СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
ЧЕСТИТ РОЖДЕН ДЕН! Винаги сте били добри професионалисти, любезни и полезни за мен! Букурещ... ...
Невероятен екип - много съм доволен! Професионалисти! ...
Искам да благодаря на мениджъра на компания BULGARIAN PROPERTIES - Ангел Соколов. При сключване на ...
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Последни Новини
Летен оперен фестивал „Сцена на вековете” ще се проведе във Велико Търново

30/Юли/2014
www.peika.bg, 30.07.2014

Пет са заглавията в афиша на тазгодишното издание (2014) на Летен оперен фестивал „Сцена на вековете“, което ще се проведе от 2 до 10 август на крепостта Царевец във Велико Търново. Културният форум се организира от Община Велико Търново и Общинската агенция по туризъм „Царевград Търнов“ в партньорството със Софийската опера и балет.

Фестивалът стартира с две представления на 2 и 3... прочети повече

Последни регионални новини
За 55-ти път Слънчев бряг открива летния сезон

10/Юни/2014

Сезон 2014 за Слънчев бряг е по-специален, защото е юбилеен - най-големият курортен комплекс на Балканския полуостров стана на 55 години! Официалното откриване на активния летен сезон мина под знака на годишнината на 6 юни на централната алея на комплекса.

По случай 55-годишнината от създаването на Слънчев бряг е изготвена и специална пощенска марка. Изпълнителният директор на "Слъ... прочети повече

Знаете ли, че?
Новите положения при ипотечните кредити

20/Май/2014
Биляна Петкова, юрист

Законът за изменение и допълнение на Закона за потребителския кредит, който влиза в сила на 22.07.2014 г., предвижда редица изменения на досега действащия Закон за потребителския кредит, които целят по-добра регламентация и защита на правата на кредитополучателите.

Конкретно за ипотеч... прочети повече