болница Токуда 10 мин.
Схеми на плащане с банков кредит
Вариант 1
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 80% - При снабдяване на сградата с АКТ 15 и прехвърляне на собствеността
Вариант 2
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 70% - При снабдяване на сградата с АКТ 14 и прехвърляне на собствеността
• 10% - На АКТ 16 изплащани от банката посредством банковия кредит
Схеми на плащане със собствени средства
Вариант 3
• 20% - Аванс при подписване на Предварителен договор
• 40% - При снабдяване на сградата с АКТ 14
• 40% - При снабдяване на сградата с АКТ 15 и прехвърляне на собствеността
Срокове за завършване на проекта:
Очакван Акт 15 – Ноември 2024 г.
Очакван Акт 16 – Януари 2025 г.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Характеристики на имота
Тип на имота
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Магазини, Гаражи и паркоместа
Реф. номер
Sfa 77806
Площ
151.14 м2 (чиста площ: 127.9 м2 плюс общи части: 23.24 м2)
Спални
2,3
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Етаж
1-11 от 11
Асансьор
да
Обзавеждане
Необзаведен
Отопление
Локално парно / Парно на газ
Тип строителство
Тухла, Ново строителство
Изложение:
Изток, Запад, Север, Юг
Година на построяване
2025
Енергиен клас
A
Местоположение
гр. София, кв."Кръстова вада"Удобства в района
- Автобусна спирка "УЛ. ЧАВДАР МУТАФОВ" на 201 м. (3 мин.) - Автобус No: 288
- Детска градина "ДГ 175 „Слънчеви лъчи“" на 127 м. (2 мин.)
- Детска градина "ДГ 79 „Слънчице“" на 759 м. (10 мин.)
- Училище "ЧЦДГ" на 415 м. (5 мин.)
- Училище "Светлина" на 796 м. (10 мин.)
- Университет "НХА Факултет по приложни изкуства" на 1.2 км. (15 мин.)
- Болница "САГБАЛ Св. Лазар" на 665 м. (9 мин.)
- Болница "Болница Вита" на 871 м. (11 мин.)
- Медицински център "Д-р Пламен Стефанов Попов" на 136 м. (2 мин.)
- Хранителен магазин "Minimart" на 89 м. (2 мин.)
- Супермаркет "Le petit marche" на 500 м. (7 мин.)
- Супермаркет "Рай" на 750 м. (10 мин.)
- Пазар "Пазар Сребърна" на 1.2 км. (15 мин.)
- Зоо магазин на 443 м. (6 мин.)
- Банка "УниКредит Булбанк" на 985 м. (12 мин.)
- Банка "Пощенска банка" на 1.0 км. (13 мин.)
- Банкомат "Пощенска банка" на 1.0 км. (13 мин.)
- Банкомат "УниКредит Булбанк" на 1.0 км. (13 мин.)
- Аптека "The Corner of health" на 271 м. (4 мин.)
- Поща/Куриер "InTime" на 750 м. (10 мин.)
- Поща/Куриер "Еконт" на 880 м. (11 мин.)
- Фризьорски салон "Бръснарница Черният Гарван" на 200 м. (3 мин.)
- Салон за красота "VM" на 164 м. (2 мин.)
- Ветеринарен лекар "Централна ветеринарна клиника" на 435 м. (6 мин.)
- Ресторант "Тополите" на 370 м. (5 мин.)
- Ресторант "Еленска механа" на 645 м. (8 мин.)
- Кафене "Павилион" на 564 м. (7 мин.)
- Бар "American Saloon" на 753 м. (10 мин.)
- Казино "Efbet" на 1.1 км. (14 мин.)
- Фитнес зала "Next Level" на 493 м. (6 мин.)
- Спортен терен "Спортна зала Христо Ботев" на 832 м. (11 мин.)
- Тенис корт на 843 м. (11 мин.)
- Театър на 311 м. (4 мин.)
- Парк на 599 м. (8 мин.)
- Градина "Учебно-експериментална база „Драгалевци“" на 464 м. (6 мин.)
- Паркинг на 241 м. (3 мин.)
- Бензиностанция "Лукойл" на 746 м. (9 мин.)
- Автомивка на 362 м. (5 мин.)
- Автосервиз "Pit Stop Garage" на 326 м. (4 мин.)
- Посолство "Ambassade de Liban residence" на 420 м. (6 мин.)
ТРАНСПОРТ
УЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ЛЕЧЕБНИ ЗАВЕДЕНИЯ
ПАЗАРУВАНЕ
УСЛУГИ
ЗАВЕДЕНИЯ
СПОРТ И СВОБОДНО ВРЕМЕ
ПРИРОДА И ЗАБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ
АВТОМОБИЛНИ УСЛУГИ
ОБЩЕСТВЕНИ СГРАДИ И ИНСТИТУЦИИ
Изпратете запитване
€ 350 000 - € 550 000
151.14 м2 -
203.97 м2 (2 316 €/м2 - 2 696 €/м2)
- €
- лв
- $
- £
Приемаме плащания с карта и PayPal.
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
Разполагаме с онлайн ПОС терминал
В процес на строителство
Планирано завършване: 28.02.2025 г
Дължима комисиона
ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ
Реф. номер: Sfa 77806
При обаждане, моля цитирайте референтния номер на имота.


Този имот е част от комплекс
Рейна София
98
имота
6
свободни
88
продадени
4
резервирани
Изпратете запитване
Вижте още имоти в кв. "Кръстова вада" в град София:
- Апартаменти (различни типове) в кв. "Кръстова вада"
- Къщи в кв. "Кръстова вада"
- Офиси в кв. "Кръстова вада"
- Магазини в кв. "Кръстова вада"
- Земи в кв. "Кръстова вада"
- Всички имоти в кв. "Кръстова вада"