Имате ли имот за продажба в района на София? Продайте го с нас!

Луксозна еднофамилна къща в кв. "Бояна"

Уникален имот с изтънчен дизайн

ТАЗИ ОФЕРТА НЕ Е ВАЛИДНА
Характеристики на имота

Тип на имота: Къщи
Обща площ: 700.00 м2 (чиста площ: 700 м2 плюс общи части: 0.00 м2)
Двор: не
Етаж: 1,2
Състояние: отлично
Отопление: Камина
Обзавеждане: Напълно обзаведен
Тип строителство: Високи тавани (над 2.85 м)
Реф. номер: Sve 1130

Местоположение на имота/комплекса

Област София / гр. София / кв. "м-т Гърдова глава" / До улица "Панорамен път"

Приблизително местоположение на имота

Уникален по рода си имот, с неповторима и зареждаща атмосфера. Къщата се намира в престижния квартал „Бояна”- на улица „Карамфил”, в близост до Резиденция „Бояна”, киностудия „Бояна”, Боянски водопад, частни училища и детски градини, луксозни комплекси от затворен тип. Поради близостта си до булевардите „Ал. Пушкин” и „Цар Борис ІІІ”, районът осигурява удобен транспорт до множество точки в столицата, включително и до центъра на София. Имотът е с Разрешение за ползване от 2010 година, асфалтов достъп и следните удобства:
• гараж за два автомобила
• четири паркоместа
• вътрешен басейн- 8 на 4 метра с изградена озвучителна система „JBL” и вентилационна система
• сауна
• фитнес кът
• детска къщичка- в короната на 150-годишен орех
• както и множество други допълнителни екстри, който да създадат комфортна и спокойна жилищна среда на наемателите

Изградена е отоплителна система „Wolf”- монтирано е котле на газ, с възможност за дистанционно и компютърно управление. Къщата разполага и с резервен котел на ток и бойлер с обем 300 литра, както и солар „Wolf” за загряване на битова вода.

Изграждането, завършването и обзавеждането на имота е отнело на собственика близо осем години. Всички елементи от конструкцията, интериора и екстериора са лично селектирани и проектирани от него. Дизайнът на къщата е плод на вдъхновение от френските и италианските архитектурни достижения. За строежа на имота са използвани следните материали:
• Над 500 кв.м. подбран дървен материал, създаващ романтична и топла домашна атмосфера- бял смърч, стогодишна червена мура, орех, дъб, акация, липа, череша, круша, „абачи”, финландски бор, бряст, червена върба, бананово дърво, ясен; дванадесет метрови греди от съборените конюшни на Цар Борис
• Старинни материали- воденични камъни, плочи от първата българска банка в София
• Вулканичен камък- 4 500 броя палета
• Стени- двойни зидове (от 38 до 55 см.) с положена топлоизолация (7 см.). На места (по северозападните стени) топлоизолацията достига 13 см.
• Използвани са настилки, по модел и поръчка на собственика, от- финландски бор, керамика, грес, теракота. Дебелината на теракота е от 1.5 до 2.5 см. и е осъществено печене при температура от 1420 градуса
• Всички врати са прототипи на фламандски и италиански майстори. Касите на някои от тях са изработени от 30 отделни елемента
• Дръжките на вратите са от ръчно рисуван порцелан
• Резби- изпълнени от художника Алексей Петров
• Мебелите са прототипи от 18 и 19 век
• Елементи от ковано желязо- точни копия на венециански майстори
• Художник на витражите е Венелин Фотев
• Берелефи, ступорти, фрески от „Antica Fornace”, Италия
• Шкаф от автентична 150-годишна мелница, превърнат в класьор за вина
• Колони от типа „венецианско въже” с порцеланови бази върху борд от палисандрово дърво
• Изградена от камък камина- прототип на Carlo Barattieri от 1817 година
• 100-годишна стълба от череша, с балюстри от ясен и ложа с профил от орехово дърво
• Стара римска колона с вграден сейф
• Покритие на площи пред къщата и в градината- плочи церовски пясъчник (7 см. дебелина) с тревни фуги; гнайс, комбиниран със сини и розови каменни плочи, добити в Бангалор, Индия; венецианска настилка
• Текстил- майстор Луиджи Белвекио, Венеция
• Изградена автоматична напоителна система за растенията в градината и къщата- „Gardena”

