СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Ние с мъжът ми купихме къща в близост до Пловдив, по интернет. Много ни помогна вашия мениджър в ...
Сърдечно ви благодаря за усърдието и разбирането, за безценната помощ и ви желая много успехи през ...
Искам да благодаря на целия екип на BULGARIAN PROPERTIES за професионализма им и в частност на ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Последни Новини
Нотариусите издават скици на имоти

28/Август/2014
www.fakti.bg, 27.08. 2014

Днес между Камарата на нотариусите в България и Агенцията по геодезия, картография и кадастър беше подписано официално споразумение, с което се дава пълен достъп на нотариусите до системата на Агенцията по кадастър. По този начин се дава възможност всеки желаещ да извади скица на свои имот да го направи като отиде при нотариус, а не лично в Агенцията по кадастър. Другата промяна е, че ако примерн... прочети повече

Последни регионални новини
Женският пазар отваря на 1-ви септември

01/Септември/2014
БНТ, 31.08.2014

На 1 септември емблематичният Женски пазар в София ще отвори врати след едногодишна реконструкция. Определяният преди като язва в сърцето на столицата, сега – пазарът има нов, модерен облик.

След ремонта Женският пазар е разделен на открита част, където се продават плодове и зеленчуци, и закрита с 90 павилиона. Търговците още се нанасят в новите помещения, като само 10 са незаетите... прочети повече

Знаете ли, че?
Пазарът на имоти излиза от кризата

07/Август/2014
www.investor.bg, 07.08.2014

Имотният пазар в България все по-убедително излиза от кризата. Според изчисления на компанията Bulgarian Properties на база данните на Националния статистически институт (НСИ) през второто тримесечие на 2014 г. средните цени на жилищата в страната са регистрирали второ поредно реално годишно нараства... прочети повече