СТАТИИ

Цените на жилищата в областните градове остават почти без изменение

в. Строителство имоти, 29.01.2012

Почти без изменение са останали цените на жилищата в областните градове през периода октомври-декември 2011 г. спрямо третото тримесечие на миналата година. Средният спад на цените през последните три месеца на годината е бил 1.5%. Регистрираното понижение за третото тримесечие спрямо април-юни е 0.84%. Или за цялото второ полугодие на 2011 г. е било характерно забавянето на темпа на спад на цените на апартаментите до нива около 1-1.5% средно за страната на тримесечна база. Това показва анализ на „Бългериан Пропертис“, изготвен на база последните данни на Националния статистически институт (НСИ).

Намалението в София е било в рамките на 0.22%, във Варна възлиза на 2.6%, отбелязаният спад в Бургас е 1.53%, а в Пловдив - 2.9%.

Специалистите посочват, че реалното понижение на средните цени на жилищата след отчитане на инфлация (измерена с ХИПЦ) е 2% спрямо предходното тримесечие и 8.5% на годишна база (сравнение със същото тримесечие на 2010 г.). За София номиналният спад на цените е 0.65% спрямо предходното тримесечие и 9.5% на годишна база. Реалното намаление за Варна спрямо периода юли-септември 2011 г. е 3.02%, а спрямо четвъртото тримесечие на предходната година - 7.35%. В Пловдив реалното понижение на цените през последното тримесечие на годината спрямо юли-септември е 3.3% и 10.62% на годишна база. Данните за Бургас са 1.96% спад за периода октомври-декември 2011 г. и 0.45% спрямо последното тримесечие на 2010 г.

Според данните на НСИ средната цена на апартаментите в областните градове в България през последните 3 месеца на 2011 г. е била 453 евро на кв. м. Интересен е фактът, че цените в София и Варна са се изравнили - 743 евро за кв. м. Жилищата в другите големи градове в страната са се търгували в границите от 365 до 596 евро за кв. м. За периода най-ниската стойност - 365 евро за кв. м, е отчетена във Велико Търново, а най-високата - 596 евро за кв. м, за Бургас. В Пловдив средната стойност е била 485 евро за кв. м, в Стара Загора - 455 евро за кв. м, а в Русе - 430 евро за кв. м.

На годишна база цените на апартаментите в областните градове са спаднали средно с 6.2%. Експертите са на мнение, че понижението е съвсем минимално в сравнение с годишния спад, измерен през третото тримесечие на 2011 г. Най-големи спадове на цените през 2011 г. на база годишните данни на НСИ са реализирани във Велико Търново (10.79%), Видин (11.8%), Габрово (17.27%), Перник (12.58%), Добрич (10.28%) и Шумен (15.03%).

Изчисленията на „Бългериан Пропертис“ показват още, че натрупаният номинален спад на цените на апартаментите в областните градове за изминалите три години от началото на кризата е 37,5%, като за София той възлиза на 41%. Натрупаният реален спад на цените (след отчитане на инфлация) от началото на кризата е 42% средно за страната и 45.5% за столицата.

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам да изразя благодарност към служителите на вашата фирма и лично на Ангел Соколов за ...
Искаме да изкажем голяма благодарност за вашата помощ по време на престоя ни в България и за ...
Бих искала да благодаря на Силвия Гочева и Ангел Соколов за това, че отделиха цял ден за нас и ни ...
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Последни Новини
2016 - Бум за жилищния пазар в големите градове

03/Януари/2017
investor.bg

За жилищния пазар 2016 г. вероятно се усещаше като 2005 или 2006 г. Поне за пазара в София и другите големи градове, които превключиха на „пета скорост“. И ако 2015 г. се характеризираше с думата „възстановяване“, асоциациите през 2016 г. са по-скоро за „бум“, а може би дори и за малко „лудост“. Лудост заради бързия ръст на цените, на сделките с имоти в строеж, дори в начална фаза на строителство... прочети повече

Последни регионални новини
Модерна офис сграда от клас „А” отвори врати в Пловдив

28/Октомври/2016
Монитор, 27.10.16

Пред Пловдив има отлични перспективи за привличане на инвестиции в IT и аутсорсинг бизнеса, които да допринасят за икономическия растеж на града. Тази тенденция беше отбелязана по време събитие за откриването на най-новата офис сграда клас „А" в градът. Очакванията на инвеститорите от Галакси Инвестмънт Груп са проектът Офис Парк Пловдив да подкрепи икономиката на града, като го направи значително... прочети повече

Знаете ли, че?
Имот на морето или за ски си купи, ваканцията подготви!

13/Декември/2016
dnes.bg

Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното вече прелива и към ваканционните имоти. Сделките се увеличават, водеща сила в сегмента вече са българските купувачи, а интерес проявяват и други националности инвеститори, пише в анализ на консултантската компания Bulgari... прочети повече