СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Много съм доволен от нивото на обслужване и от огледите. Сътрудниците на компанията вършат работата ...
Работят качествено и бързо, без никакви проблеми. Препоръчвам работата и услугите на BULGARIAN ...
Бихме искали да благодарим на Ива Атанасова и Петър от BULGARIAN PROPERTIES. Дойдохме в България да ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Квартал Лозенец е сред най-търсените квартали в София

21/Март/2014
Олга Котоман

Квартал Лозенец в един от най-предпочитаните райони в София както за живеене, така и за инвестиции. Кварталът, който се намира в сърцето на София, представлява интересно съчетание на старо и съвременно строителство. В долната част на Лозенец все още има предимно стари жилищни кооперации по 3-4 етажа и 2-етажни къщи. В горната част на Лозенец през 1970-те години са построени високи жилищни блокове... прочети повече

Последни регионални новини
Международна балон-фиеста в Разлог

20/Януари/2014
www.dariknews.bg, 14.01.2014

От 16 до 23 януари община Разлог посреща Международна балон-фиеста. Във фестивала на топловъздушните балона и мотопарапланери ще се включат 19 екипажа от България, Украйна, Русия, Молдова, Латвия, Полша и Румъния. Те ще извършат демонстрационни полети и привързани издигания над Разложката котловина.

Топловъздушните балони ще летят на височина около 200-300 метра в зоната Разлог – Ба... прочети повече

Знаете ли, че?
ЕК: Икономиката на България ще порасне с 1,5% тази година

08/Ноември/2013
www.econ.bg

Икономиката на България ще порасне с 1,5% тази година, сочи есенната прогноза на ЕК.

Според прогнозите на финансовото министерство българската икономика ще порасне с 1,8% догодина, с 1,5% през 2015 г. и с 3,4% през 2016 г.

Прогнозираният растеж в ЕС през втората половина... прочети повече