СТАТИИ

Пазарът на ваканционни жилища - ентусиазмът свърши

Дневник, 08.07.08, с.8

Пазарът на ваканционни жилища по Черноморието достигна своя естествен етап на успокоение, задържане на цените и спад в търсенето. Това е общото мнение, което споделят компаниите за недвижими имоти, специализирани в продажбите на апартаменти по морето. Сделките стават бавно, а клиентите са станали по-взискателни към имотите, които избират.

След рязкото оттегляне на британските купувачи на пазара остана една основна група с интерес към апартаменти по морето - руснаците, каза Никола Стоянов, съдружник в една от големите агенции за продажба на имоти "Бългериан Пропертис". Но дори и руснаците не са толкова много, добави той.

По данни на външното министерство за първата половина на миналата година руснаците, които са кандидатствали за виза заради купени в България апартаменти, са били близо 2500, а сега са над 6 хил. Общият брой на издадените визи за шестте месеца на 2007 г. е близо 53 хил., а тази година - 64.5 хил.

От няколко месеца ясно се налага тенденцията да не се продават апартаменти в строеж. По информация на агенциите на пазара вече има прекалено голямо разнообразие и никой от клиентите не иска да купува жилище, в което не може да се настани веднага.

"Бъдещето на проектите в строеж не е розово", каза Никола Стоянов. Към тази картина се добавя и проявилият се отскоро вторичен пазар, при който част от британските собственици на жилища вече ги продават.

В резултат на намалелите продажби цените на някои апартаменти по морето са се върнали до нивата отпреди няколко години, казват от агенциите. Комплексите в източната част на Слънчев бряг се продават срещу 500-600 евро на кв.м. Само преди година-две имотите там се продаваха на двойна цена.

На фона на забавеното търсене предлагането не спира да расте. Все още се строят апартаментни комплекси, на "10-а линия от плажа" според местните шегобийци. Продължават и опитите за продажба на по-малки хотели, но пазарът е в застой заради липсата на потенциални купувачи.

Регистрираното през изминалите няколко години струпване на инвестиции в недвижими имоти в района на Слънчев бряг сега се преориентира на север, казват още от агенциите. В момента само край Каварна са съсредоточени 7% от проектите за строителство на ваканционни комплекси по морето. Въпреки че офертите за продажба по Северното Черноморие са значително по-малко, отколкото край Слънчев бряг, средната цена остава по-висока, отколкото на юг. Имотите се продават за около 950-970 евро на кв.м, а минималните нива не падат под 700-750 евро.

Разгледайте нашите оферти по Черноморието

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
За мен Bulgarian Properties са най-големите професионалисти! Сергей от офиса в София и Стефан от ...
Двамата и Гергана и Ангел са истински професионалисти, те много ни помогнаха. Те приятно ни ...
Много съм щастлива, че избрах BULGARIAN PROPERTIES при търсенето на апартамент за мен. Получих ...
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Прочетете нашите отговори на най-често задаваните въпроси при покупка на имот
Запознайте се с нашата компания отблизо!
Последни Новини
2016 - Бум за жилищния пазар в големите градове

03/Януари/2017
investor.bg

За жилищния пазар 2016 г. вероятно се усещаше като 2005 или 2006 г. Поне за пазара в София и другите големи градове, които превключиха на „пета скорост“. И ако 2015 г. се характеризираше с думата „възстановяване“, асоциациите през 2016 г. са по-скоро за „бум“, а може би дори и за малко „лудост“. Лудост заради бързия ръст на цените, на сделките с имоти в строеж, дори в начална фаза на строителство... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Полина Стойкова за Капитал: Възходящият тренд в София ще продължи

23/Ноември/2016
capital.bg

Капитал интервюира експерти от водещи компании за недвижими имоти относно случващото се на пазара и тенденциите за следващата година. На въпросите на икономическия ежедневник отговори Изпълнителния директор на BULGARIAN PROPERTIES Полина Стойкова MRICS

1. Каква беше изминалата година, ... прочети повече