Имотът се състои от големи помещения с удобно и функционално вътрешно разпределение. Високите тавани създават допълнително усещане за простор. На разположение на наемателите са:
• градина
• гараж с топла връзка към жилищната част
• котелно, перална и сушилно помещение
• просторно емпоре със собствен санитарен възел
• стая за билярд и развлечения
• просторна дневна с трапезария
• самостоятелна кухня
• кът за релакс с камина
• кът с бар плот
• фитнес кът
• сауна
• басейн
• родителска спалня със собствена баня от типа „en-suite”
• две детски спални- със собствени бани (вана с масивни ложи от орех; биде, тоалетна, душ, мивка от подглазурноживописан порцелан)
• барбекю кът
• помощна стая
• детска къщичка
• тераси

Неповторимият и запомнящ се цялостен стил на къщата се допълва и от луксозните мебели, проектирани и изработени специално за този имот:
• холна маса, изработена от Курт Розентал- от корен на радиках
• маса от черешово дърво с плот от малахит
• шкаф за телевизор и аудио система от черешово дърво
• кухненски плот от африкански дъб с табли от червена върба и керамика
• кухненски шкафове и мебели
• телевизор „LG”
• озвучителна система „Harman Kardon” с акустични тела и предусилвател „Bose”
• аспиратор „Fagor”
• втори аспиратор
• двукрилен хладилник „LG”
• температор за вина „Liebher”
• керамични кашпи от Флоренция
• питос от 3 век пр. Христа
• дворна чешма със 100-годишно корито от дялан камък
• каменни пейки
• паготи

Имотът се намира в престижен район, с отлично изградени транспортни връзки до центъра на София. Квартал „Бояна” е застроен предимно с еднофамилни къщи и луксозни комплекси от затворен тип, което осигурява уединение и спокойствие на живущите. В района се намират хотели, ресторанти, частни училища и детски градини. Планина Витоша и всички нейни спортни съоръжения, поляни и гори, места за разходка и отдих се намират в удобна близост.

Още информация за Луксозна еднофамилна къща в кв. "Бояна":

Референтен номер: Sve 1130

Изпратете запитване за този имот

Харесва ли ви този имот? Препоръчайте го на приятелите си!

Цена

€ 1 950 000 € 2 850 000

Площ на сградата: 700 м2 Парцел/земя: не

Тази цена е намалена. Защо?
Цената е намалена с € 900 000 (31.58%) -32%

Дължима комисионна от купувача

ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ Реф. номер: Sve 1130
Отговорен брокер за имота

Райна Терзийска

Райна Терзийска
Офис Витоша 69, София - асоцииран офис

Изпратете ми запитване

Допълнителни услуги
Застраховки
Застраховка на имота от
ИЗГОДНИ ЗАСТРАХОВКИ
Съдействие за
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ
Обзавеждане и мебели
Обзавеждане и интериорни решения от FURNISH.BG
Бутиково строителство и ремонти
Бутиково строителство и ремонти от ЧОБАНОВ & СТОЯНОВ
Управление на имоти
Управление и поддръжка на имота с PROPERTYMANAGEMENT.BG
Отдаване под наем на туристи
Отдаване под наем на туристи с APARTMENTSBULGARIA.BG
Почивки в България и чужбина
Пътувайте в България и по целия свят със SILKY.BG
хамали
Преместване на дома и офиса с HAMALI.BG
Хит на продажбите

Вижте всички хитове!

Последни Новини
В Пловдив строят повече жилища от София

11/Август/2017
Политика, бр.689, 11.08.17, с. 26+27

Строежът на 230 жилищни сгради е започнал в Пловдив през второто тримесечие, което е доста повече от 161-те кооперации в столицата, сочат данните на Националния статистически институт. Освен това под тепетата средната разгъната застроена площ (РЗП) на започнатите жилеща е 140 квадрата, срещу 124 в София, отчита още официалната статистика. За периода в столицата е тръгнало изграждането на 1127 жили... прочети повече

Последни регионални новини
Ръст на продажбите на имоти отчетоха в Благоевград

16/Март/2017
blagoevgrad.utre.bg

Засилен интерес към покупко-продажбите на недвижими имоти отчитат брокерите в Благоевград. За последните три месеца и продавачи, и строители отчитат ръст от около 20 процента на сключените сделки. Най-търсени са апартаменти в широк център, както и панелни жилища, които са санирани.

Биляна Китанова работи в голяма строителна компания. Казва, че през последните две години се търсят ка... прочети повече

Знаете ли, че?
Ваканционните жилища са на изгодни цени и са добър вариант за инвестиция

27/Юли/2017
Строителство имоти, бр.26, 24.07.17, с.4

Ваканционните имоти в момента предлагат много добри възможности за покупка – изгодни цени, голям избор и достатъчно време за спокойно взимане на решение, тъй като е отпускарски сезон. Това показват последните данни на Агенцията за недвижими имоти Bulgarian Properties.

При покупката на ... прочети повече