СТАТИИ

Собствениците на къщи на село трябва още да свалят цените, за да се появят купувачи

Делник, Ямбол, бр.66, 12.04.10, със съкращения

Къща близо до Ямбол
Абсолютно затишие цари на пазара на селските имоти в Ямболска област. Анализът за първите три месеца на тази година показва, че такъв пазар практически не съществува. В това са единодушни големите агенции за недвижими имоти.

В последните няколко години пазарът все повече замира, това доведе до небивало ниски цени на селските имоти в Ямболския регион, достигнали до средна цена на къща на село от 6 500 евро и надолу, но все още съществуващият интерес от страна на купувачите даваше минимална надежда за съживяване на пазара. Сега, когато агенциите за недвижими имоти обявиха анализите си за първото тримесечие на 2010 г., стана ясно, че тези надежди са били пресилени, че ще трябва да бъдат отложени най-рано за края на годината.

За съжаление от началото на 2010 г. се наблюдава тревожна тенденция, която пряко касае ситуацията в Ямболския регион. Според брокерите на Бългериан Пропертис страната за първи път е като парцелирана на отделни райони. Ако през миналата година покупко-продажбите са били значително по-равномерно разпределени в страната, то сега вече има цели региони, където купувачите са се отказали да инвестират. Ямболска област е между тях. Други такива региони са Кърджали, но продажбите са замрели и край Бургас, Пловдив, Велико Търново. Една от причините за това се корени в нежеланието на продавачите да свалят още по-рязко цените.

Все пак ситуацията като цяло в страната, макар че това няма пряко отношение към пазара в нашия регион, е малко по-оптимистична. Средният брой на сделките със селски имоти за първото тримесечие на 2010 г. се е запазил приблизително на същото равнище както през същия период на миналата година. Но там, където все още има продажби, те са станали благодарение на 52% спад в продажната цена - средно в страната от 19 890 на 9 640 евро. В малко региони от страната има ръст на сделките - например в Старозагорско, където това е станало за сметка на 37% спад на цените на имотите за първите три месеца на годината.

В Ямболска област, за разлика от Старозагорско, покупко-продажбите не вървят. Причината е във все още високата цена на селските имоти спрямо тяхното качество и условията, които предлагат. При тези цени няма как да бъдат привлечени обратно купувачите, които вече са се отказали да инвестират в нашия край. Още повече, че за разлика от Стара Загора тук пораженията върху инфраструктурата са по-големи. Да не забравяме, че съществуващата по селата огромна безработица, липсата на нормални условия за живот, непочистените и по-лошо - калните и разкопани селски улици, липсата на селска канализация, на широколентов интернет са само малка част от огромните проблеми, които стоят в ямболските села за разрешаване.

Ако желаете да получите по е-мейл пълния анализ на БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС, моля натиснете тук.

  прочети повече статии

Добави в Svejo
Коментари от клиенти
Току-що купих имот в района на Монтана с помощта на Сергей Пеловски и Димитър. Отношението на ...
Бихме искали искрено да благодарим на Ива от Офис Пловдив на Bulgarian Properties за отличната й ...
Сърдечно ви поздравявами с 10-та годишнина! Желаем на всички служители отлично здраве, късмет и ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Защо да купуваме недвижим имот в момента?

05/Август/2014
www.profit.bg, 01.08.2014

Случващото се с КТБ на родния банков пазар доведе до първия вече феномен – първо понижение на депозитите от 43 месеца насам. Българите е много вероятно да са силно разочаровани от банковата система и веднъж изтеглили своите депозити от КТБ, да потърсят други инвестиционни алтернативи. Може би секторът, който в най-голяма степен ще привлече вниманието им, е на недвижимите имоти. Този сектор винаги ... прочети повече

Последни регионални новини
За 55-ти път Слънчев бряг открива летния сезон

10/Юни/2014

Сезон 2014 за Слънчев бряг е по-специален, защото е юбилеен - най-големият курортен комплекс на Балканския полуостров стана на 55 години! Официалното откриване на активния летен сезон мина под знака на годишнината на 6 юни на централната алея на комплекса.

По случай 55-годишнината от създаването на Слънчев бряг е изготвена и специална пощенска марка. Изпълнителният директор на "Слъ... прочети повече

Знаете ли, че?
Нотариусите издават скици на имоти

28/Август/2014
www.fakti.bg

Днес между Камарата на нотариусите в България и Агенцията по геодезия, картография и кадастър беше подписано официално споразумение, с което се дава пълен достъп на нотариусите до системата на Агенцията по кадастър. По този начин се дава възможност всеки желаещ да извади скица на свои имот да го напр... прочети повече