СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Поздравления, нека и следващите десет години да са също толкова плодотворни за вас. Радваме се, че ...
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Бихме искали да благодарим на Виктор Вучелийски за това, че ни помогна да закупим втори апартамент в ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Последни Новини
От изложението в Москва: Нараства интресът на руснаците към градски имоти

14/Октомври/2014

На 10 и 11 октомври BULGARIAN PROPERTIES участва в международното изложение за недвижими имоти Moscow Overseas Property & Investment Show, което се проведе в търговско-изложбения комплекс Тишинка в руската столица.

Ваканционните имоти в България - както на море, така и в ски курортите традиционно се радват на интерес от страна на руските купувачи. Тази година обаче се наблюдава зас... прочети повече

Последни регионални новини
Откриват още 2 мола а София

03/Септември/2014
Преса, бр. 239, 03.09.14

Още два мола ще заблестят съвсем скоро на картата на търговските площи в София. На 12 септември, петък, ще бъде прерязана лентата на „Мега мол" в жк „Люлин". Така жителите на най-гъстонаселения комплекс в София (120 000 души) ще могат да пазаруват в търговско-развлекателен комплекс от модерен тип.

„Мега мол" трябваше да бъде открит още през 2009 г., но заради кризата в потреблениет... прочети повече

Знаете ли, че?
Българинът не купува, спестява и така парите му се увеличиха с 5,7 млрд.лв.

29/Септември/2014
24 часа, бр.263, 29.09.2014

Финансовото богатство на домакинствата по света се е увеличило с 10% годишно през 2013 г. според данни от доклад Global Wealth Report.

Това се случва въпреки политическите сътресения в глобален мащаб и опасността от нова рецесия в Европа. България не прави изключение от тази тенденция.... прочети повече