СТАТИИ

Цените на луксозните жилища в София ще се повишат с до 5%

Пари, бр.37, 22.02.11, с.18

Цените на луксозните имоти в София ще се повишат. Това твърдят експерти от „Явлена", Colliers International и от „Лукс имоти". „Поскъпването ще е с до 5%, и то само в София", обяви Никола Стоянов, съдружник в „Лукс имоти". Това обаче може да се очаква само ако страната излиза стабилно от кризата. Сега цените на луксозните жилища в столицата варират от 1200 до 3000 EUR на кв. м. Във Варна подобни имоти са на цени, с 20% по-ниски.

Причините
Луксозните жилища в столицата ще поскъпнат, защото от началото на кризата не се строят имоти с такива характеристики, твърдят управителят на „Явлена" Страхил Иванов и Татяна Емилова - мениджър „Жилищни площи" в Colliers International. От друга страна, макар и не голямо, търсене на такъв тип жилища има - от мениджъри на големи компании и от хора със собствен бизнес. Клиентите търсят качествен имот, който няма да загуби стойността си във времето. Експертите от имотния бранш твърдят, че спадът в цените на луксозните имоти е много по-малък от този при масовите жилища.

Профилът на купувача
„Освен това клиентите за тези имоти са много по-различни от тези за масовите жилища", обясни Стоянов. По думите му за тях не е толкова важно каква е цената на квадратен метър, защото те или имат парите, или лесно биха получили кредит. За тях по-важно е какво е усещането им за имота при огледа. Преди да се стигне дотам обаче, те избират имот с добра локация, в сграда, която е построена качествено, а интериорът е от луксозни материали, добра климатизация и т.н.

Отстъпките от цените
Едно луксозно жилище се продава най-често за период от 6 месеца. „Ако след този период няма сделка, продавачите свалят цената с 10-15 на сто, но това съвсем не са масови случаи", допълни Никола Стоянов. Той разказа, че много от купувачите си харесват даден имот, но решават да го огледат и да го купят едва след като цената му бъде намалена. Освен това много от потенциалните купувачи смятат, че трябва да се изчака, защото може имотите още да поевтинеят. „В един момент обаче хората, които са изчаквали, ще излязат едновременно на пазара, за да купуват. Това ще е моментът, в който може да се очаква повишение на цените", категоричен е Стоянов. По думите му в страната има твърде малко луксозни имоти и те не може да се сложат под общ знаменател. Затова и цените на луксозните имоти са от два до пет-шест пъти по-високи от тези на масовите жилища.

Разгледайте нашите оферти на луксозни имоти

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Аз наех имот близо до Варна с BULGARIAN PROPERTIES и благодаря на Евгени Златев, всичко мина много ...
Бих искал да използвам възможността да благодаря на Bulgarian Properties, и по-специално на Андрю ...
Благодаря на Бисер Любенов и Сергей Пеловски за финализиране сделката с имота ми в с.Брегаре! ...
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Четете актуална информация за имоти, икономика и туризъм!
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Над половината от закупените жилища в София са двустайни

28/Април/2017
http://broker.bg

След като тристайните жилища бяха в последната година след най-търсените имоти, днес двустайните апартаменти възвърнаха привлекателността си, показва анализ на Bulgаriаn Properties за първото тримесечие на годината. Това може да се обясни с по-голямата им ликвидност и лесно отдаване по наем, както и с нарастването на цените.

Те съставляват около 55% от закупените жилища през първото... прочети повече

Последни регионални новини
Строят 4 метростанции към “Овча купел” от април

03/Февруари/2017
http://sofia.dir.bg

В средата на април ще почне строителството на четирите станции от третия лъч на метрото от “Красно село” до “Овча купел”.

Това са последните станции от участъка от третия лъч, за които има осигурено финансиране.

Строежът на 12-те метростанции трябва да приключи през август 2019 г.

“До дни ще подпишем договорите с изпълнителите. Имат 60 дни за проектиран... прочети повече

Знаете ли, че?
Продажбите в най-луксозния небостъргач започнаха

03/Май/2017
http://fakti.bg

Един от най-големите комплекси, с които се сдоби центъра на София, е „Миленеум център” до административната сграда на НДК. Безспорно топлокацията изстрелват цените на предлаганите имоти в горния ценови сегмент. Апартаментите могат да бъдат купени в диапазона от 647 304 EUR до 1 353 508 EUR, или срещу... прочети повече