СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Току-що закупих селска къща близо до Пловдив. Бих искал да изразя своята благодарност на г-жа ...
Искам да изразя благодарност на Мартин Каишев (централен офис в София, ул.Якубица) за неговия ...
Здравейте, Благодаря за бързата информация относно имот вила/къща в с. Орешец, обл. ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Последни Новини
За или против покупката на панелен апартамент

19/Септември/2014
http://profit.bg/news/

Над 2 млн. души у нас в момента живеят в панелни жилища. Повечето подобни сгради са на повече от 40-50 години.

Историята на панелните блокове у нас започва през 1958-1959 г., но масовото строителство датира от 1962-1964 година. По неофициални данни, над 50% от столичани живеят именно в подобни жилища.

Но защо толкова популярните панелки в България не фигурират на ка... прочети повече

Последни регионални новини
София вдига нов спортен комплекс

24/Септември/2014
Стандарт, 24.09.2014

Модерен многофункционален спортен комплекс ще бъде отворен в столицата от средата на 2015 г. Той ще се намира в новостроящия се парк "Възраждане" в Зона Б-5. Общинското дружество "Спортна София" подписа вчера споразумение за заем от 3 млн. лв. от програмата "Джесика".

Спортният комплекс ще се простира на близо 24 декара площ. В него ще има три игрища за минифутбол на изкуствена тре... прочети повече

Знаете ли, че?
Пазар на жилища? Само в най-големите градове

16/Октомври/2014
www.investor.bg, 15.10.2014

Пазарът на имоти у нас действително бавно се възстановява, но само в най-големите градове на страната, потвърждават данните на Агенцията по вписванията за третото тримесечие. В областните центрове като цяло обаче пазарът изобщо не е в цветуща форма на фона на вътрешнополитическите и икономически проб... прочети повече