СТАТИИ

Сделки с имоти и без енергиен паспорт

Пари, 10.12.2008 г., Радостина Маркова

Пари, 10.12.2008 г.
Енергийният сертификат не е задължителен при продажба и отдаване под наем на недвижими имоти. Това заяви председателят на нотариалната камара Димитър Танев по повод новоприетия Закон за енергийна ефективност, който предизвика смут на пазара на имоти. Той се позова на липсата на санкция и на текстове от конституцията, които защитават правото на собственост.

Права

Законът гласи, че при продажба или отдаване под наем на сгради или части от тях трябва да се представи сертификат за енергийна ефективност. Не е записано обаче какво се случва, ако това не бъде спазено, обясни нотариус Танев. От друга страна, не може със закон да се ограничава правото на собственост и на разпореждане с нея, което е гарантирано от конституцията, допълни той.
Подобен мотив изтъкна и омбудсманът Гиньо Ганев, който се закани да атакува закона в Конституционния съд. В подкрепа на тази теза юристи от агенция Бългериан Пропертис поясниха, че от окончателния текст на закона е отпаднало изискването енергийният сертификат да е част от документите по сделките с имоти. Това означава, че нотариусът не е длъжен да го изисква и липсата на сертификат не е основание сделката да бъде спряна, обясниха те. Подобно тълкуване дадоха и от Министерството на икономиката и енергетиката. Директорът на Агенцията за енергийна ефективност Таско Ерменков обаче призова към спазване на закона. Да, няма санкция, няма срокове, но в закона пише, че тези сертификати са задължителни, заяви той.

Отсрочка

Брокерите на имоти подкрепят енергийните сертификати, но смятат, че са подранили. Според управляващия съдружник в Бългериан Пропертис Никола Стоянов енергийният документ е в духа на популярните в развитите страни мерки за пестене на енергия. Така самите купувачи са наясно за какво плащат. Нужен е обаче гратисен период, посочи той. Управителят на Явлена Страхил Иванов също смята, че трябва да има отсрочка за въвеждане на сертификатите, най-малкото заради липсата на достатъчен брой подготвени фирми за енергийно обследване.

Разгледайте нашите горещи предложения


  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Сърдечни благодарности за Росен Станков :) Сърдечен,отзивчив и винаги на линия за клиентите си ...
Аз се обърнах към г-н Кръстьо Бойчев от BULGARIAN PROPERTIES, когато ми се наложи да продам имота си ...
Искам да изразя благодарност на Мартин Каишев (централен офис в София, ул.Якубица) за неговия ...
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Пълен набор от имуществени и всякакви други типове застраховки
Нашият екип от опитни юристи може да ви консултира по всякакви правни казуси
Френска резиденция на първа линия в курорта Лозенец!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Полина Стойкова на форума "Шумът на парите": Стабилен положителен тренд на пазара на имоти

31/Май/2017
http://profit.bg

Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, участва в икономическия форум „Шумът на парите“, който се провежда на 31.05 и 1.06 в София. Ето и какво сподели тя пред участниците в имотния панел относно последните тенденции на имотния пазар:

"Три поредни години има ръст на банковото кредитиране – това ни навежда на мисълта, че скоро няма да видим обръщане на тренда ... прочети повече

Последни регионални новини
Мерки за енергийна ефективност на 10 жилищни сгради в гр. Добрич

17/Февруари/2017
http://focus-radio.net

Ясни са първите многофамилните жилищни сгради в Добрич, където ще бъдат приложени мерки за енергийна ефективност в рамките на Националната програма. Това съобщи зам.кметът „Икономическо развитие и европейски фондове“ Росица Йорданова, предаде кореспондентът на Радио „Фокус” – Варна. Одобрените сгради се намират на следните адреси: ЖК „Балик“ блокове 31 и 66, ЖК „Дружба“ блокове 4, 33, 36 и 39, бул... прочети повече

Знаете ли, че?
Цените на жилищата във възход

11/Май/2017
economynews.bg

Кристофор Павлов, Главен икономист на УКБ *

Намираме се във възходящата фаза от новия цикъл на цените на жилищата. В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.прочети повече