СТАТИИ

Пазарът на ваканционни жилища - ентусиазмът свърши

Дневник, 08.07.08, с.8

Пазарът на ваканционни жилища по Черноморието достигна своя естествен етап на успокоение, задържане на цените и спад в търсенето. Това е общото мнение, което споделят компаниите за недвижими имоти, специализирани в продажбите на апартаменти по морето. Сделките стават бавно, а клиентите са станали по-взискателни към имотите, които избират.

След рязкото оттегляне на британските купувачи на пазара остана една основна група с интерес към апартаменти по морето - руснаците, каза Никола Стоянов, съдружник в една от големите агенции за продажба на имоти "Бългериан Пропертис". Но дори и руснаците не са толкова много, добави той.

По данни на външното министерство за първата половина на миналата година руснаците, които са кандидатствали за виза заради купени в България апартаменти, са били близо 2500, а сега са над 6 хил. Общият брой на издадените визи за шестте месеца на 2007 г. е близо 53 хил., а тази година - 64.5 хил.

От няколко месеца ясно се налага тенденцията да не се продават апартаменти в строеж. По информация на агенциите на пазара вече има прекалено голямо разнообразие и никой от клиентите не иска да купува жилище, в което не може да се настани веднага.

"Бъдещето на проектите в строеж не е розово", каза Никола Стоянов. Към тази картина се добавя и проявилият се отскоро вторичен пазар, при който част от британските собственици на жилища вече ги продават.

В резултат на намалелите продажби цените на някои апартаменти по морето са се върнали до нивата отпреди няколко години, казват от агенциите. Комплексите в източната част на Слънчев бряг се продават срещу 500-600 евро на кв.м. Само преди година-две имотите там се продаваха на двойна цена.

На фона на забавеното търсене предлагането не спира да расте. Все още се строят апартаментни комплекси, на "10-а линия от плажа" според местните шегобийци. Продължават и опитите за продажба на по-малки хотели, но пазарът е в застой заради липсата на потенциални купувачи.

Регистрираното през изминалите няколко години струпване на инвестиции в недвижими имоти в района на Слънчев бряг сега се преориентира на север, казват още от агенциите. В момента само край Каварна са съсредоточени 7% от проектите за строителство на ваканционни комплекси по морето. Въпреки че офертите за продажба по Северното Черноморие са значително по-малко, отколкото край Слънчев бряг, средната цена остава по-висока, отколкото на юг. Имотите се продават за около 950-970 евро на кв.м, а минималните нива не падат под 700-750 евро.

Разгледайте нашите оферти по Черноморието

  прочети повече статии

Коментари от клиенти
Искам специално да благодаря на брокера от ващата агенция Михаела Донковска. Благодарение на нейния ...
Искам да споделя, че съветите и помощта, които получавам от вашия екип и по-конкретно от Цветан и ...
Моите поздравления и най-добри пожелания за вас! BULGARIAN PROPERTIES – прекрасен екип! ...
Разгледайте нашата фирмена брошура!
Тук ще намерите най-изгодните ни предложения в гр. София
Не губете време за оглед! Организирайте оглед на имоти по Skype!
Последни Новини
Банско и Стара Загора са Град на спорта за Европа

21/Ноември/2016
Труд

Source: Труд

Банско и Стара Загора получиха висока оценка от организацията ACES Europe, която отговаря за избирането на спортните столици на Европа. Експертите от оценителната комисия обявиха Стара Загора за Град на спорта, а Банско – за Малък град на спорта за 2017 г.

Решението е основано на възможностите и намеренията на градовете в областта на подобряване качество... прочети повече

Последни регионални новини
Разлог вдига мега спортен комплекс

01/Декември/2016
Стандарт, бр.8544

Община Разлог ще избира между двама инвеститори кой ще построи и ще стопанисва на концесия голям спортен комплекс.

Кметът Красимир Герчев назначи комисия, която разгледа документите и излезе със становище, че всичко е изрядно. На 12 декември от 14 ч. в кметството ще се отворят предложенията на фирмите, за да станат ясни ценовите им оферти. "Става въпрос за открита процедура по пред... прочети повече

Знаете ли, че?
Оживлението на пазара на имоти в София прераства в бум

03/Ноември/2016
Investor.bg

Имотното оживление на пазара в София от 2015 г. продължава и през 2016 г. Според брокери на имоти вече може да се каже, че то се превръща в истински бум.

„Ниските лихви по депозитите и отличните условия по ипотечните кредити, в комбинация със силния имотен пазар, повишаващи се цени на... прочети повече