СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ Svejo
Коментари от клиенти
Ние искрено препоръчваме BULGARIAN PROPERTIES. Ние разбрахме, че те работят професионално, както ...
Бих искала да благодаря на вашата брокерка в курорта Слънчев бряг - Елена Ахмеджанова! Тя е много ...
Бихме искали да се възползваме от възможността да благодарим отново на Виктор Вучелийски за ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
Property Showrooms: Българският имотен пазар тръгна нагоре

13/Февруари/2015
www.profit.bg, 13.02.2015

2014 г. бе добра година за сектора на недвижимите имоти в България, като инвестициите нараснаха, след като цените образуваха дъно, пише Property Showrooms.com.

Търсенето на недвижимо имущество в големите градове се очаква да продължи и през 2015 г., особено по отношение на търговските имоти след изминалата рекордна година за чуждестранните инвестиции в България.

Скл... прочети повече

Последни регионални новини
София Ринг Мол отвори врати

07/Ноември/2014
Profit.bg, 06 ноември 2014

Най-новият търговски център в София – София Ринг Мол, отвори врати в десет часа днес с официално прерязване на лентата и танци от ансамбъл „Българе“. Стотици бяха посетителите, които се насочиха към входовете на мола при тяхното отваряне.

Много от търговските вериги ще предложат днес специални предложения и оферти за първите си посетители, като ще има и много награди и подаръци.прочети повече

Знаете ли, че?
Строежът на жилища се активизира

27/Февруари/2015
Преса, бр.55, 26.02.15

Жилищното строителство се активизира, макар и да остава далеч от бума през 2005-2008 г. През 2014 г. са започнати 8355 жилищни единици (апартаменти и къщи) с общо 1,08 млн. кв. м разгъната застроена площ. Броят на имотите е с 9% повече от 2013 г., със същия процент се увеличава и общата площ в процес... прочети повече