статии

СТАТИИ

Наемът на евтините офиси в София паднал до 3 EUR на кв. м

В. Пари, 09.10.2009

Наемите на офиси от ниския ценови сегмент в София са паднали до 3 EUR на кв. м за необзаведени площи. До 8 EUR на кв. м са поевтинели обзаведените офиси от клас Б в Лозенец, около бул. Черни връх, бул. Цариградско шосе, бул. България и малки улички в центъра. Това показва анализ на Бългериан Пропертис.

Спад

Намаленията са големи и варират от 11 до 45%. Ценовите нива на този тип офиси до началото на 2009 г. варираха между 7 и 10 EUR на кв. м, а средният спад в офертните нива е между 20 и 40%.

Най-голям реален интерес има към по-ниския ценови клас офиси на цени 4-7 EUR на кв. м, като до сключване на договори за наем се стига и след допълнителни намаления в цените.

Лукс

При офисите от клас А и тези с идеално централно местоположение цените варират в широки граници от 8 EUR на кв. м до 26 EUR на кв. м. Масовото предлагане в този сегмент е на нива около 10 EUR на кв. м.

Най-високи са наемите на офиси в сградата на Лендмарк на бул. Цар Освободител - 26 EUR на кв. м, а между 15 и 20 EUR на кв. м са тези в идеалния център - бул. Витоша, и на улиците Позитано, Дондуков, Тодор Александров, бул. България. Офиси във и срещу Бизнес парк София се предлагат на цени 10 EUR на кв. м.

Между 8 и 10 евро на кв. м са качествени офиси около бул. Мария Луиза, широкия център, бул. Цар Борис III, бул. Ботевградско шосе и др.

2009 г.

Миналата година цените на наемите на офиси клас А се движеха между 15 и 20 EUR на кв. м, а към април 2009 г. спаднаха до 11-17 EUR на кв. м, за да достигнат до 10-15 EUR на кв. м през септември, т.е. спадът в офертните цени за 2009 г. е около 25-30%, каза оперативният директор на Бългериан Пропертис.

Оферти

Предлагането в сегмента офиси е най-високо спрямо търсенето. Това обуславя значителното намаление на цените в сравнение с миналата година. Определящи при избора на офис са няколко основни фактора, като водещият е цената. С цел оптимизиране на разходите повечето компании предпочитат да наемат офис с не толкова атрактивна локация, но на по-ниска цена. Затова тенденцията е към изместване от центъра към перифери¬ята на града. В тези райони може да бъдат намерени и нови бизнес сгради, предлагащи прилични условия и изпълнени по европейски изисквания, твърдят от Бългериан Пропертис.

Голямо предлагане, слабо търсене

• Пазарът за продажба на офиси 6 столицата е замрял от началото на 2009 г., предлагането е разнообразно, но търсене почти липсва. Продавачите рядко склоняват да намалят цените. Едва 15% от офертите за офиси са поевтинели, като намаленията са в рамките до 10%. Има, разбира се, и собственици, които са склонни да направят големи отстъпки в цените, но те са много малко, твърдят от Бългериан Пропертис.

• Дори и след намаления обаче офисите за продажба много рядко се предлагат на цени под 1500 EUR на кв. м. Сред офертите на Бългериан пропертис цените варират от 2000 до2700 EUR на кв. мза офиси в сгради клас А или в идеалния център на София. Между 1500 и 2000 EUR на кв. м се предлагат офиси в нови сгради 6 широкия център, по бул. България, както и в кв. Лозенец. Оферти под 1500 EUR на кв. м са рядкост, каза Полина Стойкова.

• Поради все още високите цени голяма част от купувачите предпочитат да закупят жилищен имот, който да ползват за офис, тъй като намалението на цените при тези имоти е доста по-голямо, обобщи Полина Стойкова.

Разгледайте нашите оферти на офис площи

Разгледайте нашите НАЙ-ИЗГОДНИ ОФЕРТИ

Разгледайте нашите ИМОТИ С НАМАЛЕНИ ЦЕНИ

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Здравейте. Поздравления за вашата страхотна работа! Научих много за България от вашия сайт. Всяка ...
Благодаря на Евгени Златев от офиса във Варна за съдействието и доброто отношение, което показа едно ...
Благодарение на Вашата агенция отдадохме под наем луксозен апартамент в София! Впечатлени сме от ...
Изгодни цени, отлични условия за зимен и летен туризъм! Купете имот сега!
Разходете се из имотите с помощта на специално заснетите видеоклипове!
Вижте най-добрите оферти от Банско, Боровец и Пампорово!
Най-предпочитаният планински курорт от българските купувачи! Вижте нашите топ оферти
Време за морски имот! Вижте най-добрите оферти от Слънчев бряг и района!
Последни Новини
Жилищният пазар в Пловдив: Ръстът на цените се ускорява

31/Октомври/2017
BULGARIAN PROPERTIES

Пловдив е сред най-динамичните жилищни пазари в страната с нараснало търсене и недостатъчно предлагане, което води до ускоряващ се ръст в цените на имотите.

По-осезаемото нарастване на цените започна от края на 2016 г., като към 3-тото тримесечие на 2017 г. достигна 11% на годишна база по данни на BULGARIAN PROPERTIES. Средната офертна цена на жилищата в Пловдив е 650 евро/кв.м. за... прочети повече

Последни регионални новини
Над 200 млади вина дефилират в Пловдив

17/Ноември/2017
http://plovdiv.dir.bg

Над двеста вида вина ще се представят на фестивала "Дефиле на младото вино" в Пловдив на 24, 25 и 26 ноември, съобщиха от Съвета по туризъм - Пловдив.

Участниците в деветото издание на събитието са повече и са 36 водещи винопроизводители от цялата страна и още четири фирми за производство на храни.

Както обикновено фестивалът ще се проведе в неповторимата атмосфера на... прочети повече

Знаете ли, че?
Интересът към зимните курорти се върна

15/Ноември/2017
https://fakti.bg

Атрактивни цени и подобрена инфраструктура. Това са двете основни причини, благодарение на които се възобнови интересът към българските зимни курорти. Не по-маловажни са и факторите натрупан опит в управлението и поддръжката на комплексите и превръщането на ски курортите в зони за целогодишен туризъм... прочети повече