СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Току-що купих имот в района на Монтана с помощта на Сергей Пеловски и Димитър. Отношението на ...
Избрах БП от много други компании основно заради смислената и подробна информация за имоти. Писах на ...
Прилетая в Болгарию, после Москвы, понимаешь, что Рай на планете Земля - это БОЛГАРИЯ! Приобретая ...
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Вижте нашите пазарни анализи и прогнози!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
Наемите на офиси в столицата поскъпнаха

25/Юни/2014
Econ.bg, 23.06.2014

Наемите за офиси в София са поскъпнали средно с 8% през първите 6 месеца на 2014 г. в сравнение със същия период на миналата година.

От бранша споделят, че месечните неми на по-луксозните офиси са в границите между 10,5 и 12 евро на квадратен метър. Цената им се различава както в зависимост от местоположението, така и от включените допълнителни услуги.

Поскъпването ... прочети повече

Последни регионални новини
Създават розариум и лавандулови поля при НДК

10/Април/2014
www.stroimedia.bg

Столичната община ще започне мащабен ремонт на пространството около НДК в началото на месец май. Той ще продължи една година и ще се прави поетапно, за да не затруднява преминаването на гражданите.

Предвижда се подмяна на изпочупените настилки и нови тротоари по всички улици и булеварди в района. Алеите ще бъдат осветени от 356 ретро лампи. Всичките 250 пейки ще се ремонтират, а 29 ... прочети повече

Знаете ли, че?
Новите положения в Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи

12/Май/2014
Биляна Петкова, юрист

Съгласно промените в Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи вече не могат да придобиват и да притежават право на собственост върху земеделски земи:

1. търговски дружества, в които съдружниците или акционерите са пряко или косвено дружества, регистрирани в юрисдикции... прочети повече